Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

9EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTATRépartition des ventes - activité logement(en nombre de logements)2007 Ventilation(en %)2006 Ventilation(en %)Écart2007/2006Résidence principalePrimo-accédants 2.419 22 % 2.536 24 % (4,6)%Autres accédants 1.559 14 % 1.561 15 % (0,1)%Résidence secondaire 448 4 % 596 5 % (24,8)%Total accédants 4.426 41 % 4.693 44 % (5,7)%Investisseurs particuliers 4.087 37 % 4.554 43 % (10,3)%Investisseurs institutionnels 2.406 22 % 1.306 12 % 84,2 %Total 10.919 100 % 10.553 100 % 3,5 %Source : déclarations des clients acquéreursL’évolution des prix est en ligne avec celle du marché. Le prix moyen TTC par logement réservé (hors venteen bloc aux institutionnels) reste globalement stable à 208,8 milliers d’euros en 2007, par rapport à 207,7milliers d’euros en 2006. L’augmentation des prix moyens au mètre carré, qui progressent en moyennede 3.340 euros en 2006 à 3.421 euros en 2007 (+ 2,4 %) est compensée par la baisse de la taille moyennedes logements à 61 mètres carrés, contre 62 en 2006.Le prix des logements acquis par des accédants en résidence principale progresse de 1,5 % en 2007par rapport à 2006, principalement du fait de l’évolution des prix moyens et s’élève à 245 milliers d’euros.En revanche, le prix des logements acquis par des investisseurs particuliers est en retrait (- 1,5 % par rapportà 2006), avec un investissement immobilier moyen d’un montant de 167,6 milliers d’euros, compte tenude la baisse de la taille moyenne des logements réservés (50 mètres carrés au lieu de 53 mètres carrés).Les prix moyens et les surfaces s’établissent comme suit selon les principaux types de client (hors venteen bloc aux institutionnels) :Prix moyens et surface - activité logement2007 2006 Écart2007/2006Ensemble des ventesPrix moyen par m² (en euros) 3.421 3.340 2,4 %Taille moyenne (m²) 61 62 (1,6)%Prix moyen par logement (en millier d’euros) 208,8 207,7 0,5 %dont Accédants – résidence principalePrix moyen par m² (en euros) 3.397 3.324 2,2 %Taille moyenne (m²) 72 73 (1,4)%Prix moyen par logement (en millier d’euros) 245,0 241,4 1,5 %dont Investisseurs particuliersPrix moyen par m² (en euros) 3.321 3.198 3,8 %Taille moyenne (m²) 50 53 (5,7)%Prix moyen par logement (en millier d’euros) 167,6 170,2 (1,5)%Source : déclarations des clients acquéreursLes clients de l’activité lotissementLes particuliers constituent la très grande majorité des réservations de lots de terrains à bâtir du Groupeen 2007 (74 % des réservations). Le solde est composé essentiellement de promoteurs (éventuellementdu Groupe) acheteurs de plusieurs lots à bâtir.Le prix moyen TTC des lots de terrains s’élève à 84,0 milliers d’euros contre 75,7 milliers d’euros en 2006,en hausse de 11 % du fait de l’évolution géographique des ventes.106