09-05-2006 - Document de référence 2005 (.pdf 1.45 Mo) - Nexity
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6APERÇU DES ACTIVITÉSLes parts <strong>de</strong> marché <strong>de</strong> l’activité logement du Groupe en 20<strong>05</strong> :OUEST1674 / 218757.7 %IDF530 / 2135616.5 %EST884 / 155<strong>05</strong>5.7 %SUD EST2131 / 402625.7 %SUD OUEST827 / 224943.7 %Les prix <strong>de</strong>s logements proposés par le Groupe varient <strong>de</strong> façon assez parallèle en région et en Île-<strong>de</strong>-France.Le tableau suivant indique le prix moyen TTC <strong>de</strong>s logements réservés du Groupe sur la pério<strong>de</strong> 2003-20<strong>05</strong> :(en milliers d'euros) 2003 2004 20<strong>05</strong>Île-<strong>de</strong>-France 192,5 201,3 206,8Régions 155,6 167,9 185,1Groupe 169,2 180,2 193,6Ventilation géographique <strong>de</strong> l’activité lotissementL’activité <strong>de</strong> lotissement du Groupe se réalise principalement en région, ce qui s’explique essentiellementpar la disponibilité <strong>de</strong> terrains à lotir en région et leur raréfaction en Île-<strong>de</strong>-France. Ainsi, le nombre <strong>de</strong> lotsréservés en Île-<strong>de</strong>-France s’est établi à 502 lots réservés en 20<strong>05</strong> (soit 16 % du total).Implantations régionalesL’organisation géographique du Groupe repose sur une stratégie d’implantation locale permanente, avec <strong>de</strong>sfiliales et agences gérées par <strong>de</strong>s professionnels locaux dans la plupart <strong>de</strong>s cas. Cette stratégie permet auGroupe <strong>de</strong> bien connaître les préférences et tendances <strong>de</strong>s acheteurs dans les régions où il est implanté, et<strong>de</strong> se familiariser avec les procédures permettant d’obtenir les autorisations administratives nécessaires pourmonter une opération <strong>de</strong> logement ou <strong>de</strong> lotissement. L’organisation régionale du Groupe s’intègre à sa stratégiequi ai<strong>de</strong> les filiales à se concentrer sur leurs spécialités (produit ou région spécifique).En 20<strong>05</strong>, une nouvelle implantation a été ouverte à Bayonne pour l’activité <strong>de</strong> logement. Au total, le Groupeest présent dans 40 agglomérations à fin 20<strong>05</strong> avec 63 implantations.Le Groupe dispose d’un portefeuille <strong>de</strong> projets, composé <strong>de</strong> programmes en cours <strong>de</strong> commercialisation et<strong>de</strong> terrains “maîtrisés” par le Groupe sous forme <strong>de</strong> promesses <strong>de</strong> vente. Ce portefeuille, qui permet au Groupe38