Évaluation du Programme de revitalisation des vieux quartiers (PRVQ)

73CONCLUSIONLa SHQ a entrepris l’évaluation du Programme de revitalisation des vieux quartiers au cours del’année 1999. Cette évaluation s’est basée, dans un premier temps, sur une analyse des donnéesadministratives compilées par la SHQ à partir des renseignements disponibles à l’interne et desinformations qui lui ont été transmises par chacune des municipalités ayant participé aux phases Iet II du PRVQ. Dans un second temps, l’évaluation s’est précisée avec l’analyse des résultats d’unepremière enquête, réalisée en novembre 1999, auprès des municipalités ayant pris part soit à l’uneou à l’autre des deux premières phases du programme et puis d’une seconde enquête, effectuée ennovembre et en décembre 1999, auprès de 1 487 occupants (propriétaires-occupants et locataires)de logements rénovés ou construits depuis le lancement du programme en 1996 jusqu’au 31 mars1999.Il ressort de l’analyse, des données administratives relatives au PRVQ, que les sommes payées et lestravaux effectués dans le cadre du PRVQ ont contribué avant tout à améliorer le stock de logementsexistant dans les vieux quartiers ciblés. L’utilisation de seulement 8 % de la subvention de la SHQpar les municipalités, pour stimuler la réalisation de travaux de revitalisation complémentaires dutype mise en valeur du quartier indique effectivement que ces activités demeurent complémentaireset que les activités de rénovation résidentielle, qui accaparent 92 % de la subvention de la SHQ,constituent la priorité pour les municipalités participantes. Ainsi, tel que souhaité, la majeure partiedes subventions gouvernementales et municipales de même que l’essentiel des investissementsprivés ont été affectés de façon marquée aux activités de rénovation résidentielle.En se basant sur le fort pourcentage de satisfaction des locataires et des propriétaires-occupants (plusde 80 %) à l’égard de leur logement et de leur quartier, il est fondé d’affirmer que le programme aréussi de toute évidence à améliorer les conditions de logement d’une partie de la population résidantdans les quartiers ciblés. Cette satisfaction est signifiée autant par ceux qui habitaient leur domicileavant la réalisation des travaux de rénovation que par les nouveaux occupants.La clientèle aidée par le PRVQ se compose majoritairement de ménages ayant des besoins impérieuxde logements. Cette affirmation se fonde sur les résultats de l’enquête de la maison de rechercheSOM qui fait valoir qu’il y a une proportion élevée de ménages défavorisés en particulier chez leslocataires, soit 44 % (voire 51 % en excluant ceux qui ont refusé de répondre), qui déclarent unrevenu annuel inférieur à 20 000 $.Le revenu médian de l’ensemble des répondants se chiffre dans cette enquête à 27 000 $, mais il fautconsidérer que ce profil général camoufle bien des situations disparates. Chez les propriétaires, lesrevenus tendent à être supérieurs essentiellement en raison de la composition du ménage et du niveaude scolarité plus élevé. Cependant, étant donné que ce sont les propriétaires qui doivent assumer aumoins le tiers du coût total des travaux, il est inévitable que ceux-ci aient une capacité financièresuffisante pour payer leur part. D’ailleurs, la contribution financière très marquée des propriétaires,qui correspond à 68 % de l’ensemble des sommes investies pour la réalisation des travaux effectuésdans le cadre du PRVQ, atteste certes de l’intérêt que ceux-ci accordent à la réalisation de travauxde revitalisation, mais aussi de l’importance capitale que représentent les investissements privés dansla revitalisation des vieux quartiers. Le fait aussi que 60 % des propriétaires affirment que leurProgramme de revitalisation des vieux quartiers