Document de référence 2007 (.pdf 5.87 Mo) - Nexity

3INFORMATIONS FINANCIÈRES SÉLECTIONNÉESCHAPITRE 3 : INFORMATIONS FINANCIÈRES SÉLECTIONNÉESRésumé des principales activités de NexityNexity est un acteur majeur dans les principaux segments du marché immobilier en France.L’activité du Groupe s’organise autour des pôles suivants :• Logement, comprenant la promotion de logements neufs et de lots de terrains à bâtir (lotissement) ;• Tertiaire, orienté principalement sur la promotion d’immeubles de bureaux, d’immeubles de grande hauteur(IGH), de parcs d’activités, de plates-formes logistique et de centres commerciaux ;• Services Immobiliers et Distribution, comprenant principalement l’administration de biens de logementset de bureaux, et la transaction, tant avec des clients particuliers qu’avec des professionnels, la gestion,l’animation et le développement de réseaux de franchises immobilières ; et• les autres activités qui regroupent notamment Nexity-Villes & Projets, les activités d’investissementset les participations dans Crédit Foncier de France et Eurosic.Informations financières sélectionnéesLes tableaux ci-dessous présentent des données résumées des comptes consolidés de Nexity (le “Groupe”) pourles exercices clos les 31 décembre 2005, 2006 et 2007. En application du Règlement européen 1606/2002du 19 juillet 2002 sur les normes internationales, les comptes consolidés de Nexity sont établis conformémentau référentiel IFRS (International Financial Reporting Standards) tel qu’adopté dans l’Union européenne.Ces principales données comptables et fi nancières doivent être lues en relation avec le chapitre 9 “Examende la situation financière et du résultat”. Les comptes consolidés pour les exercices 2006 et 2007, établisselon le référentiel IFRS tel qu’adopté dans l’Union européenne ainsi que les notes y afférentes figurentau chapitre 20 “Informations financières concernant le patrimoine, la situation financière et les résultats de Nexity”.En date du 23 juillet 2007, l’Assemblée générale de Nexity a approuvé les apports par la Caisse Nationale desCaisses d’Epargne et de Prévoyance des actifs suivants :• 25 % des actions du Crédit Foncier de France, le solde du capital du Crédit Foncier de France, soit 75 %, restantdétenu par la CNCE ;• 100 % des actions de GCE Immobilier ;• 31,9 % des actions d'Eurosic.Ces apports ont été consolidés dans le compte de résultat consolidé du Groupe à compter du 1 er juillet 2007,pour le seul second semestre.COMPTE DE RÉSULTAT CONSOLIDÉ RÉSUMÉ (NORMES IFRS) (1)(en millions d’euros) 2007 2006 2005Chiffre d’affaires 2.394,7 1.854,9 1.577,8Résultat opérationnel 330,4 265,6 252,2Résultat opérationnel (hors Eurobarajas) (2) 330,4 265,6 220,0Résultat net (part du Groupe) 212,0 170,2 151,7Résultat net courant (part du Groupe) (3) 212,0 170,2 128,4(1) L’activité des franchises est consolidée dans le Groupe depuis le second semestre 2006 ; elle a contribué au chiffre d’affaires à hauteurde 15,5 millions d’euros et au résultat opérationnel à hauteur de 5,5 millions d’euros. Au 1 er semestre 2006, l’activité des franchisesreprésentait un chiffre d’affaires de 15,6 millions d’euros et un résultat opérationnel de 4,3 millions d’euros.(2) Retraité de l’opération Eurobarajas : la totalité des résultats de cette opération a été constatée à sa livraison en 2005 contrairementau chiffre d’affaires reconnu à l’avancement.(3) Retraité de l’opération Eurobarajas et du résultat des activités abandonnées en 2005.10