Février 11 - BECI

dossierimmobilier & BâtimentsLES GRANDES ZONES STRATéGIquES DE BRuxELLESTour & Taxis 2015Tour & Taxis passe au vert : un vaste parc aux abords du Canal, un bâtiment tertiaire entièrementpassif, une consommation énergétique 10 fois moins élevée… Un projet ambitieux et un gestearchitectural fort qui redonnent à Bruxelles sa pleine dimension..38n° 2 - Février 2011 - EntrEprEndrEsuperficie :20 hectares d’espaces verts(dans et autour de T&T)bâtiment entièrement passifde 16 000 m2entrepôt destiné à la FondationPolaireentrepôt Royal reconverti enbureaux et commerces de40.000….m2Particularités notables :bâtiment tertiaire 100% conforme aux standards du passif :triple vitrage, forte isolation, géothermie. Le plus grand immeublepassif de Belgique et d’Europe.le plus grand espace vert créé dans le centre ville depuisLéopold IIetat des lieux du projetC’est le projet le plus avancé à ce jour.La Fondation Polaire a comme projet l’ouverture dans la garemaritime d’un musée d’envergure mondiale sur le réchauffementclimatique. L’entrepôt royal est déjà entièrement reconvertià usage de bureaux, de commerces et de restaurants.Le permis pour la construction du bâtiment destiné à BruxellesEnvironnement est en cours, les travaux démarreraient enseptembre 2011, le chantier serait livré en 2013.Le bâtiment accueillera une salle de congrès et un éco-centreouvert au public orienté sur la ville durable.bâtiment exemplaireTour et Taxis a organisé unconcours d’architecture pourdésigner le bureau d’architecteshollandais CePezed, qui a signédes projets de belle envergure.« Les institutions publiquesdoivent montrer l’exemple.En 2015, toutes les nouvellesconstructions publiques et privéesdevront être passives. Cellede Bruxelles Environnement se veut d’ors et déjà un modèledu genre », explique Evelyne Huytebroeck, Ministre de l’Environnement,de l’Energie et de la Rénovation urbaine.Tour et Taxisa organiséun concoursd’architecture pourdésigner le bureau d’architectes hollandais CePezed.espace vertAucun parc de cette ampleur n’avait plus été créé en villedepuis Léopold II. La définition paysagère du réseau de parctotalisant près de 20 hectares a été confiée à l’architecte paysagistefrançais de renom Michel Desvigne, retenu pour sa visionoriginale, et dont le travail s’axera sur un concept de parcsen évolution, flexibles dans le temps et dans l’espace.tivoli, le 1er quartier durableA 10 minutes à pied de Tour & Taxis on posera en 2013 la premièrepierre d’un quartier entièrement durable : 550 logementspassifs conventionnés dont une centaine sera livrééen 2014, des commerces, des bureaux, un petit parc, un centred’entreprises tournées sur l’économie verte…Zone RTBF VRTLe nouveau schéma directeur vise à reconstruire le tissu urbain de la zone en recollant les morceauxentre la chaussée de Louvain, l’E40 et le boulevard Reyers, et en offrant une nouvelle unitégrâce aux parcs de la RTBF-VRT ainsi qu’à de meilleures voies de communication.ingrédients du nouveau schéma directeurrééquilibrage des activités actuelles du quartiertransformation de la fin de l’E40 en boulevard urbain quiréduira vitesse, bruit et pollution sans amoindrir la capacitéactuelle du traficrelifting de la chaussée de Louvainnouveau cadre de vie grâce à l’exploitation des terrainsverts de la VRT et de la RTBFamélioration de la circulation des voitures et autobus auxcarrefours du quartiermix de fonctions et capacités :reconversion des bureaux désaffectés Rue Colonel Bourgen quartier mixte durable (commerces & résidentiel) deplus de 200.000m2création de 45.000m2 de logements et d‘équipementsafin de renforcer la relation entre le quartier et le tissuurbain environnantouverture d’un site propre pour les bus et d’une piste cyclablesur le nouveau boulevardaménagement de pistes cyclables sur la chaussée de Louvain,accès aisé pour les autobus, trafic décongestionnécréation d’un parc public sur les terrains verts de la VRT/RTBF qui devrait favoriser les déplacements à pied et àvéloreconversion du quartier Marcel Thiry en un pôle d’équipementset de loisirsParticularités notables :nouvelle identité pour le quartieramélioration urbaine et paysagère des environs immédiats