<strong>Ville</strong>8Lors du conseil municipal<strong>de</strong> décembre,le projet d’uneextension commercialeau Puythouck faisaitl’objet d’une délibérationpour le protocole <strong>de</strong> venteau profit <strong>de</strong> la sociétéImmochan. Aujourd’hui,les <strong>de</strong>ux parties sont engagéesdans cet ambitieuxprojet. Pour le groupeImmochan, installé <strong>de</strong>puisles années 70 à Gran<strong>de</strong>-<strong>Synthe</strong>, c’est l’aboutissement<strong>de</strong> plusieurs années<strong>de</strong> dialogue. « Dans uncontexte d’évasion commercialecroissante, le projetconstitue une solutionpropre à renforcer l’attractivité<strong>de</strong> Gran<strong>de</strong>-<strong>Synthe</strong> àl’échelle régionale et transfrontalière.Il s’inscrit dansune logique <strong>de</strong> territoireglobale, en complémentarité<strong>de</strong> l’offre commercialeexistante » explique Wil -liam Toulemon<strong>de</strong> (di rec -teur montage d’opérationschez Immochan).Au-<strong>de</strong>là <strong>de</strong> l’attractivité, lesintérêts pour la ville <strong>de</strong>Gran<strong>de</strong>-<strong>Synthe</strong> sont multiples.D’un côté, la vente<strong>de</strong>s terrains <strong>de</strong> foot, rugbyet du vélodrome permet <strong>de</strong>reconstituer à neuf les équipementssportifs aujourd’huivétustes. Ils seront dé -placés au Basroch au seind’un complexe sportif comprenantun halo cyclisted’1,5 km, une piste <strong>de</strong> jogging,trois terrains synthétiqueset trois en herbe, unespace dédié au tir à l’arc.« Ce pôle sportif à proximité<strong>de</strong> Décathlon - Jardilan<strong>de</strong>mpêchera l’implantation<strong>de</strong> commerces sur la zoneSignature du projetImmochandu Basroch, toujours dansle souci d’une cohérence <strong>de</strong>l’ensemble » a souligné leMai re, Damien Carême.D’autre part, le projet vagénérer à terme plusieurscentaines d’emplois ; no -tam ment pour les fem mesqui connaissent le nonemploi sur l’agglomérationdunkerquoise. Enfin, il y aun besoin <strong>de</strong> développer<strong>de</strong>s commerces avec la res -tructuration <strong>de</strong> la place duLe 11 janvier 2008, lasignature d’uneconvention entre laville et la sociétéImmochan(filiale immobilièredu groupe Auchan)marquaitofficiellement lelancement du projet<strong>de</strong> commerces et <strong>de</strong>loisirs au Puythouck.Buts <strong>de</strong> l’opération,renforcer l’attractivitédu territoire et valo -riser le patrimoineenvironnemental.Une zone <strong>de</strong>commerceset <strong>de</strong> loisirsau Puythouck:un gisementd’emploisCourghain. Dans ce cadre,Immochan s’est engagé àimplanter rue du Garnaer -straete une supérette d’unesurface <strong>de</strong> vente <strong>de</strong> 600m 2 .Un engagementenvironnementalImmochan partage avec sespartenaires <strong>de</strong>s préoccupationsenvironnementalesfortes concrétisées par unecharte <strong>de</strong> Qualité Environ -nementale ; avec <strong>de</strong>s exigencestelles que : espacesverts, gestion <strong>de</strong> l’énergie,maîtrise <strong>de</strong>s déchets d’activitéet chantier vert... Ceprojet « nouvelle génération», en extension <strong>de</strong> lazone commerciale actuelle,a pour ambition <strong>de</strong> rompreavec les configurations classiquesen alliant harmonieusementcommerces,loi sirs et services dans unenvironnement <strong>de</strong> gran<strong>de</strong>qualité. « Nous avons imposé<strong>de</strong>s contraintes architecturaleset environnementalesau groupe Immochan.Aucun arbre ne sera coupésur la zone du Puythouck etla ferme Codron qui est un<strong>de</strong>s plus vieux bâtiments <strong>de</strong>la ville sera préservée »sou lignait le Maire lors <strong>de</strong>la signature. Et WilliamToulemon<strong>de</strong> d’ajouter : « lesite est d’une gran<strong>de</strong> qualitéenvironnementale. Nousnous sommes engagés à lemettre en valeur ». Il y aune véritable logique d’intégrationau site naturel,une réflexion urbanistiquepour valoriser l’entrée <strong>de</strong>ville. Il s’agit <strong>de</strong> créer <strong>de</strong>sconditions qualitatives, vectricesd’attractivité.Quels typesd’enseignes ?L’équipement <strong>de</strong> la maison,est la thématique principale<strong>de</strong> la future zone <strong>de</strong> commerceset <strong>de</strong> loisirs. Maispour l’heure, « nous som -mes à l’étape du foncier. Ilest trop tôt pour annoncerles futures enseignes, toutefoisl’installation d’Ikean’est pas exclue. Mainte -nant il n’y a pas qu’Ikea etnous <strong>de</strong>vons être force <strong>de</strong>proposition sur ce sujet ».Damien Ca rême a suggéréun restaurant à la fermeCodron, ce qui a été acceptépar Im mochan. Pour lasuite, l’horizon est au moins<strong>de</strong> <strong>de</strong>ux ans car il faudraattendre la construction <strong>de</strong>séquipements au Basrochpour commencer les travaux.M. NiemierzOGran<strong>de</strong>-<strong>Synthe</strong> Le magazine - Février 2008
<strong>Ville</strong>un peu unemarque <strong>de</strong> fa bri -que grand-synthoise.Les Ter - C'estras ses du Courghain, et saplace si particulière onttoujours marqué les espritspar leur audace architecturale.Une originalité quin'est pas sans contrepartie :fuite d'eau, courant d'air,inconfort généralisé, dégradationdu bâti. Désormais,une page <strong>de</strong> l'histoire <strong>de</strong> cequartier se tourne. Finmars-début avril, le feu vert<strong>de</strong>s démolitions est donné.A commencer par les im -proprement dit. La dalleest également détruite pourpermettre au sol <strong>de</strong> retrouverson niveau originel. Autotal, il est prévu <strong>de</strong> ramasser4 500 tonnes <strong>de</strong> gravats !Accès piétonnierDurant la durée <strong>de</strong> l'opération,l'accès à la place estréduit. Elle est accessibleaux piétons pour qu'ils puissentse rendre à la maison<strong>de</strong> quartier ou au cabinetmé dical, et aux servicesd'urgence.Chantier VertLa métho<strong>de</strong> est <strong>de</strong> plusen plus courante ettend à se généraliser :avant <strong>de</strong> démolir, on déconstruit.Un chantiervert qui permet <strong>de</strong> diminuerles nuisances, à lafois sonores et visuelles.Le Courghain n'échappepas à cette nouvellemo<strong>de</strong>.La déconstruction consisteà « déshabiller » les immeubles: portes, fenêtres,matériaux isolants,afin <strong>de</strong> récupérerles matériaux comme leDémolition auCourghainEtat CivilNaissances05/12 Laure testa05/12 Ayoub Kesraoui06/12 Elouwan Brevier07/12 Lyana Halifa08/12 Mathyas Thomas08/12 Shirine Idary08/12 Gillyan Canfin09/12 Kahin Belayel17/12 Yanis Demarle17/12 Simona Ardhuin18/12 Enes Senyurt18/12 Ilyes Rayacine20/12 Syrine Kirac20/12 Mathéo Philippe22/12 Kyliane Maki22/12 Jalil Nedjar23/12 Lola Zammataro24/12 Yanis Laurens24/12 Yousra Souadi27/12 Louise Parhuitte02/01 Kenza Sadat04/01 Aya Nour05/01 Lola Waeselynck11/01 Rémi Grisolet11/01 Vincenzo Sorrentino13/01 Sheïna Bou<strong>de</strong>rballah13/01 Safa Ghoughi15/01 Alicia Martinez16/01 Yanis FosséMariages12/01 Fatima Koujoutet Morad ChahiriDécèsOn va casserla dallemeu bles autour <strong>de</strong> la placejusqu'au boulevard <strong>de</strong>sFédérés. Au total, ce sontprès <strong>de</strong> 150 logements quidisparaissent pour laisserplace aux nouveaux bâtiments.Les travaux vont se poursuivrejusqu'au début <strong>de</strong>l'automne 2008. Après unmois <strong>de</strong> préparation <strong>de</strong>chantier, il faut compter unà <strong>de</strong>ux mois <strong>de</strong> désamiantage(selon le diagnostic),<strong>de</strong>ux mois <strong>de</strong> déconstruction(voir encadré), un moiset <strong>de</strong>mi <strong>de</strong> démolition àQuant à la main d'œuvredu chantier, une claused'in sertion est intégréedans le marché. Au moins5% <strong>de</strong>s heures travailléessont réservées à <strong>de</strong>s Grand-Synthois sans emploi envoie <strong>de</strong> réinsertion. LaMai son <strong>de</strong> l'Initiative aanticipé l'opération en lesformant aux métiers du bâ -timent. Notamment en procurant<strong>de</strong>s formations trèsspécialisées, comme le dé -samiantage qui requiert uncertain savoir-faire.A. Go<strong>de</strong>froidbois, le verre et le cartonet les envoyer dans les filièresdu recyclage. Resteensuite la structure maçonnée<strong>de</strong>s immeubles.C'est là qu'interviennentles « grignotteuses », <strong>de</strong>spelleteuses équipées d'unoutil qui détruisent morceaupar morceau. Lesmatériaux sont ainsi récupéréset triés sur place.Les avantages sont multiples: le chantier estmoins bruyant, moinspoussiéreux et les matériauxsont revendus pourêtre recyclés. En somme,un chantier moins onéreuxet plus écologique.02/12 Maria Mosaépouse Tribout, 66 ans15/12 Ida Rambaldiveuve Rito, 93 ans21/12 Berna<strong>de</strong>tte Jollyépouse Hauspie, 46 ans26/12 Jean Pœlman, 61 ans27/12 Maurice Deswelle,64 ans29/12 Suzanne Georgesépouse Perrard, 81 ans01/01 Charles Lesieux,90 ans02/01 Agnès Lecaillezépouse Dequeker, 86 ans04/01 Amar Cheriet, 70 ans10/01 Francine Lemaireveuve Costeur, 70 ans13/01 Michel Lescarmontier,79 ans9Gran<strong>de</strong>-<strong>Synthe</strong> Le magazine - Février 2008