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40N° 7 - SEPTEMBRE 2009 - ENTREPRENDREdossierenergiemation énergétique du bâtiment vaêtre réduite de 52% par rapport à saconsommation d’avant travaux. Sesrejets en CO2 seront quant à eux réduitsde 60%. Aujourd’hui, on estimeque deux coefficients sont fondamentauxdans l’impact environnementald’un bâtiment : le coefficient K quimesure l’isolation du bâtiment et lecoefficient E qui mesure la factureénergétique du bâtiment.The Platinum affichera après rénovationun coefficient K de 45 et un coefficientE de 78, ce qui est particulièrementperformant dans le cas d’unerénovation comme la nôtre.Quel type d’occupantsabritera The Platinum?A.S. - Il faut les séparer en deux catégories: ceux du rez-de-chausséeet ceux des étages. En effet, au rezde-chaussée,nous installerons unegalerie commerçante de 3.000m2.Mais attention, nous ne voulons attirercomme commerçant que des activitésqui offrent des services à nosoccupants. C’est pour cela que noussommes actuellement en négociationsavec un centre de fitness et uncentre de soins. L’objectif est d’offrirégalement des restaurants, éventuellementune crèche et même uneVue du Platinum après rénovation.The Platinum en chiffresThe platinum c’estmoins de deux ans de chantier (début des travaux fin 2008 et livraison mai 2010)25.000 m 2 de surface disponible100 ouvriers occupés sur le chantier240 m2 d’équipements pour panneaux photovoltaïquesUn facteur energétique E de 78Un facteur isolation K de 45le numéro 245 de l’avenue Louise3.000 m 2 de galerie commerçantedes plateaux de 1.500 ou de 1.800 m 212 étages 244 places de parkingpiscine. Par contre il n’y aura pas deplace pour un marchand de tapis!Nous allons également installer unvéritable service de conciergerie, dansle sens hôtelier du terme. C’est-à-direque les occupants pourront utiliserce service pour réserver un restaurantou commander un taxi. Tous cesservices doivent offrir une plus-valueaux occupants de The Platinum.Aux étages, nous louerons des plateauxà différentes sociétés, à desbureaux d’avocats, des consultants.Les plateaux mesurent soit 1.500 soit1.800 m2Qu’en est-il de l’accessibilitédu bâtiment?A.S. - Nous avons commandé une étudesur l’accessibilité du bâtiment quiest situé Avenue Louise. Car, dans notredémarche environnementale, lamobilité est naturellement quelquechose de très important. Et il en ressortque The Platinum offre une trèsbonne accessibilité par les différentsmodes de transport considérés.En effet, sa position centrale au seinde la Région bruxelloise le positionneà bonne distance des différents axesroutiers. Le site est également rapidementjoignable en train et en métro,de même que par plusieurs lignes detram et de bus.Il est également facilement accessibleen vélo et un parking pour lesdeux roues sera d’ailleurs prévu. Propos recueillis par Hélène Legrand