09-05-2006 - Document de référence 2005 (.pdf 1.45 Mo) - Nexity

6APERÇU DES ACTIVITÉSEn termes de prestations, Nexity Entreprises offre à ses clients une gamme d’interventions étendue en termesde surfaces réalisées et de type de projets. Sur les 428.000 m 2 SHON livrés depuis le 1 er janvier 2002, 80 %environ concernaient des immeubles neufs et 20 % environ des opérations de réhabilitation d’ensembles immobiliersexistants.L’expertise de Nexity Entreprises lui permet notamment de maîtriser :●des opérations portant sur des immeubles de grande hauteur (IGH), notamment dans le quartier de la Défenseavec la réhabilitation de la tour Nobel – rebaptisée Initiale – (39.439 m 2 ) en 2003 et la construction en coursde la Tour Granite (69.000 m 2 ) ;●des opérations de construction complexes avec par exemple le projet M7 situé dans la ZAC Rive Gauche àParis 13 e et consistant en un projet de construction de 49.591 m 2 de bureaux sur la dalle de la gare d’échangeentre le Réseau express régional (RER) et la ligne de métro Météor ; et●des opérations de réhabilitation lourde – c’est-à-dire avec des travaux touchant à la structure des bâtimentsen zone urbaine telle l’opération de réhabilitation sur un ensemble immobilier situé à Paris, rue de Londresportant sur une surface 17.500 m 2 ou portant sur des domaines très spécifiques comme par exemple leplus gros chantier de désamiantage conduit à ce jour en France et achevé en février 2003 (Tour Initiale àla Défense).Le tableau ci-dessous présente l’ensemble des opérations réalisées et livrées par Nexity Entreprises au coursdes trois exercices clos les 31 décembre 2003, 2004 et 2005 :Nom Localisation Type d’ouvrage Type d’opération * Nombre de Date dem 2 SHON livraisonLeroy Merlin Saint-Denis Commercial CPI 14.140 Février 2003Tour Initiale Défense (ex-Tour Nobel) ** La Défense Bureaux CPI (réhabilitation) 39.439 Février 2003Euroseine Tranche 2 ** Clichy Bureaux VEFA 24.992 Mars 2003Parc du Levant Tranche 1 Sénart Bureaux VEFA 3.527 Mai 200365 Prado Marseille Bureaux VEFA 6.013 Mai 2003Cap Joliette Euromed ** Marseille Bureaux VEFA 12.920 Décembre 2003Landy Pleyel Saint-Denis Bureaux VEFA 40.452 Février 2004Viton Marseille Bureaux VEFA 2.877 Mars 2004M7 – ZAC Rive Gauche ** Paris 13 ème Bureaux / Commercial CPI 49.591 Juillet 2004Rue de Londres Paris 8 ème Bureaux MOD (réhabilitation) 17.562 Juillet 2004Parc République Marcq-en-Baroeul Bureaux VEFA 6.951 Juillet 2004Euroseine Tranche 3 ** Clichy Bureaux VEFA 20.730 Juillet 2004Lyon Amont infra Lyon Bureaux VEFA 3.898 Septembre 2004Lyon Aval Lyon Bureaux VEFA 18.400 Novembre 2004Millenium 2&3 ** Bordeaux Bureaux VEFA 8.715 Février 2005Eurocrystal Saint-Ouen Bureaux MOD 20.300 Février 2005* VEFA : Vente en l’état futur d’achèvement ; CPI : Contrat de promotion immobilière ; MOD : Maîtrise d’ouvrage déléguée ; CEM : Clés en main –Voir paragraphe 6.3.2.7 “Déroulement des projets et gestion des risques”.** Opération en copromotion / Quote-part Nexity Entreprises 50 %.Bâtiments livrés par GeprimAu travers de sa filiale Geprim, acquise en 2000, le Groupe intervient dans le domaine de la logistique, desparcs d’activité et des ensembles mixtes (locaux d’activité et bureaux).Les bâtiments réalisés par Geprim pour ses clients se répartissent en quatre catégories :● des bâtiments logistiques (entrepôts) isolés ou situés dans des parcs d’activité ;●des bâtiments mixtes regroupant des locaux d’activité et, en accompagnement, des bureaux, situés dansdes parcs d’activité ou isolés ;48