Le rapport annuel 2004 (.pdf 1.48 Mo) - Nexity

Nexity Rapport d’activité 200417Des marchésaux évolutions constratéesChiffres clés 2004• 6 opérations en portefeuillereprésentant 160 000 m 2• 34 000 m 2 de prises de commandes en 2004• 37 collaborateursInvestir en zone EuroL’européanisation du marché immobilier au cours des dernièresannées a contribué à l’émergence de grands investisseurs privés ouinstitutionnels à la recherche d’investissements à moyen et longterme dans l’ensemble de la zone Euro. L’objectif de Nexity est de lesaccompagner en se développant dans des capitales européennesfaisant partie de leurs cibles d’investissements privilégiées.Des potentialités nouvelles de croissanceLe déploiement international répond également à l’ambition d’offrirà Nexity des relais de croissance nouveaux. Afin d’accompagnerl’évolution des cycles de chaque pays de la zone Euro, Nexity sepositionne au fur et à mesure sur les marchés en croissance, en offrantainsi des opportunités nouvelles pour les investisseurs. De nouvellesimplantations sont envisagées, notamment en Italie du Nord.• En Belgique, Nexity est aujourd’hui en charge dequatre projets de bureaux et d’hôtels, tous situésdans le centre de Bruxelles. Le projet hôtelier« Radisson SAS », un hôtel 4 étoiles de 149 chambreset le projet de bureaux « City Garden » ont étécommercialisés cette année. Leur livraison estprévue pour début 2006. Nexity est également encharge de la restructuration lourde de deuximmeubles de bureaux à Bruxelles, le premier situéboulevard de Waterloo et le second à l’entrée duquartier Léopold. D’autres projets tertiaires ainsi queplusieurs projets de logements sont en cours d’étude.• En Espagne, d’importants projets tels que le« Business Park Las Mercedes » de 80 000 m 2pour l'investisseur britannique Standard LifeInvestments ou encore l’aménagement del’opération « Pegaso Park » de 40 hectares tousdeux situés à proximité de l’aéroport de MadridBarajas sont en cours de réalisation.• À Lisbonne au Portugal, Nexity a achevé cetteannée la construction du projet « AmoreirasPlaza », un immeuble mixte au centre de la ville(6600 m 2 de bureaux, 3000 m 2 d’un fitness-club,et 3300 m 2 de commerces, l’ensemble sur huitniveaux et 380 places de parking sur quatreniveaux de sous-sol). Des projets dans lessecteurs des centres commerciaux et de larénovation urbaine intégrant des projets delogements, sont en cours d’analyse et dedéveloppement ainsi que sur les marchés de lalogistique.Chiffre d’affaires(en millions d’euros)120 *Résultat d’exploitation(en millions d’euros)1588 * 20026410820022003 20042003 2004* Pro forma