Le rapport annuel 2004 (.pdf 1.48 Mo) - Nexity

Nexity - Rapport de gestion 2004 31.2.1 LivraisonsEn 2004, le Groupe a livré 11 opérations représentant environ 214000 m 2 de surface hors œuvre nette SHON au total (y compris la part des associésdans les opérations en co-promotion) dont 152 000 m 2 de bureaux, 6 000 m 2 de commerces (livrés en grande majorité à l’International)et 56 000 m 2 de plate-formes logistiques et de locaux d’activités, et dont 201 000 m 2 en France et 13 000 m 2 en Europe.Nom Localisation Type d’ouvrage Type d’opération (1) Nombre de m 2 SHON Date de livraisonOpérations SariLandy Pleyel Saint-Denis Bureaux VEFA 40 452 Février 2004Viton Marseille Bureaux VEFA 2 877 Mars 2004M7 – ZAC Rive Gauche (2) (3) Paris 13 ème Bureaux / CPI 33 877 Juillet 2004CommercialRue de Londres Paris 8 ème Bureaux MOD 17 562 Juillet 2004(réhabilitation)Parc République Marcq-en-Barœul Bureaux VEFA 6 951 Juillet 2004Euroseine Tranche 3 (2) Clichy Bureaux VEFA 20 730 Juillet 2004Salle 3000 (extension) Lyon Activités VEFA 3 898 Septembre 2004Cité Internationale Aval Lyon Bureaux VEFA 18 400 Novembre 2004Opérations GeprimPlaine de l’Ain, Bât. B Saint Vulbas Logistique VEFA 30 287 Juin 2004Salon Logistique, Bât. A Salon-de-Provence Logistique VEFA 26 334 Décembre 2004Opérations Nexity InternationalAmoreiras Plaza Lisbonne Bureau / Vente à terme 13 100 Juin 2004(Portugal) Commercial(1)VEFA : Vente en l’état futur d’achèvement ; CPI : Contrat de promotion immobilière ; MOD : Maîtrise d’ouvrage déléguée(2)Opération en co-promotion (quote-part Sari : 50 %)(3)51 845 m 2 livrés par phase entre décembre 2003 et juillet 20041.2.2 Prises de commandeL’année 2004 a été marquée par un rebond important des prises de commande par le Groupe de la part des investisseurs. Elles ont totalisé211 439 m 2 HON contre seulement 89 556 m 2 HON en 2003.Parmi les opérations les plus importantes figure la réalisation de la tour Granite à La Défense dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière,partagé entre Sari et Vinci à hauteur de 50% chacun, conclu avec la Société Générale. La construction de cet ouvrage initiée au premier trimestre2005 devrait s’achever au premier semestre 2008.La part de l’International représente environ 17 % des prises de commande, avec un développement significatif de l’activité à Bruxelles.Les principales opérations prises en commande en 2004 sont :Nom Localisation Type d’ouvrage Type de contrat Taille Date de livraison(m 2 SHON) prévueOpérations SariBordeaux Bastide (1) Bordeaux Bureaux VEFA 8 715 1 er semestre 2005Héliaque 1 Montreuil Bureaux VEFA 10 300 1 er semestre 2006Cité Internationale Amont Lyon Bureaux VEFA 16 200 2 e semestre 2006Héliaque 2 Montreuil Bureaux VEFA 6 165 1 er semestre 2006Parc Gerland, lot 3 (2) Lyon Bureaux VEFA 11 100 1 er semestre 2007Le Prisme (1) Châtillon Bureaux VEFA 16 686 1 er semestre 2007Granite (1) La Défense Bureaux CPI 69 000 1 er semestre 2008Opérations GeprimSalon Logistique, Salon-de-Provence Logistique VEFA 26 300 Livré enbâtiment A 334 décembre 2004Opérations Nexity InternationalHôtel Radisson Bruxelles (Belgique) Hôtel Vente à terme 8 200 1 er semestre 2006City Garden Bruxelles (Belgique) Bureaux CPI 9 000 1 er semestre 2006Loi 15 Bruxelles (Belgique) Bureaux CPI 17 000 2007(1)quote-part Sari : 50 %(2)quote-part Sari : 40 %Plus de 68 700 m 2 d’opérations prises en commande en 2004 sont entrées en phase de production (i.e. démarrage de la construction) avantle 31 décembre 2004.