09-05-2006 - Document de rÃ©fÃ©rence 2005 (.pdf 1.45 Mo) - Nexity

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TABLE DES MATIÈRESCHAPITRE 8PROPRIÉTÉS IMMOBILIÈRES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 728.1 PRINCIPAUX ÉTABLISSEMENTS ET PROPRIÉTÉ FONCIÈRE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 728.2 CONTRAINTES ENVIRONNEMENTALES POUVANT INFLUENCER L’UTILISATIONFAITE PAR NEXITY DE SES IMMOBILISATIONS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72CHAPITRE 9EXAMEN DE LA SITUATION FINANCIÈRE ET DU RÉSULTAT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 739.1 PRÉSENTATION GÉNÉRALE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 739.1.1 Passage aux normes IFRS telles qu’adoptées dans l’Union Européenne . . . . . . . . . . . . . . . 749.1.2 Chiffres clés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 779.1.3 Synthèse générale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 819.2 COMPARAISON DES EXERCICES CLOS LES 31 DÉCEMBRE 2004 ET 31 DÉCEMBRE 2005RÉFÉRENTIEL IFRS TEL QU’ADOPTÉ DANS L’UNION EUROPÉENNE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 889.2.1 Chiffre d’affaires par pôle d’activité . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 889.2.2 Résultat opérationnel par pôle d’activité . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 919.2.3 Autres soldes intermédiaires de gestion . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 929.3 COMPARAISON DES EXERCICES CLOS LES 31 DÉCEMBRE 2003 ET 31 DÉCEMBRE 2004NORMES FRANÇAISES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 939.3.1 Chiffre d’affaires par pôle d’activité . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 939.3.2 Résultat d’exploitation par pôle d’activité . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 969.3.3 Autres soldes intermédiaires de gestion . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98CHAPITRE 10TRÉSORERIE ET CAPITAUX . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9910.1 TRÉSORERIE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9910.1.1 Flux de trésorerie liés à l’activité . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9910.1.2 Flux de trésorerie liés aux opérations d’investissement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10010.1.3 Flux de trésorerie liés aux opérations de financement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10010.2 FINANCEMENT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10010.3 ENGAGEMENTS HORS-BILAN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10210.4 RISQUES DE MARCHÉ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10210.4.1 Risque de liquidité. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10310.4.2 Risque de taux d’intérêt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10310.4.3 Risque de change . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103CHAPITRE 11RECHERCHE ET DÉVELOPPEMENT, PROPRIÉTÉ INTELLECTUELLE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10411.1 RECHERCHE ET DÉVELOPPEMENT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10411.2 PROPRIÉTÉ INTELLECTUELLE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104CHAPITRE 12INFORMATIONS SUR LES TENDANCES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10512.1 ÉVOLUTIONS RÉCENTES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10512.2 PERSPECTIVES D’AVENIR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106CHAPITRE 13PRÉVISIONS OU ESTIMATIONS DU BÉNÉFICE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10713.1 INFORMATIONS PRÉVISIONNELLES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10713.2 RAPPORT DES COMMISSAIRES AUX COMPTES SUR LES INFORMATIONS PRÉVISIONNELLES . . 108CHAPITRE 14ORGANES D’ADMINISTRATION, DE DIRECTION ET DE SURVEILLANCE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10914.1 CONSEIL D’ADMINISTRATION ET PRINCIPAUX DIRIGEANTS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10914.1.1 Les membres du Conseil d’administration. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10914.1.2 Les principaux dirigeants . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11614.1.3 Déclarations relatives aux membres du Conseil d’administration et de la Direction . . . . . . 11714.2 CONFLITS D’INTÉRÊT AU NIVEAU DES ORGANES D’ADMINISTRATION ET DE DIRECTION. . . . . . 1174
Nexity Document de référence 2005CHAPITRE 15RÉMUNÉRATION ET AVANTAGES DES DIRIGEANTS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11815.1 RÉMUNÉRATION ET AVANTAGES VERSÉS AUX DIRIGEANTS DE NEXITY EN 2005 . . . . . . . . . . . 11815.2 RETRAITES ET AUTRES AVANTAGES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119CHAPITRE 16FONCTIONNEMENT DES ORGANES D’ADMINISTRATION, DE DIRECTION ET DE SURVEILLANCE . . . . . . . 12016.1 FONCTIONNEMENT DES ORGANES D’ADMINISTRATION ET DE DIRECTION. . . . . . . . . . . . . . . . 12016.1.1 Le Conseil d’administration . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12016.1.2 La Direction générale (article 16 des statuts) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12216.2 FONCTIONNEMENT DES ORGANES DE SURVEILLANCE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12216.2.1 Fonctionnement du comité des comptes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12216.2.2 Fonctionnement du comité des rémunérations. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12416.2.3 Fonctionnement du comité d’investissement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12416.3 INFORMATIONS SUR LES CONTRATS DE SERVICES LIANT LES MEMBRESDU CONSEIL D’ADMINISTRATION, DE LA DIRECTION ET DES ORGANES DE SURVEILLANCEÀ LA SOCIÉTÉ OU À L’UNE QUELCONQUE DE SES FILIALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12516.4 DÉCLARATION RELATIVE AU GOUVERNEMENT D’ENTREPRISE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125CHAPITRE 17SALARIÉS – RESSOURCES HUMAINES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12617.1 RESSOURCES HUMAINES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12617.1.1 Bilan social. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12617.1.2 Politique sociale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12917.2 PARTICIPATIONS DES MANDATAIRES SOCIAUX ET STOCK-OPTIONS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13117.3 INTÉRESSEMENT ET PARTICIPATION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13117.3.1 Participation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13117.3.2 Intéressement. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13117.3.3 Plan Épargne Groupe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13117.3.4 Options de souscription et d’achat d’actions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13217.3.5 Attribution gratuite d’actions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133CHAPITRE 18PRINCIPAUX ACTIONNAIRES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13418.1 ACTIONNARIAT DE LA SOCIÉTÉ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13418.1.1 Répartition du capital au 31 décembre 2005 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13418.1.2 Évolution de l’actionnariat au cours des trois dernières années . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13418.1.3 Pacte d’actionnaires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13518.2 DÉCLARATION RELATIVE AUX DROITS DE VOTE DES PRINCIPAUX ACTIONNAIRES . . . . . . . . . . . 13518.3 ACCORD POUVANT ENTRAÎNER UN CHANGEMENT DE CONTRÔLE DE LA SOCIÉTÉ . . . . . . . . . . 135CHAPITRE 19OPÉRATIONS AVEC DES APPARENTÉS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136CHAPITRE 20INFORMATIONS FINANCIÈRES CONCERNANT LE PATRIMOINE,LA SITUATION FINANCIÈRE ET LES RÉSULTATS DE NEXITY. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13720.1 INFORMATIONS FINANCIÈRES CONCERNANT LE PATRIMOINE, LA SITUATION FINANCIÈREET LES RÉSULTATS DE NEXITY . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13720.2 POLITIQUE DE DISTRIBUTION DES DIVIDENDES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13720.2.1 Politique de distribution . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13720.2.2 Dividendes par action au cours des cinq derniers exercices . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13720.2.3 Délai de prescription . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13720.3 PROCÉDURES JUDICIAIRES ET D’ARBITRAGE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13720.4 CHANGEMENT SIGNIFICATIF DE LA SITUATION FINANCIÈRE OU COMMERCIALE . . . . . . . . . . . . 1385
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