Le rapport annuel 2004 (.pdf 1.48 Mo) - Nexity

Nexity - Comptes consolidés et sociaux 2004 17Le pôle Immobilier d’entrepriseFormé des sociétés Sari, Geprim, Nexity International et des sociétéssupports de programmes, il a comme activités principales :• la promotion immobilière de bureaux en France,• la promotion immobilière de locaux d’activité et logistique en France,• en Europe, hors de France : la promotion immobilière de bureaux etde centres commerciaux.Le pôle ServicesComprenant les sociétés Nexity Services (ex-Nexitis) et ses filiales,Saggel et ses filiales, ainsi que Nexity Valorisation, il a comme activitésprincipales :• les services dans la gestion d’actifs immobiliers pour les entrepriseset les particuliers : asset et property management, transaction,expertise, valorisation d’actifs, syndic de copropriété.Autres activitésConstituées principalement des sociétés suivantes :• Nexim 4, Nexim 5 et leurs filiales qui détiennent des actifs immobiliersdestinés à être cédés,• Parcoval qui détient un portefeuille d’actifs immobiliers destinés àla location,• Villes et Projets et les opérations de renouvellement urbain quecette société développe dans leur phase de pré-promotion, (développementdes terrains Renault à Boulogne, Areva-Alstom à Saint-Ouen, etc.),• les Holdings :Nexity (ex-Nexity Holding), Nexity Initiale (ex-Nexity TOPCO) etNexity Management (ex-Nexity Services).5.1 Décomposition du chiffre d’affaires par secteur31/12/04 31/12/03 31/12/03En millions d'euros 12 mois (1) 12 mois pro forma 3 moisPôle Logement 1 088 622 893 605 294 038Pôle Immobilier d'entreprise 187 318 329 321 77 003Pôle Services 33 278 25 475 6 176Autres activités 51 840 55 981 10 773Total 1 361 059 1 304 382 387 989dont chiffre d'affaires à l'International 63 932 119 868 6 261(1) dont en 2004, 11 367 K€ au titre de Saggel, et 461 K€ au titre de Parcoval5.2 Décomposition du résultat d’exploitation par secteur31/12/04 31/12/03 31/12/03En millions d'euros 12 mois (1) 12 mois pro forma 3 moisPôle Logement 131 887 97 256 34 247Pôle Immobilier d'entreprise 22 541 29 634 2 358Pôle Services 3 897 3 975 -1 247Autres activités -435 3 616 2 326Total 157 890 134 481 37 684dont résultat d'exploitation à l'International 7 779 15 312 -1 838(1) dont en 2004, 2 682 K€ au titre de Saggel, et 149 K€ au titre de Parcoval5.3 Décomposition de l’actif immobilisé par secteurEn millions d'euros 31/12/04 (1) 31/12/03Pôle Logement 170 161 175 030Pôle Immobilier d'entreprise 56 309 56 048Pôle Services 70 867 13 502Autres activités 25 326 7 886Total 322 663 252 466(1) dont en 2004, 58 015 K€ au titre de Saggel, et 14 447 K€ au titre de Parcoval