Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

9EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTAT9.1.2.3 Services et Distribution9.1.2.3.1 ServicesLes métiers de services du Groupe regroupent désormais principalement les activités de Lamy, Saggel et Keops.En 2007, le nombre de lots gérés en résidentiel progresse de + 5 % pour s’établir à 1 million fi n décembre,dont 85.000 lots hors de France. Cette progression résulte essentiellement d’opérations de croissanceexterne, notamment en France, en Allemagne et en Belgique.Au 31 décembre 2007, les surfaces d’immobilier tertiaire sous gestion s’élèvent à 7,4 millions de mètres carrés,dont 4,8 millions pour Saggel.Keops, spécialiste en transaction d’immobilier tertiaire, a connu une année satisfaisante avec 410.000 mètres carréscommercialisés dans l’exercice, représentant près de 600 transactions.À la suite de l’audit réalisé durant l’automne 2007, la réorganisation des activités de services a débutéen fi n d’année, dans l’objectif de porter la rentabilité moyenne de l’activité de services à un niveau minimumde 10 % dans les prochaines années.Services(en nombre)2007 2006pro formaÉcart2007/2006M² tertiaire en gérance locative 7.422.800 7.377.600 0,6 %Nombre de lots habitation gérés 1.002.600 953.000 5,2 %dont en Gérance locative 208.500 196.900 5,9 %dont en Copropriété 794.100 756.100 5,0 %9.1.2.3.2 DistributionLe pôle Distribution a poursuivi son développement en 2007. Au 31 décembre, le réseau d’agencesimmobilières comprend 1.570 agences, dont 943 agences Century 21 France et 627 agences Guy Hoquetl’Immobilier, contre un total de 1.404 agences un an plus tôt. Près de 68.500 transactions ont été concluesdans l’année par les agences du réseau, un nombre pratiquement stable par rapport à 2006.Les propositions foncières des réseaux transmises au Groupe se poursuivent à un rythme prochede deux propositions par jour ouvré. Parallèlement, les actions de formation à la vente de neuf se poursuivent :près de 20 % des agences du réseau sont aujourd’hui habilitées.La création en 2007 d’une plate-forme de services baptisée “Solutions Clés Nexity”, afi n de développerune offre unique de services facilitant le parcours résidentiel des acquéreurs, connaît un démarrageencourageant avec plus de 1.300 dossiers de prescriptions de crédit transformés. À terme, cette offrede services sera progressivement étendue aux services liés à l’habitat et à la personne, dont notammentles services d’emménagement, les travaux courants et l’aide à domicile.Distribution2007 2006 Écart(en nombre)2007/2006Agences Century 21 France 943 879 7,3 %Agences Guy Hoquet l’Immobilier 627 525 19,4 %Total nombre d’agences 1.570 1.404 11,8 %Transactions Century 21 France 47.900 49.000 (2,2)%Transactions Guy Hoquet l’Immobilier 20.600 21.000 (1,9)%Total nombre de transactions 68.500 70.000 (2,1)%9.1.2.4 Nexity-Villes & ProjetsAvec son activité Nexity-Villes & Projets, le Groupe intervient dans le développement urbain aux côtésdes acteurs du secteur public dans le cadre de partenariats. Le développement urbain, qui constitue l’axemajeur de la politique induite par la loi Solidarité et Renouvellement Urbains, consiste en la requalifi cationet la restructuration de zones déjà construites (telles que des friches industrielles) ou le réinvestissement110