Document de rÃ©fÃ©rence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

More documents

Recommendations

Info

ANNEXE 1Exercice 2007 Forme juridique Logement Tertiaire Services& DistributionAutresactivitésTotal au31/12/2007Intégration globale SA, SAS et autres 309 83 57 29 478Sci 976 16 0 1 993Total Intégration globale 1.285 99 57 30 1.471Intégration proportionnelle SA, SAS et autres 21 5 3 2 31SCI 60 9 0 0 69Total intégration proportionnelle 81 14 3 2 100Mise en équivalence SA, SAS et autres 1 0 3 6 10Sci 0 0 0 2 2Total mise en équivalence 1 0 3 8 12TOTAL SA, SAS331 88 63 37 519et autresTOTAL SCI 1.036 25 0 3 1.064Total périmètre de consolidation 1.367 113 63 40 1.583Les sociétés consolidées selon le mode proportionnel sont principalement des sociétés support de programmesimmobiliers réalisés en co-promotion.Les mises en équivalence sont principalement le Crédit Foncier de France, Eurosic et Iselection.Les principales variations de périmètre de la période sont les suivantes :• sociétés entrantes : 274 sociétés intégrées globalement ;20 sociétés consolidées selon le mode proportionnel ;12 sociétés consolidées en mise en équivalence.• sociétés sortantes : 15 sociétés intégrées globalement ;3 sociétés intégrées selon le mode proportionnel.Les sociétés entrantes concernent principalement des sociétés créées pour servir de supports de programmeaux opérations immobilières du Groupe.Les principales sociétés acquises au cours de l’exercice, dans le cadre de la croissance externe, sont indiquéesà la note 4.Les sociétés sortantes sont principalement des sociétés supports de programmes terminés, ou éventuellementdes sociétés cédées au client lors de la livraison du programme, et Parcoval dont la cession est intervenueen mars 2007.La liste des principales sociétés consolidées est présentée en annexe.204
ANNEXE 1Document de référence 2007NOTE 4 - REGROUPEMENT D’ENTREPRISES4.1 Croissance externeL’ensemble des acquisitions de l’exercice représente un prix d’achat sur la période de 1.377.163 milliersd’euros.Ces acquisitions comprennent principalement :• 100 % des actions de GCE Immobilier : GCEI détient notamment 67,5 % de Lamy, 100 % de Keops, 34 %de Iselection, 33,6 % d’Aegide, 45 % de Ciloger, 22,7 % d’Arthur Communication, 100 % de GCEI Reim,et 100 % de GCEI Conseil Immobilier ;• 25 % des actions du Crédit Foncier de France ;• 31,9 % des actions d’Eurosic ; et• au cours du second semestre 2007, Lamy a poursuivi son développement en France et en Europepar l’acquisition de plusieurs cabinets de gestion immobilière pour un montant globalde 5.952 milliers d’euros.Le prix d’achat se décompose comme suit :(En milliers d’euros)AcquisitionsGCEIet Croissanceexterne LamyAcquisitionCFFAcquisitionEurosicAutresValeur d’acquisition des titres 439.632 646.135 291.074 322 1.377.163Retraitement des sociétés mises en équivalence (81.313)Total retraité de la valeur d’acquisition des titres 358.319Sur ce prix d’achat, 1.359.272 milliers d’euros ont été payés en titres de la société, à l’occasiond’une augmentation de la situation nette sociale de Nexity (capital et primes).Le goodwill qui découle des sociétés intégrées globalement et selon le mode proportionnel s’élèveà 522.664 milliers d’euros. Ce goodwill correspond notamment au savoir faire et aux synergies attenduesdes sociétés acquises et concerne principalement le pôle Services et Distribution. il s’analyse comme suit :• GCE Immobilier pour 516.973 milliers d’euros ;• acquisition de nouveaux cabinets de gestion immobilière en France et en Europe par Lamy pour 5.691 milliersd’euros.La croissance externe a été comptabilisée selon la méthode de l’acquisition purchase accounting. Néanmoins,les travaux de purchase accounting sont susceptibles d’être modifi és en 2008 et la juste valeur des actifsretenue à la clôture est provisoire et se détaille comme suit :Total205
Page 1 and 2:
Document de référence2007
Page 3 and 4:
TABLE DES MATIÈRESCHAPITRE 1 :PERS
Page 5 and 6:
Document de référence 2006CHAPITR
Page 7 and 8:
PERSONNES RESPONSABLES DU DOCUMENT
Page 9 and 10:
CONTRÔLEURS LÉGAUX DES COMPTES 2D
Page 11 and 12:
INFORMATIONS FINANCIÈRES SÉLECTIO
Page 13 and 14:
FACTEURS DE RISQUES 4Document de r
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
INFORMATIONS CONCERNANT L’ÉMETTE
Page 25 and 26:
APERÇU DES ACTIVITÉS 6CHAPITRE 6
Page 27 and 28:
APERÇU DES ACTIVITÉS 6Document de
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
APERÇU DES Document ACTIVITÉS de
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
ORGANIGRAMME 7Document de référen
Page 101 and 102:
EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
TRÉSORERIE Document ET CAPITAUX de
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
INFORMATIONS SUR LES TENDANCES 12CH
Page 135 and 136:
PRÉVISIONS OU ESTIMATIONS Document
Page 137 and 138:
ORGANES D’ADMINISTRATION, DE DIRE
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149 and 150:
Page 151 and 152:
RÉMUNÉRATION ET AVANTAGES DES DIR
Page 153 and 154: FONCTIONNEMENT DES ORGANES D’ADMI
Page 159 and 160: SALARIÉS - RESSOURCES HUMAINES17CH
Page 161 and 162: SALARIÉS - RESSOURCES HUMAINES17Do
Page 171 and 172: PRINCIPAUX ACTIONNAIRES18CHAPITRE 1
Page 173 and 174: PRINCIPAUX ACTIONNAIRES18Document d
Page 175 and 176: INFORMATIONS FINANCIÈRES CONCERNAN
Page 177 and 178: INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES CONCE
Page 185 and 186: CONTRATS IMPORTANTS22CHAPITRE 22 :
Page 187 and 188: INFORMATIONS PROVENANT DE TIERS,DÉ
Page 189 and 190: INFORMATIONS SUR LES PARTICIPATIONS
Page 191 and 192: ANNEXE 1Document de référence 200
Page 203: ANNEXE 1Document de référence 200
Page 241 and 242: ANNEXE 1• La société procède s
Page 249 and 250: ANNEXE 3RAPPORT DU PRÉSIDENT DU CO
Page 255 and 256:
ANNEXE 3Document de référence 200
Page 257 and 258:
Page 259 and 260:
Page 261 and 262:
Page 263:
1, terrasse BelliniTSA 48200La Déf
show all

Document de rÃ©fÃ©rence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?