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4.1.5.5. Dépendance des sociétés de la branche d’activité Emballage :1/ Dépendance à l’égard des fournisseurs :Les principales matières premières utilisées dans le cadre de cette activité sont le papier et l’adhésif.76% de ses inputs est importé. Ses plus importants fournisseurs sont HEINZEL (Australie),CELLMARK (Swisse) et SOTIPAPIER (Tunisie).2/ Dépendance à l’égard des clients :Les plus importants clients sont AGRIMED, SMEC, PC Emballage, JT International, RNTA….4.1.5.6. Analyse SWOT :Forces Appartenance à un Groupe industrielimportant ayant des besoins importantsen emballages. Alliance stratégique avec le leaderEuropéen en la matière. Diversité des produitsOpportunités Opportunités que présentent les marchéslimitrophes. Sensibilité croissante des consommateurslocaux à l’innovation dans les emballages. Avantage considérable sur certainsproduits par rapport aux producteurseuropéens.Faiblesses Un endettement important.Menaces Flambée des inputs du à une énergie deplus en plus chère. Etroitesse du marché local. Contraintes liées à l’environnement et àl’utilisation de certaines matièrespremières. Concurrence étrangère.4.1.6. L’activité immobilière :4.1.6.1 Présentation du secteur Immobilier :Ces dernières années ont confirmé la bonne tendance de l'activité immobilière en Tunisie. Avec untaux de propriété proche de 80% ∗ , la Tunisie se compare favorablement aux pays européens ayant untaux inférieur à 70%.Le secteur immobilier doit cette croissance (+2,96% par an durant les 10 dernières années) auxincitations gouvernementales (facilités d’accès à la propriété par l’octroi de crédits aux logementsflexibles, terrains à prix symboliques….), l’amélioration du pouvoir d’achat et du niveau de vie, ainsique la rénovation de l’habitat dégradé (15 000 logements vétustes sont remplacés chaque année dansle Grand Tunis).∗ Source : Groupe POULINA122
Malgré la croissance soutenue durant ces dernières années, la répartition des logements dénote uneconcentration sur le grand Tunis qui accapare 24% de tout le territoire tunisien. Si l’on ajoute lesgouvernorats de Sfax, Nabeul et Sousse, cette part atteint les 46%. Ceci confirme l’existence d’unpotentiel important de croissance dans le secteur immobilier dans les villes limitrophes.Malgré l’évolution remarquable enregistrée ces dernières années, le nombre de promoteurs privés estactuellement de 1260 promoteurs. Leur participation sur le marché reste dérisoire (14%) alors quel’auto construction détient la part du lion avec 83%, la part des promoteurs publics étant de l’ordrede 3%.4.1.6.2. Présentation de l’activité Immobilière du « Groupe POULINA »Cette filière est composée de deux sociétés : la société mère ETTAAMIR, qui a dégagé en 2007 unchiffre d’affaires de 11 Millions de dinars et la société ETTAAMIR Négoce qui a été créée en 2008afin d’assurer l’achat, l’importation et la commercialisation de tous les composants et produitsrentrants dans la construction et les équipements de bâtiments.Actuellement, plusieurs chantiers sont engagés, comme le projet Jinene Eddonnya qui s’étale sur unesurface de 17 hectares, ou encore le projet TANIT Centre qui totalise 88 appartements, 41 bureauxet 42 boutiques sur une surface de 22 000 m².D’autres projets sont à l’étude comme le LAC II qui totalisera une surface de 5 300 m² ou encore leprojet SOUKRA sur 8 000 m².ETTAAMIR (CA 2007 : 11MDt) vise surtout des projets haut de gamme et de grand standing dansles quartiers les plus aisés de la Tunisie.Les principaux projets du groupe dans cette filière sont :- Projet JINENE EDDONYA :EmplacementProduitsupérficiedurée de réalisationcoûtsCA projetéCA réalisé- Projet TANIT CENTRELa Marsa13 Lots collectifs, 45 individuels, 8 d'équipements17H13 mois20mTnd25mTnd21mTndEmplacementLa MarsaProduit88 appartements, 41 Bureaux, 42 Boutiquessupérficie 2,2hdurée de réalisation24 moiscoûts17mTndCA projeté26mTndCA réalisé14mTnd123
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La demande de souscription doit por
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Opinion sur les Etats financiers co
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2.1.3. Actions offertes au PublicL
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- L’évaluation par experts méti
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Sur la base des projections d’act
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