•••Chiffre d’affaires(en millions d’euros)894 * 1 089779 * 2003 <strong>2004</strong>Succès confirmé pour les lancements commerciauxSpécialisé dans la promotion de maisons et d’appartements en régions,<strong>Nexity</strong>-George V a lancé en <strong>2004</strong>, un grand nombre d’opérations quiillustre la diversité de son offre; parmi celles-ci :2002* Pro formaRésultat d’exploitation(en millions d’euros)97 * 132• Dans le Nord, à Berck-sur-Mer (62) sur la Côte d’Opale, avec lacommercialisation d’un nouveau programme de 131 appartementsface à la mer, ainsi qu’à Villeneuve d’Asq (59) avec « <strong>Le</strong> Hameau duRecueil », un programme de 170 logements où 21 maisons ont étévendues le premier week-end.• En Rhône-Alpes, à Tassin la Demi-Lune, commune voisine de Lyon,le programme « <strong>Le</strong>s Temps Verts ». Dès la première journée decommercialisation, 63% des logements proposés ont été réservés.• En région Centre, à Tours, 40 logements ont été vendus en quatre jourssur les 57 mis en vente dans le cadre de la commercialisation duprogramme « <strong>Le</strong>s Panoramiques ». Un tiers des visiteurs a réservé unlogement.76 * 2003 <strong>2004</strong>• En Vendée, au Château d’Olonne, le programme « La Résidence desPoêtes » a enregistré dès le 1 er mois de commercialisation (septembre)25 réservations sur les 68 logements que compte l’opération.2002* Pro forma• Sur la Côte d’Azur, près de 230 logements au total ont été commercialisésà Antibes, Vallauris, Hyères, Carqueirannes et Lorgues. En find’année, <strong>Nexity</strong> a lancé à Cannes « <strong>Le</strong> Royal Palm », un programme de140 logements situé en bord de mer et répondant à la démarche HQE.Carnet de commandes(en millions d’euros)1 2609912003 <strong>2004</strong>h“ <strong>Le</strong>s Temps Verts ” à Tassin la Demi-Lune (69)<strong>Nexity</strong>-George V
11Spécialiste des maisons individuelles en Île-de-France <strong>Nexity</strong>-Domainesa réalisé de nombreux lancements d’opérations parmi lesquels unprogramme de 20 maisons individuelles, 30 maisons de villes et36 logements intermédiaires à Bois d’Arcy, 19 maisons individuelles et27 logements collectifs et intermédiaires à <strong>Mo</strong>issy, ou encore 43 maisonsde standing aux Bréviaires, à côté de Rambouillet.<strong>Le</strong>s opérations se sont aussi succédées chez <strong>Nexity</strong>-Apollonia : lancementde la première phase (100 lots) d’un programme de 326 logements àElancourt, livraison du dernier immeuble à Villeneuve-la-Garenneet fin de la commercialisation de près de 300 logements à Bobigny (93).À Ezanville (95), 80 % des logements de la 1 re tranche du programme« Val Apollonia » ont été vendus en trois jours. <strong>Nexity</strong>-Apollonia aégalement lancé le programme de Stains.Pour <strong>Nexity</strong>-Féréal et <strong>Nexity</strong>-Seeri, spécialisés dans les appartementscollectifs en Île-de-France, l’année a été très active. Sur Paris et la premièrecouronne, <strong>Nexity</strong>-Seeri a notamment lancé le premier programme àBoulogne-Billancourt sur les terrains Renault, mais également en secondecouronne notamment à Massy, Mantes-La-Jolie ou encore Vitry-sur-Seine.La qualité et l’innovation récompensées.À Marseille, le programme de logements « M5 <strong>Le</strong>s docks » a remportéle prix « Pyramide d’or », 1 er concours de la Fédération Nationaledes Promoteurs Constructeurs (FNPC). Conçu par <strong>Nexity</strong>-Apollonia,ce programme est fondé sur la notion de « villas en ville », etcomprend des logements en duplex, des villas-jardins et des villassur le toit, et associe des logements privés et sociaux, des commerceset des équipements scolaires.À Paris, <strong>Nexity</strong>-Seeri a obtenu la « Pyramide d’argent », Grand PrixRégional d’Île-de-France de la FNPC pour la qualité de son programme« <strong>Le</strong> Factory » situé sur la ZAC Paris Rive Gauche ; il s’agit d’un immeublecontemporain original s’inspirant du style « Pop Art » d’Andy Wharolet offrant aux futurs copropriétaires un large choix d’appartementset de duplex de style lofts .Dans le cadre des 3 e trophées Internet de la construction, organisés parPro BTP et Batiactu.com, <strong>Nexity</strong> a remporté le Trophée qui récompensela meilleure stratégie Internet.Notre ambition :le renforcement des parts de marchésSoutenu principalement par des facteurs démographiques - fortenatalité, allongement de la durée de vie, développement desménages monoparentaux - ainsi que des conditions de créditavantageuses et des dispositifs fiscaux favorisant l’investissementlocatif, le marché du logement devrait rester stable.Dans ce contexte, <strong>Nexity</strong> accompagne le développement urbain enintensifiant son maillage territorial avec la création de nouvellesimplantations ou le renforcement d’implantations existantes, anticipel’évolution des modes de vie par sa politique d’innovation et dediversification et poursuit son développement en mixant ses objectifsde rentabilité et une politique de prix maîtrisée.h“ <strong>Le</strong>s 3 Collines ” à <strong>Mo</strong>ugins-le-Haut (06) “ <strong>Le</strong> Chemin Vert ” à Verlinghem (59)<strong>Nexity</strong>-George V h <strong>Nexity</strong>-George Vh“M5 <strong>Le</strong>s Docks ” à Marseille (13)<strong>Nexity</strong>-Apollonia