Opération - Ville de Grande-Synthe

Ville8Lors du conseil municipalde décembre,le projet d’uneextension commercialeau Puythouck faisaitl’objet d’une délibérationpour le protocole de venteau profit de la sociétéImmochan. Aujourd’hui,les deux parties sont engagéesdans cet ambitieuxprojet. Pour le groupeImmochan, installé depuisles années 70 à Grande-Synthe, c’est l’aboutissementde plusieurs annéesde dialogue. « Dans uncontexte d’évasion commercialecroissante, le projetconstitue une solutionpropre à renforcer l’attractivitéde Grande-Synthe àl’échelle régionale et transfrontalière.Il s’inscrit dansune logique de territoireglobale, en complémentaritéde l’offre commercialeexistante » explique Wil -liam Toulemonde (di rec -teur montage d’opérationschez Immochan).Au-delà de l’attractivité, lesintérêts pour la ville deGrande-Synthe sont multiples.D’un côté, la ventedes terrains de foot, rugbyet du vélodrome permet dereconstituer à neuf les équipementssportifs aujourd’huivétustes. Ils seront dé -placés au Basroch au seind’un complexe sportif comprenantun halo cyclisted’1,5 km, une piste de jogging,trois terrains synthétiqueset trois en herbe, unespace dédié au tir à l’arc.« Ce pôle sportif à proximitéde Décathlon - Jardilandempêchera l’implantationde commerces sur la zoneSignature du projetImmochandu Basroch, toujours dansle souci d’une cohérence del’ensemble » a souligné leMai re, Damien Carême.D’autre part, le projet vagénérer à terme plusieurscentaines d’emplois ; no -tam ment pour les fem mesqui connaissent le nonemploi sur l’agglomérationdunkerquoise. Enfin, il y aun besoin de développerdes commerces avec la res -tructuration de la place duLe 11 janvier 2008, lasignature d’uneconvention entre laville et la sociétéImmochan(filiale immobilièredu groupe Auchan)marquaitofficiellement lelancement du projetde commerces et deloisirs au Puythouck.Buts de l’opération,renforcer l’attractivitédu territoire et valo -riser le patrimoineenvironnemental.Une zone decommerceset de loisirsau Puythouck:un gisementd’emploisCourghain. Dans ce cadre,Immochan s’est engagé àimplanter rue du Garnaer -straete une supérette d’unesurface de vente de 600m 2 .Un engagementenvironnementalImmochan partage avec sespartenaires des préoccupationsenvironnementalesfortes concrétisées par unecharte de Qualité Environ -nementale ; avec des exigencestelles que : espacesverts, gestion de l’énergie,maîtrise des déchets d’activitéet chantier vert... Ceprojet « nouvelle génération», en extension de lazone commerciale actuelle,a pour ambition de rompreavec les configurations classiquesen alliant harmonieusementcommerces,loi sirs et services dans unenvironnement de grandequalité. « Nous avons imposédes contraintes architecturaleset environnementalesau groupe Immochan.Aucun arbre ne sera coupésur la zone du Puythouck etla ferme Codron qui est undes plus vieux bâtiments dela ville sera préservée »sou lignait le Maire lors dela signature. Et WilliamToulemonde d’ajouter : « lesite est d’une grande qualitéenvironnementale. Nousnous sommes engagés à lemettre en valeur ». Il y aune véritable logique d’intégrationau site naturel,une réflexion urbanistiquepour valoriser l’entrée deville. Il s’agit de créer desconditions qualitatives, vectricesd’attractivité.Quels typesd’enseignes ?L’équipement de la maison,est la thématique principalede la future zone de commerceset de loisirs. Maispour l’heure, « nous som -mes à l’étape du foncier. Ilest trop tôt pour annoncerles futures enseignes, toutefoisl’installation d’Ikean’est pas exclue. Mainte -nant il n’y a pas qu’Ikea etnous devons être force deproposition sur ce sujet ».Damien Ca rême a suggéréun restaurant à la fermeCodron, ce qui a été acceptépar Im mochan. Pour lasuite, l’horizon est au moinsde deux ans car il faudraattendre la construction deséquipements au Basrochpour commencer les travaux.M. NiemierzOGrande-Synthe Le magazine - Février 2008