Dalle EP : GAMMA ISOLATION. - L'Architecture

THIERRY BOUTINSAS d’ArchitectureE6 A450 - Hameau de Noailles 33400 TALENCETél. 05 56 84 97 55 - Fax. 05 56 84 19 68e - m a i l : t . b o u t i n . a r c h i t e c t u r e @ f r e e . f rLe Clos Montesquieu et La RésidenceSecondat à Cenon (33)Date de réalisation : 2004.Cette opération est le fruit d’un rapprochement entre Aquitanis quidésirait acheter une petite unité de logements sociaux en VEFA etde GTI promoteur privé qui a accompagné le projet de maisons T2et T3.Le site : sur l’avenue René Cassagne entièrement rénovée dans lecadre de la réalisation du tracé du tramway. Le terrain est détachéde la chapelle des anges en mitoyenneté d’une place.Le programme : 12 appartements T2 en R+2 pour Aquitanis et 20maisons T2 et T3 duplex le long d’un mail piéton, chacun gardantson indépendance, desservis par une voie nouvelle en impasse.Maître d’ouvrage : GROUPE TRIANGLE INVESTISSEMENT, AQUITANIS.Maître d’œuvre : THIERRY BOUTIN ARCHITECTE DPLG.Coordonnateur SPS : VERITAS.BET VRD : D W B.BET thermique : IGA.BET béton : ESCAICH & PEYRE.Étude de sol : INGESOL.OPC : JM CAMPAUD.Bureau de contrôle, certification Qualitel : NORISKO.Géomètre : MARTY.Photographe : D. BONREPAUX - ATELIER POSITIF©.Montant des travaux bâtiment : 1 254 000 € H.T. / VRD + espaces verts : 263 124 € H.T.Durée des travaux : 12 mois.Surface habitable totale : 1 694 m 2 .Programme de 12 appartements R+2 répartis en : 12 T2 de 47,90 m 2 à 48,40 m 2 .Programme de 20 maisons R + 1 réparties en : 10 T2 de 48,00 m 2 et 10 T3 de 63,50 m 2 .Entreprises :- Gros œuvre : CD BAT.- Fondations spéciales : FORATECH.- Étanchéité : SOPREMA.- Charpente, couverture : GUIBERT.- Isolation soufflée : GAMMA ISOLATION.- Dalle EP : LHERISSON.- Menuiseries extérieures PVC : FERMOBA.- Menuiseries extérieures aluminium : MIROITERIE SO.- Doublages, faux plafonds : M M R.- Menuiseries intérieures bois : DIAS & FILS.- Mobilier : PIRAN AGENCEMENT.- Escalier bois : PIERRE DAUGA.- Plomberie, sanitaire, VMC collectif : BAREYRE.- VMC maison, électricité : SOLANILLA CONSTRUCTIONS.- Revêtements sols scellés et sols souples : PLAMURSOL.- Peinture, papier peint, nettoyage : DAVID.- Serrurerie : GÉRARD.- Automatisme : EURO SÉCURITÉ.- Enduits extérieurs : S E M.- Terrassement, voirie, assainissement, EP BT TEL, EP incendie, espaces verts : T P F.SOFRECOM24 L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM

SOFRECOML’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM25

Villa des Lys à Mérignac (33)Date de réalisation : 2004-2005.Première opération réalisée avec Prodom sur une dent creuseentre une avenue et une impasse, en étroite collaboration avec lamairie.Le projet devait ouvrir sur l’avenue pour éviter de retrouver leschéma classique d’une voie desservant des maisons de part etd’autre, tuant toute possibilité de convivialité.L’espace boisé de chênes en fond de parcelle est sauvegardé.L’accès voitures a été traité en pavage et les places en dalles gazonsur lesquelles vient se greffer le cheminement, en béton désactivé.Il dessert les maisons par l’intermédiaire d’espaces tampon (jardinetsclôturés, pergolas ou porches).SOFRECOMMaître d’ouvrage : PRODOM.Maître d’œuvre : THIERRY BOUTIN ARCHITECTE DPLG.Coordonnateur SPS : VERITAS.BET VRD : P DE BOURAYNES & V. DUBES.BET thermique : IGA.Étude de sol : INGESOL.Bureau de contrôle : NORISKO.Géomètre : MARTY.Photographe : D. BONREPAUX - ATELIER POSITIF©.Montant des travaux bâtiment : 1 056 506 € H.T. / VRD + espaces verts : 214 586 € H.T.Durée des travaux : 12 mois.Surface habitable totale : 1 377 m 2 .Programme de 18 maisons R + 1 réparties en : 7 T3 de 65,50 m 2 et 11 T4 de 83,50 m 2 .Entreprises :- Gros œuvre, démolitions, VRD : CD BAT.- Charpente, couverture : GUIBERT.- Dalle EP : LHERISSON.- Isolation soufflée : GAMMA ISOLATION.- Menuiseries extérieures PVC : SOGIMAC.- Doublages, faux plafonds : M M R.- Menuiseries intérieures : DIAS & FILS.- Mobilier : PIRAN AGENCEMENT.- Escalier bois : PIERRE DAUGA.- Plomberie, sanitaire, VMC : ICS BUGEADE.- Électricité, chauffage, téléphone, télévision : SOLANILLA CONSTRUCTIONS.- Revêtements sols scellés, faïence, parquet : PLAMURSOL.- Serrurerie : GÉRARD.- Automatisme : DGAP.- Peinture, papier peint : MINER.- Enduits extérieurs : S E M.- Terrassement, voirie, assainissement : SOLO SIAD.- EP BT TEL, incendie, eau potable : ELECTRO FRANCE.- Espaces verts : JBL ESPACES VERTS.26 L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM

T. Boutin- Électricité, chauffage, téléphone, télévision: SOLANILLA CONSTRUCTIONS.- Revêtements sols scellés, faïence, solssouples, parquet : PLAMURSOL.- Serrurerie : DANCLA.(voir page 232).- Automatisme : DGAP.- Peinture, papier peint : MINER.- Enduits extérieurs : S E M. (voir page 33).- Terrassement, voirie, assainissement :SARAMITE TP.- Éclairage public, BT TEL : STE.- Incendie, eau potable : SCCM.Villa Lauryane à Eysines (33)Date de réalisation : 2005-2006.Le projet est divisé en 2 parties :- A l’angle d’une voie passante et d’une voie en sens unique, les 5maisons T4 qui font face au groupe scolaire,- En retrait de la voie passante les 10 maisons T2/T3 et le collectifqui s’articulent autour d’une placette, l’ensemble est adossé auterrain de base baIl et une place publique.L’ensemble ainsi réalisé permet de compléter un quartier parcellisé,de le densifier tout en respectant la notion de logement unitaire sousforme de hameau. Le seul collectif présent évite les vis-à-vis en donnantsur la place publique. Le programme mixe ainsi des maisons,des semi collectifs duplex et un collectif.Des moules spécifiques ont été créés pour la réalisation en bétonteinté de la totalité des éléments architectoniques (encadrements debaies, bandeaux, corniches, fronton, couronnement des murets...).SOFRECOMMaître d’ouvrage : FRANCE TERRE.Maître d’œuvre : THIERRY BOUTIN ARCHITECTE DPLG.Coordonnateur SPS : VERITAS.BET VRD : P DE BOURAYNES & V. DUBES. (voir page 229).BET thermique : IGA.BET béton : ETS. (voir page 230).Étude de sol : OPTISOL.Bureau de contrôle : NORISKO.Photographe : D. BONREPAUX - ATELIER POSITIF©.Montant des travaux bâtiment : 1 300 000 € H.T. / VRD + espaces verts : 200 000 € H.T.Durée des travaux : 12 mois.Surface habitable totale : 1 651 m 2 .Programme de 27 logements répartis en 5 maisons T4 R + 1 de 82 à 85 m 2 / 10 semi-collectifsduplex 5 T2 de 48 m 2 + 5 T3 de 63-64 m 2 / 10 collectifs R + 1 de 7 T2 de 46-50 m 2 +5 T3 de 60-65 m 2 .Entreprises :- Gros œuvre : BOZKIR AQUITAINE.- Charpente, couverture : LE TOIT DU PÉRIGORD.- Dalle EP : DALLE 33. (voir page 21).- Isolation : GAMMA ISOLATION.- Menuiseries extérieures PVC : COMPOBAT.- Doublages, faux plafonds : SEGONZAC.- Menuiseries intérieures, mobilier : A G M.- Escalier bois : PIERRE DAUGA.- Menuiseries aluminium : MIROITERIE DU SUD OUEST.- Plomberie, sanitaire, VMC : BAREYRE.L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM27

Le Clos des Acacias à Biganos (33)Date de réalisation : 2005-2006.Première opération réalisée pour GESFIM, dans un quartier enrenouvellement urbain, entre voie ferrée et voie de liaisonBordeaux-Arcachon.Le site : sur l’avenue de la Côte d’Argent, sur un terrain provenantde la division d’une scierie, à proximité immédiate du centre-ville.Le programme : 2 collectifs R+ 1 encadrant une voie en impassedesservant les 9 maisons, chacun préservant son indépendance.L’architecture, aux volumes simples, est rehaussée de couleurschaudes (ocre et rouge brique) en référence aux maisons duBassin. Elle est agrémentée de clins PVC matriçage bois combinésaux allèges en panneaux bois bakelisés, pour créer un environnementconvivial.Maître d’ouvrage : GESFIM.Maître d’œuvre : THIERRY BOUTIN ARCHITECTE DPLG.Coordonnateur SPS : M. DESBOIS.BET VRD : M2I.BET thermique : IGA.BET béton : OTCE.Étude de sol : INGESOL.Bureau de contrôle : NORISKO.Photographe : D. BONREPAUX - ATELIER POSITIF©.Montant des travaux bâtiment : 1 487 645 € H.T. / VRD + espaces verts : 167 125 € H.T.Durée des travaux : 12 mois.Surface habitable totale : 1 648 m 2 .Programme de 20 appartements sur 2R+1 répartis 2 T1B de 35,20 m 2 + 10 T2 de 42,10 m 2 +4 T2B de 54,35 m 2 + 4 T3 de 62,40 m 2 / 9 maisons 5 T3 de 67,30 m 2 + 4 T4 de 82 m 2 .Entreprises :- Gros œuvre, démolitions : C C A.- Charpente, couverture : AQUITAINE CHARPENTE.- Dalle EP : LHERISSON.- Isolation soufflée : GAMMA ISOLATION.- Menuiseries extérieures PVC : OXXO.- Doublages, faux plafonds : A D S.- Menuiseries intérieures : A G M.- Mobilier : PIRAN AGENCEMENT.- Escalier bois : PIERRE DAUGA.- Plomberie, sanitaire, VMC : BAREYRE.- Électricité, chauffage, téléphone, télévision : S B E.- Revêtements sols scellés, faïence, parquet : PLAMURSOL.- Serrurerie : GÉRARD.- Automatisme : DGAP.- Peinture, nettoyage : SOPREA.- Enduits extérieurs : S E M.- Terrassement, voirie, assainissement : TEAM TP.- Électricité, eau potable : TEAM ELEC.- Espaces verts, clôtures : CAP VERT.SOFRECOM28 L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM

T. BoutinLa Boiseraie à Martignas sur Jalle (33)Date de réalisation : 2005-2006.Cette opération s’inscrit dans le cadre de la création de la voiede contournement qui à la fois diminue fortement le trafic sur ladépartementale longeant le terrain et attire une nouvelle catégoriede clientèle, recherchant à la fois la proximité de la CUB et dusecteur tertiaire de Mérignac tout en étant plus proche du Bassind’Arcachon.Le site : entre la départementale 213 et la rue Hector Berlioz, dansune chênaie, à l’entrée de la ville.L’architecture, aux volumes décalés, est rehaussée de couleurspastel en référence aux maisons du Bassin. Elle est agrémentéed’un calepinage d’enduits et joints en creux avec les chaînettesd’angles et le soubassement en enduit gratté clair. Les avants-toitsen PVC blanc, rehaussés parcimonieusement de lambrequins surde larges porches ou accompagnant les marquises en métal thermolaquéagrémentent l’ensemble. Quelques frontons ornent lesfaçades principales, pour créer un environnement convivial.Maître d’ouvrage : FRANCE TERRE.Maître d’œuvre : THIERRY BOUTIN ARCHITECTE DPLG.Coordonnateur SPS : VERITAS.BET VRD : P DE BOURAYNES & V. DUBES. (voir page 229).BET thermique : IGA.BET béton : OTCE.Étude de sol : INGESOL.Bureau de contrôle : NORISKO.Photographe : D. BONREPAUX - ATELIER POSITIF©.Montant des travaux bâtiment : 1 129 128 € H.T. / VRD + espaces verts : 185 000 € H.T.Durée des travaux : 12 mois.Surface habitable totale : 1 402,50 m 2 .Programme de 23 maisons sur R+1 réparties en 8 T2 de 42 m 2 + 9 T3 de 63,50 m 2 +6 T4 de 82,50 m 2 .Entreprises :- Gros œuvre, nettoyage terrain, VRD : C C A.- Charpente : GUIBERT.- Couverture : LAURENT PHILIPPE. (voir page 23).- Dalle EP : LHERISSON.- Isolation soufflée : GAMMA ISOLATION.- Menuiseries extérieures PVC : OXXO.- Doublages, faux plafonds : SEGONZAC.- Menuiseries intérieures, mobilier : A G M.- Plomberie, sanitaire, VMC : BAREYRE.- Électricité, chauffage, VMC, téléphone, télévision : SOLANILLA CONSTRUCTIONS.- Revêtements sols scellés, faïence, parquet : PLAMURSOL.- Serrurerie : GÉRARD.- Automatisme : DGAP.- Peinture, nettoyage : MINER.- Enduits extérieurs : S E M. (voir page 33).- Terrassement, voirie, assainissement, éclairage public, BT TEL : TEAM TP.- Espaces verts : DEJOUY.- Fontaine : SP3E.- Télédistribution : SODITEL.SOFRECOML’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM29

Le Petit Parc à Toulenne (33)Date de réalisation : 2005-2006.Le projet vient s’insérer dans une vaste parcelle à la limite d’untissu de maisons individuelles et d’une zone comprenant unemaison de retraite et une opération de groupement d’habitations.Il le densifie tout en respectant la notion de logement unitaire sousforme de village autour d’une place conviviale agrémentée d’unefontaine. Le seul collectif présent évite les vis-àvis en donnant surune double rangée d’arbres existants. Le programme mixe ainsides maisons, des semi-collectifs duplex et un collectif.Des moules en béton teinté de la totalité des éléments architectoniques(encadrements de baies, bandeaux, corniches, fronton,couronnement des murets...) ont été utilisés.SOFRECOMMaître d’ouvrage : FRANCE TERRE.Maître d’œuvre : THIERRY BOUTIN ARCHITECTE DPLG.Coordonnateur SPS : VERITAS.BET VRD : M2I.BET thermique : IGA.Étude de sol : OPTISOL.Bureau de contrôle : NORISKO.Photographe : D. BONREPAUX - ATELIER POSITIF©.Montant des travaux bâtiment : 2 200 000 € H.T. / VRD + espaces verts : 198 695 € H.T.Durée des travaux : 14 mois.Surface habitable totale : 2 847 m 2 .Programme de 44 logements répartis en : 14 maisons R+1 10 T4 de 82 à 85 m 2 / 18 semicollectifsduplex 10 T2 de 48 m 2 + 6 T4 de 82,50 m 2 et 8 T3 de 63-64 m 2 / 1 collectif R+1(12 appartements) 7 T2 de 46-50 m 2 + 5 T3 de 60-65 m 2 .Entreprises :- Gros œuvre : C C A.- Charpente : LE TOIT DU PÉRIGORD.- Couverture : LAURENT PHILIPPE.- Dalle EP : GAMMA ISOLATION.- Bloc baies : COMPOBAT.- Doublages, faux plafonds : MMR.- Menuiseries intérieures, mobilier : A G M.- Escalier bois : PIERRE DAUGA.- Menuiseries aluminium : MIROITERIE DU SUD OUEST.- Plomberie, sanitaire, VMC collectif : DARRIET.- VMC maisons, électricité, chauffage, téléphone, télévision :SOLANILLA CONSTRUCTIONS.- Revêtements sols scellés, sols souples, faïence, parquet : PLAMURSOL.- Serrurerie : GÉRARD.- Peinture, nettoyage : RANSON.- Enduits extérieurs : S E M.- Terrassement, voirie, assainissement : SCREG.- Éclairage public, BT TEL : EPTEL.- Eau potable, incendie : SP3E.- Espaces verts : ETP HAUTS DE GIRONDE.- Télédistribution : SODITEL.30 L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM

T. Boutin- Peinture, papier peint : VAL DE L’EYRE.- Enduits extérieurs : S E M.- Terrassement, voirie, assainissement, EU, EP, clôtures : BOUCHER TP.- Eau potable : SP3E.- Électricité, BT-éclair privé, réseau FT : EPTEL.- Espaces verts : ETP HAUTS DE GIRONDE.Les Pensées à Ambarès et Lagrave (33)Date de réalisation : 2005-2006.Première opération du groupe AMOVIC en collectif, “La résidenceLes Pensées” est composée de 2 bâtiments R+ 1 identiques insérésdans une parcelle perpendiculaire à la rue Pasteur, trait d’unionentre une voie de liaison et le Gua, ruisseau canalisé en contrebas.La position à proximité immédiate du centre ville, dans un quartieramené à se renouveler, a permis d’imaginer un aménagementdifférent : les 2 bâtiments de 12 logements chacun, de type T2et T3, sont répartis le long d’une voie et d’une place privée. Lescheminements piétons et un espace vert commun occupent toutela partie non bâtie, hors parkings.L’animation des façades est obtenue par le rythme des éléments architectoniquestels que le porche et le mur rideau des entrées, lesbalcons, les soubassements soulignés, les traitement des joints,complété par les avants toits généreux.SOFRECOMMaître d’ouvrage : AMOVIC.Maître d’œuvre : THIERRY BOUTIN ARCHITECTE DPLG.Coordonnateur SPS : VERITAS.BET VRD : M2I.BET thermique : IGA.BET béton : ESCHAICH & PEYRE.Étude de sol : INGESOL.Bureau de contrôle : NORISKO.Photographe : D. BONREPAUX - ATELIER POSITIF©.Montant des travaux bâtiment : 1 082 630 € H.T. / VRD + espaces verts : 204 041 € H.T.Durée des travaux : 12 mois.Surface habitable totale : 1 373 m 2 .Programme de 24 appartement R+1 répartis en : 10 T2 de 46 à 48 m 2 + 14 T3 de 60 à 65 m 2 .Entreprises :- Gros œuvre : CD BAT.- Démolitions : RIBEREAU.- Fondations spéciales : TREMSOL ATLANTIQUE.- Charpente : GUIBERT.- Couverture : LAURENT PHILIPPE.- Dalle EP : DALLE 33.- Isolation soufflée : ISOL-TOIT.- Menuiseries extérieures PVC : FERMOBA.- Doublages, faux plafonds : SEGONZAC.- Menuiseries intérieures : AMGB.- Mobilier : PIRAN AGENCEMENT.- Mur rideau : MIROITERIE DU SUD OUEST.- Plomberie, sanitaire, VMC : DARRIET & FILS.- Électricité, chauffage, téléphone, télévision : SOLANILLA CONSTRUCTIONS..- Revêtements sols scellés, faïence, parquet : NICOT THIERRY.- Serrurerie : DANCLA. (voir page 232).- Automatisme : DGAP.L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM31

T. BoutinLa résidence Les Fleurs à Mérignac (33)Le projet répond au Diagnostic Social etUrbain mené à la demande de GIRONDEHABITAT en concertation avec les différentspartenaires dans le cadre du scénario deReconstruction-Démolition en 2 trancheset notamment à :- La redistribution des unités foncièresentre GIRONDE HABITAT et la CUBpour la redéfinition de la rue des Fleurs,- La conservation de 3 bâtiments enphase l,Une attention particulière à la qualitéd’usage, une des priorités du Maîtred’Ouvrage a permis de respecter en touspoints les exigences du programme, notamment:- L’éclairement (double pour les appartementset maisons),- L’organisation interne : fluide, avec uneséparation des parties de jour/ nuit claireet un aménagement des pièces optimum.- une organisation qualitative des espacesverts :1. Privatifs pour les maisons et appartementsen rez-de-chaussée,2. Haies végétales et fleuries en tamponentre parkings et collectifs et en accompagnementdes liaisons piétonnes d’îlots,3. Structurants pour les espaces communsentre les collectifs et le quartier favorisantla déambulation et la promenade, lesjeux et la détente, entre fontaines et sousprotection des arbres, en toute sécurité,La volumétrie générale favorise les nombreuxangles de vue et l’intégration desconstructions aussi bien entre elles, grâceà un épannelage mesuré, qu’en directiondu quartier pour gommer l’image actuellede barres et d’espaces informes peu oupas appropriés par les riverains.SOFRECOMMaître d’ouvrage : OPHLM GIRONDE HABITAT.Maître d’œuvre : THIERRY BOUTIN ARCHITECTE DPLG.Coordonnateur SPS : DIDIER.BET VRD : M2I.BET béton : TRARIEUX.Étude de sol : CEBTP.Bureau de contrôle : VERITAS.Qualitel HQE : SOCOTEC.Géomètre : P. DE BOURAYNES & V. DUBES.Photographe : D. BONREPAUX - ATELIER POSITIF©.Montant des travaux bâtiment : 7 150 000 € H.T. / VRD +espaces verts : 830 000 € H.T.Durée des travaux : 3 ans - 2 tranches.Surface habitable totale : 9 490 m 2 .Programme de 130 logements répartis en 29 maisonsduplex et triplex / 4 semi-collectifs de 16 appartementsR+1 / 6 collectifs de 92 appartements R+3.Entreprises :- Gros œuvre : CTBTP.- Fondations spéciales : FORATECH.- Étanchéité : SEIZE ÉTANCHÉITÉ.- Charpente : CHAMPEAU.- Couverture : LAURENT PHILIPPE.- Isolation soufflée : GAMMA ISOLATION.- Dalle EP : LHERISSON.- Menuiseries extérieures PVC : FERMOBA.- Menuiseries extérieures aluminium : SOBLACO.- Doublages, faux plafonds : SEGONZAC.- Menuiseries intérieures bois : EMA.- Escalier bois : PIERRE DAUGA.- Revêtements sols scellés, faïence, sols souples :PLAMURSOL.- Peinture, nettoyage : DAVID.- Serrurerie : SOBLACO.- Enduits extérieurs : S E M.- Chauffage, plomberie, VMC : SO ÉNERGIES.- Électricité, TV : ENELAT.- Terrassement, voirie, assainissement, éclairage, BT,téléphone : SARAMITE.- EP, incendie : SCREG.- Espaces verts, clôtures : MOTER.- Sous-traitant éclairage : ETPEL.- Sous-traitant TV : SODITEL.- Sous-traitant eau : SCCM.- Sous-traitant espaces verts : ETP HAUTS DE GIRONDE.- Sous-traitant arrosage : SP3E.32 L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM