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dossierenergieÉCO-RÉNOVATIONThe Platinum :Faire du neuf avec du vieuxIl n’y a pas un Bruxellois qui ne connaisse cet imposantbâtiment du 254 de l’avenue Louise, situé entre les rues duMagistrat et du Châtelain. Cet immeuble jusqu’il y a peuflanqué d’une énorme boîte aux lettres métallique verslaquelle se ruaient tous les contribuables le 30 juin avantminuit... Mais depuis la fin de l’année dernière, le Ministèredes Finances a quitté les lieux pour la tour des Finances.38N° 7 - SEPTEMBRE 2009 - ENTREPRENDRELes fonctionnaires ont laissé laplace à un méga-chantier. Leplus important chantier de rénovationde l’avenue Louise depuisdes années. Mais surtout le chantierle plus vert. Car l’option choisie estclaire : rénover ce bâtiment datantdes années 70 pour en faire un nouvelespace de travail, qui répond auxexigences actuelles, notamment enmatière environnementale. Explicationsavec Alexander Steyns, directeurde Burco, promoteur du projetThe Platinum.Vous avez choisi de rénovercet ancien bâtiment plutôtque de l’abattre et de lereconstruire totalement.Pourquoi avoir pris cetteoption?Alexander Steyns - L’ensemble duprojet se veut «vert». Nous avonsdonc choisi de ne pas démolir ce bâtimentqui date de 1972, afin de limiterl’importance des déchets. Nous avonsdonc éliminé tout l’aménagementintérieur pour ne garder que la structuremise à nu. Il s’agit d’un choixvolontaire car il est plus difficile defaire du vert en rénovation qu’enconstruction neuve. Qui plus est, lerespect des normes environnementalesn’est pas obligatoire dans le casd’une rénovation, alors qu’elle l’estdans le cas d’une nouvelle construction.Pourtant, c’est un pari que nousavons voulu relever.Quelles seront les spécificitésvertes du projet?A.S. - Il y en a beaucoup. En réalité, toutse veut vert, de A à Z. Par exemple, nousallons installer derrière le bâtiment unespace vert. Ce sera un véritable jardinpour les occupants de l’immeuble avecdes tables de pique-nique et des bancs.Avoir un espace vert et donc perméabledans un paysage principalementconstitué de béton est une bonne chosepour l’environnement.Nous avons également pré-équipé unelarge surface - le toit d’une structureannexe - de 240 m2 pour y installer despanneaux photovoltaïques. Ce sera àl’occupant de voir s’il souhaite utilisercette technique, mais de notre côté,nous avons tout prévu pour que l’installationsoit possible. Un effort particuliera été consacré en matière defourniture d’eau avec notamment uneimportante réserve d’eau de pluie.Plus globalement, nous avons choiside ne collaborer qu’avec des entrepreneurspossédant un «label vert», c’està-direceux qui travaillent en respectantau maximum l’environnement etqui par exemple, organisent le tri desdéchets déjà sur le chantier.L’aspect chauffage du bâtiment a étéscrupuleusement soigné. The Platinumne sera chauffé que par des chaudièresà condensation. Mais surtout, nousavons mis en place un système de récupérationd’énergie qui nous permettrade récupérer jusqu’à 70% de la chaleurde l’immeuble.Alexander Steyns, directeur deBurco, promoteur du projet The PlatinumEt en ce qui concernel’éclairage?A.S. - Tout le bâtiment sera équipéd’un système de «diming». Grâceà cela, l’éclairage augmentera oudiminuera, automatiquement, enfonction de l’intensité lumineuseextérieure. Nous voulions égalementéclairer la façade pour rendre le bâtimentmoins triste et pour qu’il attireles regards. Mais nous voulions, danscette démarche, rester le plus «vert»possible. C’est pour cela que la totalitéde la façade sera illuminée par des«leds». Selon l’ingénieur responsablede l’éclairage, toutes les leds de lafaçade ne consommeront pas davantageque l’installation d’une machineà expresso!Une fois le bâtiment rénové,quelle sera son empreinteécologique?A.S. - Ce bâtiment répondra aux certificationsHQE, c’est-à-dire Haute QualitéEnvironnementale. La consom-