Le rapport annuel 2004 (.pdf 1.48 Mo) - Nexity

Rapport des Commissaires aux comptessur les comptes consolidésNexity - Comptes consolidés et sociaux 200423Exercice clos le 31 décembre 2004En exécution de la mission qui nous a été confiée par votre assemblée, nous avons procédé au contrôle des comptes consolidés de la société NEXITY(anciennement dénommée NEXITY HOLDING) relatifs à l’exercice clos le 31 décembre 2004, tels qu’ils sont joints au présent rapport.Les comptes consolidés ont été arrêtés par le Conseil d’Administration.Il nous appartient, sur la base de notre audit, d’exprimer une opinion surces comptes.1. Opinion sur les comptes consolidésNous avons effectué notre audit selon les normes professionnelles applicables en France ; ces normes requièrent la mise en œuvre de diligencespermettant d’obtenir l’assurance raisonnable que les comptes consolidés ne comportent pas d’anomalies significatives. Un audit consiste à examiner,par sondages, les éléments probants justifiant les données contenues dans ces comptes. Il consiste également à apprécier les principescomptables suivis et les estimations significatives retenues pour l’arrêté des comptes et à apprécier leur présentation d’ensemble. Nous estimonsque nos contrôles fournissent une base raisonnable à l’opinion exprimée ci-après.Nous certifions que les comptes consolidés sont, au regard des règles et principes comptables français, réguliers et sincères et donnent une imagefidèle du patrimoine, de la situation financière, ainsi que du résultat de l’ensemble constitué par les entreprises comprises dans la consolidation.Sans remettre en cause l’opinion exprimée ci-dessus, nous attirons votre attention sur les points exposés dans la note 2.2.1. de l’annexe concernantl’information comparative.2. Justification de nos appréciationsEn application des dispositions de l’article L.225-235, 2° alinéa, du Code de commerce relatives à la justification de nos appréciations, nousportons à votre connaissance les éléments suivants :Règles et méthodes comptablesComme indiqué dans la note 2.3.12 de l’annexe, votre Groupe constate le chiffre d’affaires et les résultats sur les programmes immobiliers de promotionet d’aménagement selon le principe de l’avancement.Dans le cadre de nos appréciations des règles et méthodes comptables suivies par votre Groupe, nous nous sommes assurés du caractère appropriédes méthodes comptables visées ci-dessus et des informations fournies dans les notes annexes.Estimations comptablesVotre Groupe constitue des provisions pour perte à terminaison et comptabilise des charges à payer comme évoqué dans les notes 2.3.8 et 2.3.12de l’annexe.Sur la base des éléments disponibles à la date de clôture, notre appréciation de l’estimation des provisions et des charges à payer s’est fondéesur l’examen des budgets des programmes immobiliers.Dans le cadre de nos appréciations, nous nous sommes assurés du caractère raisonnable de ces estimations.Les appréciations ainsi portées s’inscrivent dans le cadre de notre démarche d’audit des comptes consolidés, pris dans leur ensemble, et ont donccontribué à la formation de notre opinion sans réserve, exprimée dans la première partie de ce rapport.3. Vérification spécifiquePar ailleurs, nous avons également procédé à la vérification des informations données dans le rapport sur la gestion du Groupe. Nous n’avonspas d’observation à formuler sur leur sincérité et leur concordance avec les comptes consolidés.Paris, le 2 mai 2005Les Commissaires aux comptesCONSEIL AUDIT & SYNTHÈSECOMMISSARIAT AUX COMPTESJean-François NADAUDSALUSTRO REYDELPhilippe MATHISBernard CATTENOZ