Le rapport annuel 2004 (.pdf 1.48 Mo) - Nexity

Nexity Rapport d’activité 2004 19Services immobiliersChiffres clés 2004• 2,4 millions de m 2 gérés• en immobilier d’entreprise• 15 000 lots gérés en immobilier résidentiel• 508 collaborateurs• Nexity a acquis Saggel le 31 août 2004Immobilier résidentiel : une expertisereconnue auprès des investisseurs institutionnelsNexity-Saggel assure la gestion d’immeubles résidentiels pour le compted’investisseurs institutionnels, notamment AXA. Son organisationrepose sur son expérience : 30 ans d’exercice des métiers immobiliersqui lui permettent de combiner l’exigence de la qualité du service,la rigueur, la transparence et l’amélioration de la performance.Nexity-Saggel a également développé depuis plus de dix ans uneactivité de vente par lots. Elle répond ainsi à la demande croissantedes investisseurs institutionnels en matière de services immobiliers.L’activité de syndic de copropriété lui permet d’accompagner sesclients et de simplifier les démarches, en assurant la transition avecles nouveaux propriétaires.• Saggel est un acteur majeur des services immobiliersrésidentiels (gestion et transactions). Cetteacquisition permet à Nexity de renforcer saprésence dans les métiers de servicesimmobiliers, en particulier dans le domainerésidentiel. L’opération présente de nombreusesopportunités de synergies, notamment pour lesactivités de gestion locative.• En 2004, Nexity-Services est également intervenupour le compte d’investisseurs avec des mandatsde vente SITQ,, pour la « Tour Utopia » àLa Défense cédée à la Société Générale AssetManagement et pour la MAAF qui a acquis3000 m 2 de bureaux Place Bergson dans le8 e arrondissement de Paris.• Le pôle de services immobiliers tertiaires deNexity poursuit aussi son déploiement avec lasignature de contrats (Groupe MMA : 190 000 m 2de bureaux), en mission d’audit et de conseilaux arbitrages sur des portefeuilles immobiliers(Gaz de France : 383 sites), des missionsd’expertise (« Oppidum » : 228 immeubles), oudes mandats de syndic de copropriété (« TourCrédit Lyonnais » à Lille - 14 622 m 2 ).Gestion privée : un service completaux investisseurs particuliersNexity-Saggel permet d’associer à la diversité de l’offre du premierpromoteur français, la gestion privée de leurs biens. L’expériencede Nexity-Saggel acquise auprès des grands investisseurs, offre auxparticuliers une performance comparable de ses services pouroptimiser leurs investissements immobiliers.Chiffre d’affaires(en millions d’euros)42 *(1)81 *(1)85 (1)Avec Nexity-Saggel et Nexity-Services, Nexity réunit l’ensemble descompétences en matière de services immobiliers aux entreprises etaux particuliers.20022003 2004* Pro forma(1)Inclus le portefeuille d’actifs immobiliers(2002 : 15 ; 2003 ; 56 ; 2004 : 52)