Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

8PROPRIÉTÉS IMMOBILIÈRESCHAPITRE 8 : PROPRIÉTÉS IMMOBILIÈRES8.1 PRINCIPAUX ÉTABLISSEMENTS ET PROPRIÉTÉ FONCIÈRELe Groupe loue, pour la conduite de son activité, des bureaux dans différentes villes françaises et européennes.Ces bureaux sont occupés au titre de baux commerciaux qui ont des dates d’échéance diverses. La Sociétéestime que l’ensemble de ces baux devraient être renouvelés, à défaut de quoi le Groupe devrait êtreen mesure de trouver des locaux de remplacement. À l’étranger, les bureaux sont loués par le Groupeau titre de baux commerciaux dont la durée varie en fonction de la réglementation locale. En 2007, les loyerset charges locatives payés par le Groupe se sont élevés à environ 27 millions d’euros. Sur la base d’une pleineannée pour les activités apportées par le Groupe Caisse d’Epargne, le montant des loyers et charges locativess’élève à environ 37 millions d’euros.Le Groupe ne détient pas de terrains en propre autrement qu’en vue de réaliser des projets de construction.8.2 CONTRAINTES ENVIRONNEMENTALES POUVANT INFLUENCER L’UTILISATION FAITE PARNEXITY DE SES IMMOBILISATIONSLa politique de la Société en matière de respect de l’environnement, le régime juridique applicable,ainsi que les facteurs de risques liés aux aspects environnementaux de la détention des actifsde la Société sont présentés respectivement aux paragraphes 6.7 “Environnement et développementdurable”, 6.6 “Environnement législatif et réglementaire” et 4.2 “Risques liés aux activités du Groupeet risques industriels - Des problèmes liés à la pollution et la qualité des sols pourraient avoir des effets négatifssur le déroulement d’un projet et la situation fi nancière du Groupe”.100