Fiches d'action "Strasbourg Eco 2020" - CRES Alsace

Communauté urbaine de StrasbourgCCÉquipementset infrastructuresActionC6ObjectifsCréer de nouvelles zones d’activités économiques (ZAE)Etapes clés de mise en oeuvre Il s’agit, dans le respect des « grandes lignes »édictées par le SCOTERS (Schéma de CohérenceTerritoriale de la Région de Strasbourg) notamment,de favoriser l’attractivité économique de la CUS entant que « métropole » et « siège des institutionseuropéennes »La création de nouvelles ZAE doit permettre auxentreprises de s’implanter durablement sur unterritoire, en leur fournissant un terrain d’accueil àun prix compétitif, une accessibilité lisible, une maind’œuvrequalifiée et des marchés avec un potentielAujourd’hui La CUS ne peut aujourd’hui que répondrepartiellement aux sollicitations d’implantation oud’extension d’entreprises, faute de disposer d’unfoncier suffisant en termes de nombre de terrains etde variété des surfaces viabiliséesLes zones à vocation tertiaire sont sur-représentéesen terme d’offre existante (ZAC de l’Aéroparc,Espace Européen de l’Entreprise), au détriment del’artisannat, des PME-PMI et de l’industrieLes prix de cessions (prix bilan d’équilibre des ZAE)pratiqués sont 3 à 4 fois plus élevés que certainshors CUSDes contraintes d’aménagement fortes sur lesterrains nus rallongent les délais de viabilisation etrenchérissent le prix bilan d’équilibre (hamster,fouilles archéologiques, présence de pipe-line, etc.)Faire un état des lieux précis des zones existanteset de leurs caractéristiques (foncier disponible,terrains optionnés par des acquéreurs, mais pasencore construits)S’appuyer sur la stratégie de développementéconomique pour la CUS afin de définir les besoinsen zone d’activités nouvelles (SOZAC)Recenser les besoins auprès des entreprises de laCUSLancer des études de faisabilité, suivi d’unaménagement avec maîtrise d’œuvre pour laréalisation des études de projet et le suivi deschantiers de viabilisationDiscuter avec les collectivités hors CUS de lapossibilité de réaliser en commun des ZAERésultat attenduPilote de l’actionDisposer dans des délais brefs de nouvelles zonesd’activités équipéesCUS : Direction du Développement Economique etde l’Attractivité, SERS en régie propre ou sousmandat CUS, CCI en régie propre ou sous mandatCUS, Port Autonome de Strasbourg, AménageursprivésCibles bénéficiaires de l’actionPartenaires de l’action Entreprises et acteurs économiques en général Conseil Régional d’Alsace, Conseil Général du BasRhin, CCI…Feuille de route stratégique – Strasbourg Eco 2020 – Octobre 2009 Page 36