Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTAT 9Document de référence 20079.3.1.1 LogementLe chiffre d’affaires du pôle Logement a progressé de 12,2 % en 2006, notamment grâce à la promotionlogement en Île-de-France, et atteint 1.424,1 millions d’euros.Chiffre d’affaires logement2006 2005 Écart(en millions d’euros)2005/2005Île-de-France 526,8 415,0 26,9 %Régions 730,4 691,7 5,6 %Logement 1.257,2 1.106,7 13,6 %Lotissement 166,9 162,0 3,0 %Total 1.424,1 1.268,7 12,2 %Le chiffre d’affaires est reconnu selon les méthodes de l’avancement, c’est-à-dire calculé sur les ventesnotariées au prorata des coûts de construction réalisés. Le chiffre d’affaires résulte ainsi essentiellementdu degré d’avancement des différents chantiers en cours.Compte tenu des délais liés à la prise en compte de l’avancement des constructions dans la reconnaissancedu chiffre d’affaires, ce fort niveau de chiffre d’affaires résulte des progressions des réservations en volumeet en prix enregistrées depuis 2003.Logement2006 2005 2004 2006/2005 2005/2004 2004/2003Nombre de réservations netÎle-de-France 3.716 3.530 2.841 5,3 % 24,3 % 7,2 %Régions 6.837 5.516 4.867 23,9 % 13,3 % 6,8 %Total 10.553 9.046 7.708 16,7 % 17,4 % 7,0 %Réservations en valeur(en millions d’euros TTC)Île-de-France 846 730 572 15,9 % 27,7 % 12,1 %Régions 1.288 1.021 817 26,2 % 25,0 % 15,2 %Total 2.134 1.751 1.388 21,9 % 26,2 % 13,9 %Backlog en valeur(en millions d’euros HT)Île-de-France 830 652 453 27,3 % 43,9 % 14,7 %Régions 1.279 948 813 34,9 % 16,6 % 28,8 %Total 2.109 1.600 1.266 31,8 % 26,4 % 23,4 %La progression du chiffre d’affaires logement est plus faible en 2006 (+ 13,6 %) que la progressiondes réservations en valeur (+ 21,9 %), ce qui traduit la montée en puissance progressive des mises en chantierssur les opérations commercialisées en 2006.Lotissement2006 2005 2004 2006/2005 2005/2004 2004/2003Nombre de réservations netTotal 3.446 3.047 2.610 13,1 % 16,7 % 6,5 %Réservations en valeur(en millions d’euros TTC)Total 261 231 190 13,0 % 21,6 % 31,0 %Backlog en valeur(en millions d’euros HT)Total 260 208 185 25,0 % 12,4 % 35,0 %Le chiffre d’affaires du lotissement augmente de 3 % en 2006, alors que le backlog progresse de 25 %,compte tenu des rythmes d’avancement des chantiers d’aménagement plus étalés dans le temps.121