Revue habiter le ciel - Nexity

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1.1HABITERLE CIELCONCILIER L’UN ET LE COMMUN, C’EST PRO-MOUVOIR L’INDIVIDUALITÉ – LE SENTIMENTD’UN LOGEMENT À SOI – DANS UN ENSEMBLECOLLECTIF. LA TYPOLOGIE DUPLEX ET L’ACCÈSINDIVIDUALISÉ À CHAQUE LOGEMENT À TRA-VERS DES ESPACES PARTAGÉS PERMETTENTD’APPRÉCIER LA COMMUNAUTÉ. TOUS CESESPACES PARTAGÉS DEVIENNENT DES LIEUXDE VIE À INVESTIR. LA PLUS GRANDE APPRO-PRIATION EST RECHERCHÉE CAR C’EST BIENELLE QUI GARANTIT LA PÉRENNITÉ – LA DURA-BILITÉ – DU BÂTIMENT.Le concept d’Habiter le Ciel s’inscrit dans ledroit-fil d’un travail mené sur l’habitat et notammentà Stains (quartier des Trois-Rivières), où unesérie de cours résidentielles organise une vingtainede maisons superposées et concilie ainsiles qualités de l’habitat individuel et la nécessitédu collectif.1860Immeuble haussmannien23 m2010Habiter le Ciel57 mXII e siècleNotre-Dame de Paris (tours)69 m1973Tour Montparnasse210 m1889Tour Eiffel320 mHabiter le Ciel n’est donc pas une tour au senstraditionnel du terme ; il s’agit d’une série decours superposées autour de jardins. Ces jardinssuper posés peuvent avoir toutes sortes d’usages.Ils constituent un espace public commun à unevingtaine de logements. Ils reconstruisent dansl’espace le bonheur d’habiter chez soi, en commun,tel un village vertical.Nos premières esquisses théoriques interviennentdavantage sur le mode d’habitat que surla forme, les proportions et la plastique d’unfutur bâtiment. Cependant, la recherche menéecherche à dégager une échelle de bâtimentqui efface l’effet d’empilement qui se dégagetrop souvent des tours. Le dessin de façades’apparente à la superposition de modulesincarnant chacun une maison. Le volume dubâtiment présente un aspect fragmenté pardes loggias en creux qui dialoguent avec desvolumes plus saillants. La combinaison desmaisons apporte ainsi une grande variété auvolume général du bâtiment.L’esquisse présentée ne s’appuie pas sur uneparcelle d’ores et déjà déterminée. Cependant,la conception théorique permet de s’adapter àdes contextes urbains variés.« Dans l’histoire de l’architecture et dans l’histoire des villes, la question des rues, des places,de l’urbanité, du piéton est extrêmement importante ; mais, en même temps, la question desémergences, des repères, des signaux l’est tout autant. »Une promenade verticaleLe bâtiment présenté est d’une hauteur totaled’environ 60 mètres (dernier plancher desservi50 mètres). Il évite ainsi le classement enImmeuble de Grande Hauteur (IGH), mal adaptéà l’habitat. Il s’organise dans un système dedouble pas qui tend à effacer l’effet de hauteur: deux niveaux de duplex se développentautour d’une cour vitrée en façade (9 mètres par16 sur une hauteur de 12 mètres), qui fabriqueun espace dedans dehors. Le niveau basaccueille un jardin largement planté, tandis queles logements du niveau haut sont desservis parune coursive légère qui permet de profiter dujardin. Ainsi, d’étage en étage, la succession decours plantées fabrique un poumon vert aubâtiment. Au-delà des 50 mètres, un étage trèsouvert dessert triplex et duplex de type maisonssur le toit. Deux ascenseurs vitrés prennentplace au fond de la cour et procurent la sensationde traverser une série de serres, d’emprunterune promenade verticale.▲ Première esquisse dessinée par Roland Castroen juillet 2007.« J’avais déjà dessiné des tours de Babelà La Défense, où l’on montait en voitureà 200 mètres. Parce que mon copain Jean-LouisAvril m’avait dit : “Je ne suis pas contre lestours, à condition que le sol monte avec.” »
HABITER LE CIEL1356,70 mR + 2048,60 mdernier plancherdesservi43,20 mjardin haut n° 4R + 18R + 16R + 1432,40 mjardin haut n° 3R + 12R + 1021,60 mjardin haut n° 2R + 8R + 610,80 mjardin haut n° 1R + 4R + 2▲ Un espace public de rêve. Coupe transversaled’Habiter le Ciel. Le noyau du bâtiment est constituéd’une succession de cinq cours-jardins vitrées quidéveloppent des ambiances variées. Chaque courjardinorganise quatre étages de logements constituésde deux duplex superposés. Les logementsbénéficient d’un rapport particulier à l’extérieur grâceà la cour-jardin d’un côté, et à de grandes loggiasorientées vers le paysage urbain de l’autre. Le socledu bâtiment est constitué d’un grand porche d’entréequi correspond à la première cour-jardin. Il invite àl’entrée depuis la rue et peut, dans certaines configurations,être traversant. Afin d’améliorer le rapportà la rue et à l’espace public, la dimension du socleest plus importante que le profil du bâtiment même.Ces espaces permettent de tenir l’alignement surl’espace public, d’accompagner le développementen hauteur et d’imaginer des programmes variés telsque commerces, équipements ou maisons de ville. Leciel du bâtiment est animé par une série de maisonssur le toit (duplex et triplex) de manière à dessinerune ligne de ciel sculptée. Afin d’éviter le classementen Immeuble de Grande Hauteur (IGH), le dernierniveau desservi est à moins de 50 mètres.
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