Vinçotte Magazine 2011

Toits platsgargouilles, pourtant exigées par toutes lesrègles de bonne pratique);• problèmes relevés par analyse: surtoutdes problèmes structurels, commedes capacités portantes insuffisantes.Mais également les problèmes de sousdimensionnementdes évacuations. Dansce cas, Vinçotte peut refaire les calculsnécessaires;• problèmes d’entretien.Ces expertises permettent aussi de réévaluerla capacité portante d’une structurelorsqu’un changement d’affectation ou le placementde nouvelles installations en toituresest envisagé. Dans ce cadre, nous complétonsnotre analyse de recommandations quant auxéventuels renforcements ou modifications àapporter.Par exemple: si une surcharge d’entretienou climatique autorisée de 50 kg/m² estdépassée de 50%, la marge de sécurité està même de compenser cette surcharge.»Le dimensionnement joue donc un rôled’autant plus important dans la capacitéde résistance d’un toit que ce dernier estléger;• les fonctions. Les deux fonctions principalesd’une toiture plate sont l’étanchéitéet l’isolation. Christophe Roussieau appelleConstruire la qualitéAu sein de Vinçotte, les toitures sontcontrôlées par le Département CivilWorks Assessment – Construction.Outre des expertises dans tous lesdomaines de la construction, que cesoient des problèmes structurels (tassement,fissuration, déformation…),pathologiques (infiltrations, vétusté,champignons…), liés aux châssis, à lasécurité incendie, aux techniques spéciales…une vingtaine de spécialistespluridisciplinaires y assurent égalementles missions de contrôle technique denouvelles constructions dans le cadrede l’assurance décennale. De quoi pouvoiraider nos clients dans une gestionhautement qualitative et sécuritaire deleur patrimoine immobilier.à la rigueur: «Bien concevoir et poser lescouches dans le bon ordre. Sinon, on peutêtre confronté à des problèmes de condensationdans l’isolant, et un isolant humideperd ses qualités d’isolation et, dans unphénomène de cercle vicieux, accroît demanière invisible le poids de la toiture.»;• l’entretien et la maintenance. Une toitureplate qui n’a apparemment rien doitquand même être contrôlée et entretenue.«Il faut passer au moins une fois paran sur une toiture plate», insiste ChristopheRoussieau. «L’idéal, c’est deux fois par an.C’est d’ailleurs recommandé par les règlesde bonne pratique. Il faut s’assurer de l’absencede dépôts importants (mousses,poussières, cadavres et nids d’oiseaux…),du bon état des étanchéités, du libre écoulementet de la bonne évacuation deseaux…» Sans contrôle et sans entretienréguliers, les dépôts auront tendance àcroître de façon exponentielle et à surchargeret dégrader les toitures.AnalysesLes expertises de toitures faites par Vinçottepermettent de dépister un certain nombre deproblèmes récurrents sur les toitures. Il s’agitnotamment de:• problèmes détectables visuellement:les instabilités (toitures déformées), lavétusté (toitures en mauvais état, présentantdéjà des infiltrations ou qui en présenterontprochainement), la mauvaiseconception (par exemple, l’absence deUn avis objectif«Si Vinçotte est idéalement positionné pourproposer ces services, c’est grâce à son indépendance»,selon Myriam Windey, KeyAccount Manager. «Il y a beaucoup d’entreprisesde toitures qui font des check-up dansle but d’ensuite pouvoir entreprendre des travauxde réfection. Nous faisons uniquementles contrôles. Ils sont donc objectifs. Et si latoiture est encore en bon état, nous n’avonsaucun intérêt à dire le contraire.» Vinçotten’est pas un entrepreneur du bâtiment; ni unarchitecte, d’ailleurs. «Nous ne sommes pasconcepteurs», explique Christophe Roussieau.«Nous détricotons plutôt les choses. Noussommes surtout là pour les analyser et voir siquelque chose ne va pas. C’est un avis neutreet indépendant, mené sur la base d’une longueexpérience et associé à des conseils rigoureux.On ne s’occupe que de cela.» cPour plus d’InformationsChristophe RoussieauDepartment ManagerCivil Works Assessment+32 (0)2 674 57 02croussieau@vincotte.beMyriam WindeyKey Account Manager+32 (0)2 674 58 68mwindey@vincotte.be12 VinçotteMAGAZINE