09-05-2006 - Document de référence 2005 (.pdf 1.45 Mo) - Nexity

6APERÇU DES ACTIVITÉSLes parts de marché de l’activité logement du Groupe en 2005 :OUEST1674 / 218757.7 %IDF530 / 2135616.5 %EST884 / 155055.7 %SUD EST2131 / 402625.7 %SUD OUEST827 / 224943.7 %Les prix des logements proposés par le Groupe varient de façon assez parallèle en région et en Île-de-France.Le tableau suivant indique le prix moyen TTC des logements réservés du Groupe sur la période 2003-2005 :(en milliers d'euros) 2003 2004 2005Île-de-France 192,5 201,3 206,8Régions 155,6 167,9 185,1Groupe 169,2 180,2 193,6Ventilation géographique de l’activité lotissementL’activité de lotissement du Groupe se réalise principalement en région, ce qui s’explique essentiellementpar la disponibilité de terrains à lotir en région et leur raréfaction en Île-de-France. Ainsi, le nombre de lotsréservés en Île-de-France s’est établi à 502 lots réservés en 2005 (soit 16 % du total).Implantations régionalesL’organisation géographique du Groupe repose sur une stratégie d’implantation locale permanente, avec desfiliales et agences gérées par des professionnels locaux dans la plupart des cas. Cette stratégie permet auGroupe de bien connaître les préférences et tendances des acheteurs dans les régions où il est implanté, etde se familiariser avec les procédures permettant d’obtenir les autorisations administratives nécessaires pourmonter une opération de logement ou de lotissement. L’organisation régionale du Groupe s’intègre à sa stratégiequi aide les filiales à se concentrer sur leurs spécialités (produit ou région spécifique).En 2005, une nouvelle implantation a été ouverte à Bayonne pour l’activité de logement. Au total, le Groupeest présent dans 40 agglomérations à fin 2005 avec 63 implantations.Le Groupe dispose d’un portefeuille de projets, composé de programmes en cours de commercialisation etde terrains “maîtrisés” par le Groupe sous forme de promesses de vente. Ce portefeuille, qui permet au Groupe38