Les français et la question du logement (.pdf 186.97 Ko - Nexity

Les Français et la situation en matière de logementEnquête TNS-Sofres NexityAfin d’évaluer l’importance de la question du logement et l’urbanisme auprès des Français et desMaires de communes de plus de 3000 habitants, Nexity a demandé à TNS-Sofres de réaliser deuxétudes quantitatives (Etude Grand public : 23 et 24 février 2005, étude Maires : 28 février au 9mars 2005).• Echantillon national de 1000 personnes représentatifs de l’ensemble de la population âgéede 18 et plus, interrogées en face-à-face à leur domicile par le réseau des enquêteurs deTNS-Sofres. Méthode des quotas (sexe, âge, profession du chef de ménage PCS) etstratification par région et catégorie d’agglomération.• Enquête réalisée par téléphone auprès d’un échantillon national de 400 maires deCommunes de plus de 3000 habitants. Stratification par région et taille de commune.***Pour une forte majorité de Français, comme pour les maires, la question du logement etde l’urbanisme est :• Une attente majeure dans un contexte de difficulté pour trouver un logement,• Une priorité importante de l’action gouvernementale,• Un enjeu majeur des prochaines consultations électorales,***Le logement : une attente majeure des FrançaisLa difficulté à trouver un logement :La difficulté à trouver un logement est perçue par la quasi-unanimité des Français. Elle estparticulièrement nette parmi ceux qui résident dans les villes de 2000 à 20000 habitants(92% contre 87% en moyenne).Cette perception des difficultés est relayée dans les mêmes proportions par les maires.90% d’entre eux estiment qu’il est difficile de trouver un logement en France aujourd’hui.Pour un Français sur trois, comme pour un maire sur trois, il est même très difficile detrouver un logement.Ceci est particulièrement vérifié en agglomération parisienne (48%), parmi les catégoriessociales ayant des niveaux de revenus faibles, chez les employés et pour les Maires descommunes de 5 000 à 10000 habitants (41%).Aujourd’hui, en France, avez-vous le sentimentqu’il très facile, plutôt facile, plutôt difficile,très difficile de trouver un logement ?Grandpublic MairesTrès facile 0 1plutôt facile 10 9Total facile 10 10Plutôt difficile 55 57Très difficile 32 33Total difficile 87 90TNS-Sofres : Brice Teinturier, DGA, Directeur du Département Opinion. Tél : 01.40.92.47.70Nexity : Guillaume Idier – Directeur de la Communication. Tél : 01 71 12 10 89Publicis consultants (RP Nexity). Stéphanie Tabouis Tél : 01 44 43 79 31

Les facteurs explicatifs de la tension du marché du logement :Si l’insuffisance de l’offre de logement et de construction de logements nouveaux sont desfacteurs d’explication possibles pour les Français, c’est surtout le prix des logements quiexplique les difficultés en matière de logement aujourd’hui.Les Maires suivent la même tendance, mais l’insuffisance du parc par rapport à la demandeest nettement plus prononcée parmi eux (62% contre 34% pour les Français). De même,l’insuffisance de terrains constructibles est citée par 43% des élus.L’opinion des Français :Selon vous, qu'est-ce qui explique en premier lieu lesdifficultés en matière de logement en France aujourd'hui ? %Les logements sont trop chers 85Il n'y a pas assez de logements 34On ne construit pas assez de logements 23Les aides au logement sont insuffisantes 22Autres raisons 4Sans opinion 1Le total des pourcentages est supérieur à 100, les personnes interrogées pouvant donner deux réponses possibles(présentation aléatoire).L’opinion des Maires des communes de plus de 3000 habitants :Selon vous, qu'est-ce qui explique en premier lieu lesdifficultés en matière de logement en France aujourd'hui ? %Les logements sont trop chers 85Le parc de logements est insuffisant par rapport à la demande 62Il n'y a pas assez de terrains pour construire 43On ne construit pas assez de logements 23Les aides au logement sont insuffisantes 22La main d'œuvre manque dans le bâtiment 21Les riverains s'opposent souvent à la construction de logements 19Les démarches administratives pour construire sont lourdes 17Les promoteurs manquent de volonté pour construire 6Autres raisons 16Le total des pourcentages est supérieur à 100, les personnes interrogées pouvant donner deux réponses possibles(présentation aléatoire).TNS-Sofres : Brice Teinturier, DGA, Directeur du Département Opinion. Tél : 01.40.92.47.70Nexity : Guillaume Idier – Directeur de la Communication. Tél : 01 71 12 10 89Publicis consultants (RP Nexity). Stéphanie Tabouis Tél : 01 44 43 79 31

Les responsables perçus de la tension du marché du logement :C’est la situation économique qui est perçue comme la principale cause des difficultésactuelles tant pour les Français que pour les Maires.Pour les Français viennent ensuite, le Gouvernement et l’Etat (37%), les promoteursimmobiliers (33%), les Maires et les élus locaux (18%) et les grandes entreprises quipossèdent un logement (11%).De leur côté, les Maires établissent la même hiérarchie, mais ils attribuent auGouvernement et à l’Etat une responsabilité plus forte en ce qui concerne la situation dulogement en France (49% contre 37% pour le grand public).L’opinion des Français :Vous m'avez dit qu'il était difficile de trouver unlogement en France aujourd'hui Selon vous, qui sont lesprincipaux responsables de cette situation ? %La situation économique en général 53Le Gouvernement, l'Etat 37Les promoteurs immobiliers 33Les Maires, les élus 18Les grandes entreprises qui possèdent des lgoements 11Les entreprises du bâtiment 1Les propriétaires 1Les investisseurs étrangers 1Autres responsables 4Sans opinion 2Le total des pourcentages est supérieur à 100, les personnes interrogées pouvant donner deux réponses possibles(présentation aléatoire).L’opinion des Maires des communes de plus de 3000 habitants :Vous m'avez dit qu'il était difficile de trouver un logementen France aujourd'hui. Selon vous, qui sont les principauxresponsables de cette situation ? %La situation économique en général 57Le Gouvernement, l'Etat 49Les promoteurs immobiliers 19Les Maires, les élus locaux 18Les grandes entreprises qui possèdent des logements 10Les entreprises du bâtiment 1Autres responsables 11Sans opinion 2Le total des pourcentages est supérieur à 100, les personnes interrogées pouvant donner deux réponses possibles(présentation aléatoire).TNS-Sofres : Brice Teinturier, DGA, Directeur du Département Opinion. Tél : 01.40.92.47.70Nexity : Guillaume Idier – Directeur de la Communication. Tél : 01 71 12 10 89Publicis consultants (RP Nexity). Stéphanie Tabouis Tél : 01 44 43 79 31

Le logement et l’urbanisme :une question centrale de l’action gouvernementaleLes Français créditent majoritairement (56%) le Gouvernement et l’Etat de faire de laquestion du logement et de l’urbanisme l’une de ses priorités. Les Maires sont encoreplus nombreux (70%) à faire le même diagnostic.Selon vous, quelle est la place dulogement et de l'urbanisme dans l'actionGouvernementale, diriez-vous que c'est Grandune priorité …public MairesTrès importante 10 29Assez importante 46 41Total importante 56 70Peu importante 33 25Pas importante 6 5Total pas importante 39 30Toutefois, dans un contexte de difficulté générale, « les mesures prises par leGouvernement depuis les trois dernières années » apparaissent « inefficaces » pour influersur cette question. C’est le sentiment de sept Français sur dix.Aujourd'hui, avez-vous le sentiment que les mesures prises par leGouvernement depuis les trois dernières années pour apporterdes solutions en matière de logement sontGrandpublicTrès efficaces 0Plutôt efficaces 21Total efficaces 21Plutôt inefficaces 52Totalement inefficaces 19Total pas efficaces 71Sans opinion 8TNS-Sofres : Brice Teinturier, DGA, Directeur du Département Opinion. Tél : 01.40.92.47.70Nexity : Guillaume Idier – Directeur de la Communication. Tél : 01 71 12 10 89Publicis consultants (RP Nexity). Stéphanie Tabouis Tél : 01 44 43 79 31

Le logement et l’urbanisme :un enjeu majeur des futures consultationsSur le plan national, comme sur le plan local, le logement et l’urbanisme sont des attentesfortes du débat préalable aux futures consultations électorales.Elections de 2007 :Dans la perspective des élections présidentielles et législatives, le logement et l’urbanismesont des questions essentielles.L’emploi (65%), les retraites (40%), la santé publique et l’assurance maladie (39%), lepouvoir d’achat (37%) ou l’éducation nationale (36%) demeurent des thèmes prioritaires.Le logement et l’urbanisme (24%) sont pour leur part devenus presque aussi importants queles impôts (26%) pour les Français. Ils font jeu égal avec la justice (24%), et devancentl’environnement (23%), la politique sociale (23%) et même la sécurité des biens et despersonnes (22%).Parmi les thèmes suivants, quels sont ceux dont vousaimeriez que l'on parle dans la perspective des électionsprésidentielles et législatives de 2007 ? %L'emploi 65Les retraites 40La santé publique et l'assurance-maladie 39Le pouvoir d'achat 37L'Education nationale 36Les impôts 26Le logement et l'urbanisme 24La justice 24L'environnement 23La politique sociale 23La sécurité des biens et des personnes 22L'immigration 18La politique économique 14Les questions européennes et la politique étrangère 14La recherche 13La mondialisation 12La sécurité routière 8La réforme des institutions 7sans réponse 1TNS-Sofres : Brice Teinturier, DGA, Directeur du Département Opinion. Tél : 01.40.92.47.70Nexity : Guillaume Idier – Directeur de la Communication. Tél : 01 71 12 10 89Publicis consultants (RP Nexity). Stéphanie Tabouis Tél : 01 44 43 79 31

Elections municipales:Le logement et l’urbanisme ont également une résonance importante pour les Français etse classe au cinquième rang des préoccupations avec 28% de citation après les impôtslocaux (41%), l’animation de la ville (33%), l’environnement (31%). Le logement etl’urbanisme font maintenant quasiment jeu égal avec la sécurité des habitants (29%).Parmi les éléments suivants, quels sont ceuxque vous prenez le plus en compte dans lebilan que vous faites de votre Municipalité àmi-mandat ? %Le montant des impôts locaux 41L'animation de la ville (sportive, culturelle) 33L'environnement et les espaces verts 31La sécurité des habitants 29Le logement et l'urbanisme 28Les actions de cohésion sociale(aide aux personnes âgées ou aux personnesen difficulté) 28Le soutien à l'activité économique et àl'emploi 26Les transports et la circulation 23sans réponse 8Pour les Maires, la hiérarchie qu’ils supposent être celle de leurs administrés dansl’appréciation de leur bilan municipal diffère de celle des habitants. La sécurité deshabitants est, selon eux, l’élément prioritaire (61% pour les maires, 29% pour leshabitants). En revanche, les élus considèrent que le logement et l’urbanisme arrive autroisième rang de l’appréciation de leurs concitoyens.Parmi les éléments suivants, quels sont selon vous ceuxque vos concitoyens prennent le plus en compte dans lebilan qu'ils font de votre Municipalité à mi-mandat ? %La sécurité des habitants 61L'environnement et les espaces verts 46Le logement et l'urbanisme 42L'animation de la ville (sportive, culturelle) 41Le soutien à l'activité économique et à l'emploi 40Le montant des impôts locaux 35Les actions de cohésion sociale (aide aux personnesâgées ou aux personnes en difficulté) 34Les transports et la circulation 27Sans opinion 1TNS-Sofres : Brice Teinturier, DGA, Directeur du Département Opinion. Tél : 01.40.92.47.70Nexity : Guillaume Idier – Directeur de la Communication. Tél : 01 71 12 10 89Publicis consultants (RP Nexity). Stéphanie Tabouis Tél : 01 44 43 79 31