languedoc-roussillon

uPathologie de la MAISON INDIVIDUELLEOUVRAGES CAUSE DES DÉSORDRESanalyse à dire d’expertVoirie et réseauxAssainissement individuelFuites sur les réseaux d’assainissement individuel – à noter aussi sur les évacuations des eaux pluviales.On constate des désordres dus aux tassements différentielsdes sols d’assise de fondation, en particulier dans le casde bâtiment réalisés sans étude préalable de sol, sur desterrains de nature argileuse (en particulier dans les Pyrénées-Orientales).FondationFondation superficielleCouvertCouverture en ardoisesLes infiltrations de couvertures de bâtiments en petits élémentssont caractéristiques dans la région. Elles se produisent sur descouvertures en tuiles romanes à emboîtement, au niveau despoints singuliers : liaisons entre versants (faîtages, noues, arêtiers),liaisons entre versants et murs (solins) et bordures de versants(rives latérales, égout).Les désordres constatés trouvent leur origine dans des défautsd'exécution tels que : défaut de fixation des éléments de riveet d'égout ; oubli d'un solin ; absence de protection de la têtede solin contre le ruissellement le long de la paroi ; utilisationd'un matériau inadapté (ciment au lieu de mortier bâtard) pourles solins en mortier ; absence ou réalisation défectueuse del'engravure des solins en zinc ; relevé insuffisant des noues etFaïençage ou fissuration, parfois infiltrante, de façade enmaçonnerie de blocs de béton, en particulier au droit des rivesde plancher ou des allèges. L’enduit monocouche, généralementapposé en surface, ne résiste pas aux déformations.19AQCcouloirs ; recouvrement insuffisant de la première rangée surnoue. Parfois aussi, ils viennent d’un défaut de conception,soit une mauvaise exposition du faîtage aux vents de pluiedominants, soit un défaut de dimensionnement des noues etdes chéneaux.À ces pénétrations continues s'ajoutent celles qui sont discontinues,dues aux petits ouvrages isolés : souches de cheminées,lanterneaux d'éclairage, jouées de lucarnes, chiens-assis, …(cf. « Fiche pathologie » n° CO1).Le défaut de scellement des tuiles, en particulier des tuiles derive, dans les zones ventées du littoral, peut aussi être en cause,dans une région où les pluies sont parfois très intenses surune courte période.Fuite par fenêtre de toit, dont l’habillage extérieur a été posé sur les éléments de couverture – au lieu de dessous.FaçadeFaçade en maçonnerie de blocs de bétonLes sollicitations des vents et des pluies sont des contraintesaggravantes du phénomène de fissuration – et par voie deconséquence, d’infiltration.Sycodés régional L A N G U E D O C - R O U S S I L L O N2007