Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTAT 9Document de référence 20079.1.2.1.4 Renouvellement de l’offreLe Groupe a mis en commercialisation 177 programmes de logements neufs totalisant 10.968 lots au coursde l’année 2007, permettant d’assurer la reconstitution de l’offre commerciale. Au 31 décembre 2007,305 programmes étaient en cours de commercialisation, permettant ainsi de mieux couvrir les régions avecglobalement 46 programmes de plus qu’à fi n 2006. À fi n 2007, le nombre de lots achevés invendus étaitnon signifi catif (53 lots).Programmes de logements en cours de commercialisation2007 2006 Écart(en nombre)2007/2006Île-de-France 58 60 (3,3)%Régions 247 199 24,1 %Total 305 259 17,8 %Dans l’activité de lotissement, le renouvellement de l’offre commerciale s’est effectué dans les mêmesproportions, 101 programmes totalisant 4.161 lots ont été lancés en 2007 (contre 110 programmes totalisant3.877 lots en 2006). Au 31 décembre 2007, 137 programmes étaient en cours de commercialisation(par rapport à 105 à fin 2006), répartis à hauteur de 123 en régions (+ 32 programmes) et 14 en Île-de-France.Le Groupe a augmenté son potentiel d’activité pour la promotion de logements neufs en 2007 (+ 12,7 %),de manière plus élevée que la croissance de ses volumes de réservations (+ 3,5 %). Au 31 décembre 2007,le potentiel d’activité logement représente plus de 27.300 lots, et correspond à 2,5 années de réservationssur la base de l’activité de 2007. La part en Île-de-France a fortement augmenté entre 2006 et 2007 (+ 32,2 %)tandis que la part en régions reste la plus importante (73 % du potentiel total, contre 77 % au 31 décembre 2006).Potentiel d’activité logement*2007 2006 Écart(en nombre de logements)2007/2006Offre commerciale 8.665 7.413 16,9 %Potentiel sous promesse 18.638 16.803 10,9 %Total 27.303 24.216 12,7 %dont Île-de-France 7.469 5.649 32,2 %dont Régions 19.834 18.567 6,8 %Nombre d’années de réservations 2,5 2,3* Hors terrains sous promesse dans le cadre des opérations de “Nexity-Villes & Projets”.Le Groupe a également renforcé son potentiel d’activité dans l’activité de lotissement en 2007 (+ 5,8 %),parallèlement à la croissance de ses volumes de réservations (+ 9,8 %). Au 31 décembre 2007, le potentield’activité lotissement représente plus de 12.300 lots, soit 3,3 années de réservations sur la basede l’activité 2007. La part en régions a augmenté en 2007 et représente 89 % du potentiel total (contre 87 %au 31 décembre 2006).Potentiel d’activité lotissement2007 2006 Écart(en nombre)2007/2006Offre commerciale 1.494 1.212 23,3 %Potentiel sous promesse 10.850 10.457 3,8 %Total 12.344 11.669 5,8 %dont Île-de-France 1.368 1.479 (7,5)%dont Régions 10.976 10.190 7,7 %Nombre d’années de réservations 3,3 3,4107