Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

9EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTAT9.1.2.1.5 LivraisonsLe Groupe a livré 8.816 logements neufs en 2007 contre 7.127 en 2006. L’augmentation du nombrede livraisons en 2007 est la conséquence de la progression des réservations enregistrées depuis 2005.9.1.2.2 TertiaireL’activité tertiaire de Nexity a bénéfi cié en 2007 d’un contexte favorable (source : CBRE – Conjonctureimmobilière Île-de-France 4 e trimestre 2007) marqué par des investissements engagés en Francede 27 milliards d’euros, soit + 17 % par rapport à 2006, un taux de vacance très faible en Île-de-France (4,8%)et des loyers en hausse de + 7 % pour les immeubles neufs ou restructurés. Les prises à bail en Île-de-Francese sont élevées à 2,7 millions de mètres carrés, et font de cette région le premier marché en Europe.Nexity intervient en immobilier d’entreprise selon quatre axes : la promotion d’immeubles de bureauxen France (Nexity-Entreprises), la promotion de plates-formes logistiques et de parcs d’activité (Nexity-Geprim),la promotion de centres commerciaux (Nexity-Commerces), et la promotion d’immeubles de bureaux en dehorsde France (fi liales à l’étranger).Nexity réalise la part la plus importante de son activité d’immobilier d’entreprise en Île-de-France maisest également présent dans le Sud-Est (Lyon, Aix/Marseille). En outre, le Groupe développe son activitéhors de France dans de grandes métropoles européennes où les investisseurs institutionnels et internationauxsont présents (Madrid, Lisbonne, Bruxelles et Milan).Les programmes d’immobilier d’entreprise du Groupe sont pour l’essentiel prévendus à de grands investisseursinstitutionnels et internationaux et, dans une moindre mesure, à des utilisateurs.9.1.2.2.1 Prises de commandesDans cet environnement, les prises de commandes enregistrées par Nexity en 2007 atteignent231.600 mètres carrés, contre 168.700 mètres carrés au cours de l’année précédente. Quatorzecommandes nouvelles ont été conclues durant l’année, portant principalement sur des immeubles de bureaux.Parmi celles-ci, deux commandes à l’international ont été fi nalisées au premier trimestre, à Barcelone et Milan(17% des surfaces totales).Les bâtiments de logistique et d’activités représentent 29 % des surfaces commercialisées avec67.300 mètres carrés commercialisés. Une première commande pour une opération de commercesa été signée à Paris (13 e ) pour 9.300 mètres carrés.Deux opérations sur des terrains initiés par Nexity-Villes & Projets ont été commercialisées en 2007 avecla signature de deux VEFA à Gennevilliers et Boulogne représentant en quote-part Nexity 30.000 mètres carrésde bureaux.Au total, les prises de commandes de l’année 2007 s’élèvent à 509,9 millions d’euros HT (part Nexity),en hausse de + 29 % par rapport à 2006. Dans ce montant, les commandes à l’international s’élèventà 109,3 millions d’euros.108