Tendances en décembre 2009 - Cellule Ãconomique du Bâtiment et ...
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LA CONJONCTURE DU B.T.Pdécembre <strong>2009</strong>CRISES ET CONFIANCESOMMAIREp. 1 Éditorialp. 2 Les dép<strong>en</strong>ses de BTPdes collectivitésterritorialesp. 4p. 6Le trafic routierLes statistiques delogem<strong>en</strong>tsp. 6 Les statistiques delocaux non résid<strong>en</strong>tielsp. 7 La commercialisation desappartem<strong>en</strong>ts neufsp. 9 Le zonage Scellierp. 10p. 10Le logem<strong>en</strong>t socialL’aménagem<strong>en</strong>tp. 11 L’<strong>en</strong>tr<strong>et</strong>i<strong>en</strong> - rénovationp. 12 Les travaux publicsp. 13 Les matériaux deconstructionp. 13p. 14p. 14p. 15p. 15p. 16Location <strong>et</strong> distributionde matériels de BTP <strong>et</strong> demanut<strong>en</strong>tionLes <strong>en</strong>treprises de BTP<strong>en</strong> AlsaceL’emploi dans le BTPL’intérim dans le BTPConjoncture : cinqfacteurs positifsLes prévisions deconjonctureLa crise financière mondiale ne semble pas être tout à fait close.La crise économique s’atténue mais se poursuit.Le chômage <strong>et</strong> la précarité continu<strong>en</strong>t de progresser.L’activité économique <strong>du</strong> BTP <strong>et</strong> de l’Immobilier dép<strong>en</strong>d comm<strong>et</strong>oute activité économique de la confiance de ses cli<strong>en</strong>ts <strong>en</strong>versl’av<strong>en</strong>ir.Les proj<strong>et</strong>s de réforme territoriale <strong>et</strong> de la taxe professionnelleajout<strong>en</strong>t de l’incertitude au niveau de l’activité des travaux publics.Les matériaux de construction <strong>et</strong> l’ingénierie de la constructionsubiss<strong>en</strong>t toujours <strong>en</strong> première ligne les variations de laconjoncture <strong>du</strong> BTP <strong>et</strong> de l’Immobilier.Le secteur bancaire doit péniblem<strong>en</strong>t composer avec les règlesd’éligibilité aux aides au logem<strong>en</strong>t, changeantes <strong>et</strong> contradictoires.La construction de locaux d’activité <strong>et</strong> d’aménagem<strong>en</strong>t est dansl’att<strong>en</strong>te de la reprise un peu trop vite annoncée.La construction de logem<strong>en</strong>ts est de plus <strong>en</strong> plus nécessaire àmesure que les déficits s’accumul<strong>en</strong>t <strong>et</strong> que les mal logés semultipli<strong>en</strong>t avec la hausse des prix de l’immobilier.La promotion de la rénovation des constructions est bi<strong>en</strong> assuréepar l’Etat <strong>et</strong> les collectivités territoriales mais les investissem<strong>en</strong>tsrequis suppos<strong>en</strong>t que la confiance revi<strong>en</strong>ne.Le BTP <strong>et</strong> l’Immobilier subiss<strong>en</strong>t une conjoncture difficile <strong>et</strong>plusieurs indicateurs attest<strong>en</strong>t qu’elle est plus difficile <strong>en</strong> Alsacequ’au niveau national.En Alsace tout particulièrem<strong>en</strong>t les plans de relance de l’économi<strong>en</strong>e doiv<strong>en</strong>t pas être relâchés.Ayons confiance dans l’av<strong>en</strong>ir, avec le souti<strong>en</strong> des maîtresd’ouvrages publics <strong>et</strong> privés pour préserver au mieux l’outil d<strong>et</strong>ravail.Ayons confiance <strong>et</strong> restons vigilants pour maint<strong>en</strong>ir les effectifssalariés jusqu’à ce que la reprise soit vraim<strong>en</strong>t là.Jean Pierre TALAMONAPrésid<strong>en</strong>t de la <strong>Cellule</strong> Économique <strong>du</strong> BTP d’Alsace<strong>Cellule</strong> Économique <strong>du</strong> BTP d'Alsace La Conjoncture <strong>du</strong> BTP – décembre <strong>2009</strong> ISSN 0247-0071 1
LA CONJONCTURE DU B.T.P. EN ALSACEDEPENSES DE BTP DES COLLECTIVITESTERRITORIALESLa CEBTP-Alsace a rec<strong>en</strong>sé les dép<strong>en</strong>ses descollectivités territoriales consacrées aux besoins debâtim<strong>en</strong>t <strong>et</strong> de travaux publics.L'étude concerne les dép<strong>en</strong>ses réalisées <strong>en</strong> 2008<strong>et</strong> celles budgétisées <strong>en</strong> <strong>2009</strong> (rec<strong>en</strong>sées à la date<strong>du</strong> 15 mai <strong>2009</strong>) par toutes les collectivitésterritoriales : Régions, Départem<strong>en</strong>ts, communes <strong>et</strong>leurs groupem<strong>en</strong>ts.L’étude perm<strong>et</strong>tra chaque année de comparer lesévolutions <strong>et</strong> les taux de réalisation des prévisions.Les données comptables provi<strong>en</strong>n<strong>en</strong>t de laDirection Générale des Finances Publiques(DGFiP) <strong>du</strong> Ministère <strong>du</strong> Budg<strong>et</strong>, des Comptespublics, de la Fonction Publique <strong>et</strong> de la Réformede l’Etat. L’étude a été réalisée avec le concours <strong>du</strong>Réseau des <strong>Cellule</strong>s Economiques Régionales dela Construction (CERC).REPARTITION DE L’ACTIVITE DU BTP <strong>en</strong> 2007Le suivi des budg<strong>et</strong>s des collectivités territorialesest l'un des indicateurs de prévision de conjoncture<strong>du</strong> BTP.L'activité <strong>du</strong> bâtim<strong>en</strong>t, estimée <strong>en</strong> 2007 à 136,4Milliards d’€ au niveau national, résulte de lacommande publique (Etat + collectivitésterritoriales) pour 12,5% à 17Md€.REPARTITION DU CHIFFRE D’AFFAIRES DES TRAVAUXPUBLICS EN 2007 PAR MAITRES D’OUVRAGESecteur public= 26,6Secteur privé= 13,7Collectivités locales 21,2 52,6%Entreprises publiques 4,1 10,2%Etat 1,3 3,2%Sociétés d’autoroutesprivéesSociétés privées(VRD bât, F. Télécom…)Ménages(VRD logem<strong>en</strong>t)2,4 6,0%8,5 21,1%2,8 6,9%TOTAL <strong>en</strong> milliards d’€ 40,3 100%Source : CGDDDEPENSES REALISEES EN 2008En Alsace les dép<strong>en</strong>ses réalisées <strong>en</strong> 2008s'élèv<strong>en</strong>t à 674 millions d'€ pour les dép<strong>en</strong>ses debâtim<strong>en</strong>t <strong>et</strong> 588 millions d'€ pour les dép<strong>en</strong>ses d<strong>et</strong>ravaux publics.L'Alsace se distingue des autres régionsfrançaises par une part plus forte pour le bâtim<strong>en</strong>t(53%) que pour les travaux publics (47%) alorsqu'au niveau national la part des 2 secteurs estégale.Les dép<strong>en</strong>ses de bâtim<strong>en</strong>t par habitant sont plusélevées dans le Bas-Rhin (335€) que dans leHaut-Rhin (297€).Dép<strong>en</strong>ses de Bâtim<strong>en</strong>t réalisées <strong>en</strong> Alsace <strong>en</strong> 2008REPARTITION DU CHIFFRE D’AFFAIRES DU BATIMENTEN 2007 PAR MAITRES D’OUVRAGEParticuliers 55,5 40,7%Autres cli<strong>en</strong>ts privés 47,1 34,5%Administrations publiques 17 12,5%Logem<strong>en</strong>t social 10,3 7,5%Entreprises publiques 6,5 4,8%TOTAL <strong>en</strong> milliards d’€ 136,4 100%Source : CGEDDL'activité des travaux publics, estimée <strong>en</strong> 2007 à40,3 Milliards d'€ au niveau national, résulte de lacommande des collectivités locales pour 52,6% à21,2 Md€.Source : Réseau des CERCC’est l’inverse pour les travaux publics : lesdép<strong>en</strong>ses par habitant sont plus élevées dans leHaut-Rhin (395€) que dans le Bas-Rhin (268€).<strong>Cellule</strong> Economique <strong>du</strong> BTP d'Alsace La Conjoncture <strong>du</strong> BTP – décembre <strong>2009</strong> 2
LA CONJONCTURE DU B.T.P. EN ALSACEDép<strong>en</strong>ses de Travaux Publics réalisées <strong>en</strong> Alsace <strong>en</strong> 2008Dép<strong>en</strong>ses de BTP réalisées <strong>en</strong> Alsace <strong>en</strong> 2008Source : Réseau des CERCSource : Réseau des CERCLa dép<strong>en</strong>se moy<strong>en</strong>ne de BTP par habitant s'élève à691€/hab <strong>en</strong> Alsace, <strong>en</strong> dessous de la moy<strong>en</strong>n<strong>en</strong>ationale (737€/hab).DEPENSES BUDGETISEES EN <strong>2009</strong>L'<strong>en</strong>semble des collectivités territorialesalsaci<strong>en</strong>nes a budgétisé au 15/05/09 1 142millions d'€ de dép<strong>en</strong>ses de bâtim<strong>en</strong>t <strong>et</strong> 937millions d'€ de dép<strong>en</strong>ses de travaux publics. C'est<strong>en</strong>viron 70% de plus que les dép<strong>en</strong>ses réalisées<strong>en</strong> 2008 pour les dép<strong>en</strong>ses de bâtim<strong>en</strong>t <strong>et</strong> 60% deplus pour les dép<strong>en</strong>ses de travaux publics.Dép<strong>en</strong>ses de BTP budgétisées* <strong>en</strong> <strong>2009</strong> par toutes lescollectivités/dép<strong>en</strong>ses de BTP réalisées <strong>en</strong> 2008 partoutes les collectivitésFranceAlsaceBâtim<strong>en</strong>t + 40,2% + 69,4%Travaux Publics + 41,7% + 59,3%BTP + 40,9% + 64,7%Source : Réseau des CERC, CEBTP-AlsaceSource : Réseau des CERCLes subv<strong>en</strong>tions <strong>et</strong> fonds de concours versés par leConseil Régional <strong>et</strong> les Conseils Généraux auxautres collectivités ne figur<strong>en</strong>t pas dans lestableaux afin d'éviter les doubles comptes. Leursdép<strong>en</strong>ses y sont donc sous évaluées.Dép<strong>en</strong>ses de BTP budgétisées* <strong>en</strong> <strong>2009</strong> par ConseilRégional/dép<strong>en</strong>ses de BTP réalisées <strong>en</strong> 2008 parConseil RégionalFranceAlsaceBâtim<strong>en</strong>t - 5,1% + 48,9%Travaux Publics - 17,1% N.SBTP - 6,9% + 47,9%N.S : Non Significatif Source : Réseau des CERC, CEBTP-Alsace<strong>Cellule</strong> Economique <strong>du</strong> BTP d'Alsace La Conjoncture <strong>du</strong> BTP – décembre <strong>2009</strong> 3
LA CONJONCTURE DU B.T.P. EN ALSACEDép<strong>en</strong>ses de BTP budgétisées* <strong>en</strong> <strong>2009</strong> par les ConseilsGénéraux/dép<strong>en</strong>ses de BTP réalisées <strong>en</strong> 2008 par lesConseils GénérauxFranceAlsaceBâtim<strong>en</strong>t + 7,7% + 45,8%Travaux Publics - 2,2% + 4,1%BTP + 1,4% + 19,6%Source : Réseau des CERC, CEBTP-Alsace*Rec<strong>en</strong>sées au 15/05/<strong>2009</strong>Ces écarts concern<strong>en</strong>t surtout les dép<strong>en</strong>ses descommunes <strong>et</strong> de leurs groupem<strong>en</strong>ts particulièrem<strong>en</strong>tceux concernant les prévisions dedép<strong>en</strong>ses de travaux publics.Dép<strong>en</strong>ses de BTP budgétisées <strong>en</strong> Alsace <strong>en</strong> <strong>2009</strong>TRAFIC ROUTIER EN ALSACELe trafic sur le réseau routier structurant <strong>en</strong> Alsacea légèrem<strong>en</strong>t fléchi <strong>en</strong> 2008 par rapport à 2007.Le trafic routier tous véhicules a globalem<strong>en</strong>tdiminué de 2% <strong>en</strong> 2008 par rapport à 2007 sur leréseau structurant alsaci<strong>en</strong>.47 850 véhicules ont circulé <strong>en</strong> moy<strong>en</strong>ne par joursur l’axe Nord-Sud, soit <strong>en</strong>viron 2% de moinsqu’<strong>en</strong> 2007.Le trafic aux franchissem<strong>en</strong>ts routiers <strong>du</strong> Rhin abaissé de 2,2%. En moy<strong>en</strong>ne, quelques 120 000véhicules ont franchi le Rhin <strong>en</strong>tre Bâle <strong>et</strong>Lauterbourg chaque jour.Le trafic sur les routes assurant la traversée <strong>du</strong>massif vosgi<strong>en</strong> a diminué de 1,8%.Le trafic sur l’autoroute A4 a baissé de 1,5% aupassage <strong>du</strong> péage de Schwindratzheim (25 057véhicules/jour).Sur l’A36, une légère augm<strong>en</strong>tation (+ 0,5%) a été<strong>en</strong>registrée avec un trafic journalier de 46 000véhicules.TRAFIC JOURNALIER TOUS VEHICULESRouteStation decomptage2008 2007 variationSource : Réseau des CERCLes collectivités alsaci<strong>en</strong>nes ont inscrit à leurbudg<strong>et</strong> <strong>2009</strong> des dép<strong>en</strong>ses bi<strong>en</strong> supérieures àcelles des autres collectivités françaises. Pour lamoy<strong>en</strong>ne des Conseils Régionaux <strong>en</strong> France, lesprévisions <strong>2009</strong> sont même inférieures auxdép<strong>en</strong>ses réalisées <strong>en</strong> 2008.Cela illustre la forte implication des collectivitésterritoriales alsaci<strong>en</strong>nes dans le plan de relance <strong>et</strong>son dispositif de récupération anticipée de la TVA.Cela ne signifie pas que l'activité <strong>du</strong> BTP auraaugm<strong>en</strong>té dans ces proportions <strong>en</strong>tre <strong>2009</strong> <strong>et</strong> 2008car il y a dans tout budg<strong>et</strong> prévisionnel une parti<strong>en</strong>on réalisée, reportée l'année ou les annéessuivantes ; les reports <strong>2009</strong> seront probablem<strong>en</strong>tsupérieurs aux reports habituels.C<strong>et</strong>te analyse se base sur les chiffres rec<strong>en</strong>sés au15/05/09 par la DGFiP ; les budg<strong>et</strong>ssupplém<strong>en</strong>taires ont pu après c<strong>et</strong>te date lesmodifier.Pour <strong>en</strong> savoir plus, s’adresser à E. NUSS, CEBTP-Alsace :03.88.13.08.29.A 35 Lauterbourg 7 700 7 944 - 3,1%A 35 Leut<strong>en</strong>heim 20 801 21 812 - 4,6%A 35 Hoerdt 30 616 31 338 - 2,3%A 35 Cron<strong>en</strong>bourg 163 747 166 311 - 1,5%A 35 Ostwald 120 127 121 160 - 0,9%N 422 Blaesheim Nord 31 900 31 754 + 0,5%A 35 St Pierre 33 825 32 850 + 3,0%A 35 Sélestat 46 829 46 560 + 0,6%N 83 Guémar Non dispon. 51 255 Non dispon.A 35 Horbourg 43 382 47 220 - 8,1%A 35 Baldersheim 41 382 41 673 - 0,7%A 35 Blotzheim 42 166 45 117 - 6,5%A 35 Saint Louis 24 889 24 865 + 0,1%A 36 Ile Napoléon 87 614 85 314 + 2,7%A 36 Ottmarsheim 13 689 14 611 - 6,3%Source : DRE-Alsace/SIS<strong>Cellule</strong> Economique <strong>du</strong> BTP d'Alsace La Conjoncture <strong>du</strong> BTP – décembre <strong>2009</strong> 4
LA CONJONCTURE DU B.T.P. EN ALSACELe trafic des sections routières les pluschargées, là où les <strong>en</strong>combrem<strong>en</strong>ts cré<strong>en</strong>t le plusde pollution atmosphérique <strong>et</strong> sont responsables defortes pertes économiques, est plus stable oumême <strong>en</strong> augm<strong>en</strong>tation.Le trafic des poids lourds qui est comptabilisé surl’<strong>en</strong>semble <strong>du</strong> réseau structurant alsaci<strong>en</strong> par jourouvré (<strong>du</strong> lundi au v<strong>en</strong>dredi), a globalem<strong>en</strong>tdiminué de 3% <strong>en</strong> 2008 par rapport à 2007.Sur l’axe Nord-Sud, la diminution était moindre(- 2,2%). En moy<strong>en</strong>ne, 8 230 poids lourds l’ontemprunté chaque jour ouvré.L’autoroute A4 a vu sa fréqu<strong>en</strong>tation de poidslourds diminuer de 1%. La diminution est plus fortesur l’A36, au Sud de l’Alsace, avec 7,2% de poidslourds <strong>en</strong> moins.Aux franchissem<strong>en</strong>ts <strong>du</strong> Rhin, le trafic poids lourdsa légèrem<strong>en</strong>t baissé (- 0,6%).Les traversées vosgi<strong>en</strong>nes (hors autoroutes) ont<strong>en</strong>registré une diminution de leur trafic poids lourdsde 4,3%.TRAFIC EN JOUR OUVRE DES POIDS LOURDS2008 2007 variationA 35 Lauterbourg 2 611 3 051 - 14,4%A 35 Leut<strong>en</strong>heim 6 337 6 689 - 5,2%A 35 Hoerdt 8 787 9 163 - 4,1%A 35 Cron<strong>en</strong>bourg 17 288 17 476 - 1,1%A 35 Ostwald 15 806 16 416 - 3,7%N 422 Blaesheim Nord 6 252 5 765 + 8,4%A 35 St Pierre 6 628 6 201 + 6,9%A 35 Sélestat 10 472 10 449 + 0,2%N 83 Guémar Non dispon. 11 711 Non dispon.A 35 Horbourg 10 557 10 855 - 2,7%A 35 Baldersheim 9 813 10 474 - 6,3%A 35 Blotzheim 4 576 4 597 - 0,5%A 35 Saint Louis 2 296 2 572 - 10,7%A 36 Ile Napoléon 16 163 17 048 - 5,2%A 36 Ottmarsheim 5 213 5 108 + 2,1%Source : DRE-Alsace/SISParmi les routes départem<strong>en</strong>tales, le cas de l’exRN 83 dénommée RD 1083 dans le Bas-Rhin <strong>et</strong>RD 83 dans le Haut-Rhin, route nationaledéclassée confiée aux départem<strong>en</strong>ts, est un casparticulier. Le trafic des poids lourds y a diminuéde 2,5% à 9,2% par suite notamm<strong>en</strong>t del’interdiction de circuler de nuit pour les véhiculesde plus de 3,5 tonnes dans le Bas-Rhin.Le trafic des voies urbaines diminue, lorsque lechoix est offert <strong>en</strong> transports <strong>en</strong> communperformants. Ainsi dans le c<strong>en</strong>tre ville deStrasbourg, le nombre de voitures <strong>en</strong>trantquotidi<strong>en</strong>nem<strong>en</strong>t a baissé de 28% <strong>en</strong>tre 1992 <strong>et</strong>2008 ; l’offre kilométrique des transports <strong>en</strong>commun a progressé de 86% dans le mêm<strong>et</strong>emps, ess<strong>en</strong>tiellem<strong>en</strong>t grâce au tramway,répondant aux besoins de mobilité des ménages<strong>et</strong> des <strong>en</strong>treprises <strong>en</strong> forte progression.Le trafic <strong>du</strong> Pont de l’Europe à Strasbourg aaugm<strong>en</strong>té <strong>en</strong>tre 2008 <strong>et</strong> 2005 de 14,5% à 33 727véhicules chaque jour dont 2 541 poids lourds parjour ouvré (+ 5,7%) malgré les <strong>en</strong>combrem<strong>en</strong>tsrécurr<strong>en</strong>ts de la route <strong>du</strong> Rhin aux heures depointe.En Allemagne, le trafic des poids lourds surl'autoroute A5 parallèle à l'Alsace a progressérégulièrem<strong>en</strong>t <strong>en</strong>tre 2005 <strong>et</strong> 2008 sauf pour l<strong>et</strong>rafic de transit international, malgré leral<strong>en</strong>tissem<strong>en</strong>t économique <strong>et</strong> l'instauration de lataxe LKW Maut :station de comptagePL par jour ouvréEntrée sud deKarlsruhe2005 2008 évolution24 093 28 668 + 12%Achern 15 763 18 538 + 18%Nimburg près deFreiburgWeil am Rhein (<strong>en</strong>tré<strong>en</strong>ord de Bâle)10 886 12 376 + 14%4 158 3 480 - 16%Ces comparaisons illustr<strong>en</strong>t la faible part <strong>du</strong> traficde transit international dans les trafics de poidslourds <strong>en</strong> zones urbaines <strong>et</strong> sa diminutionrégulière depuis quelques années.Pour <strong>en</strong> savoir plus, consulter la publication Trafic Routier dela DRE/SIS :www.dre.alsace.developpem<strong>en</strong>t-<strong>du</strong>rable.gouv.fr<strong>Cellule</strong> Economique <strong>du</strong> BTP d'Alsace La Conjoncture <strong>du</strong> BTP – décembre <strong>2009</strong> 5
LA CONJONCTURE DU B.T.P. EN ALSACELES STATISTIQUES REGIONALESDu fait de perturbations informatiques liées à lamise <strong>en</strong> place de l’application Sit@del2, leMEEDDM n’est pas <strong>en</strong> mesure de diffuser derésultats détaillés des statistiques de laconstruction. Le MEEDDM prie de bi<strong>en</strong> vouloirl’excuser pour c<strong>et</strong>te perturbation dans la diffusiondes chiffres de la construction.En conséqu<strong>en</strong>ce, la Note de Conjoncture <strong>du</strong> BTPde décembre <strong>2009</strong> ne peut prés<strong>en</strong>ter certaines desstatistiques publiées habituellem<strong>en</strong>t.Le Conseil National de l’Information Statistiqueétudie la mise <strong>en</strong> place d’outils plus précis <strong>et</strong> d’unobservatoire, év<strong>en</strong>tuellem<strong>en</strong>t public-privé, utilisantdes méthodes stables <strong>et</strong> reconnues pour éviter leflou.LES STATISTIQUES DE CONSTRUCTION DELOGEMENTS10 258 logem<strong>en</strong>ts ont été autorisés <strong>en</strong> Alsace d<strong>en</strong>ovembre 2008 à octobre <strong>2009</strong>, <strong>en</strong> baisse de21,4% par rapport aux 12 mois précéd<strong>en</strong>ts où13 047 logem<strong>en</strong>ts avai<strong>en</strong>t été autorisés soit - 2 789logem<strong>en</strong>ts.La baisse des autorisations <strong>en</strong> Francemétropolitaine est légèrem<strong>en</strong>t inférieure, à -17,6%pour la même période, davantage <strong>en</strong> logem<strong>en</strong>tscollectifs (- 24,6%), qu’<strong>en</strong> logem<strong>en</strong>ts indivi<strong>du</strong>els(- 17,4%) ; les autorisations de logem<strong>en</strong>ts groupésprogress<strong>en</strong>t (+ 3,2%).Les statistiques de mises <strong>en</strong> chantier sontdésormais disponibles de nouveau, mais sansrépartition par secteurs géographiques.9 468 logem<strong>en</strong>ts ont été mis <strong>en</strong> chantier d<strong>en</strong>ovembre 2008 à octobre <strong>2009</strong> <strong>en</strong> Alsace, <strong>en</strong>baisse de - 15,0% par rapport aux douze moisprécéd<strong>en</strong>ts où 11 142 logem<strong>en</strong>ts avai<strong>en</strong>t étéautorisés soit - 1 674 logem<strong>en</strong>ts.La baisse des mises <strong>en</strong> chantier <strong>en</strong> Francemétropolitaine est équival<strong>en</strong>te à celle de l’Alsace à- 16,1% pour la même période, davantage <strong>en</strong>logem<strong>en</strong>ts collectifs (- 23,4%) qu’<strong>en</strong> logem<strong>en</strong>tsindivi<strong>du</strong>els purs (- 13,1%) <strong>et</strong> indivi<strong>du</strong>els groupés(- 14,2%).Chaque année au moins 2 000 logem<strong>en</strong>ts nesont pas construits <strong>et</strong> manqu<strong>en</strong>t <strong>en</strong> Alsace ; ladistorsion <strong>en</strong>tre l’offre <strong>et</strong> la demande alim<strong>en</strong>te lahausse des prix immobiliers dans les secteursgéographiques de forte demande <strong>et</strong> contribue à ladispersion des ménages dans les zones ruralesoù l’immobilier est moins cher. Autant l’acquisitionde logem<strong>en</strong>ts neufs ou anci<strong>en</strong>s que les loyers <strong>en</strong>sont impactés. Plusieurs années serontnécessaires pour rattraper ce déficit.LES STATISTIQUES DE CONSTRUCTION DELOCAUX NON RESIDENTIELSLes autorisations de construction de locauxnon résid<strong>en</strong>tiels <strong>en</strong> Alsace de novembre 2008 àoctobre <strong>2009</strong> ont régressé de - 28,2% par rapportaux 12 mois précéd<strong>en</strong>ts, davantage qu’au niveaunational (- 9,0% <strong>en</strong> France Métropolitaine) où lescommerces <strong>et</strong> les locaux de services publics oud’intérêt collectif ont progressé(+ 9,2% <strong>et</strong> de + 10,0%), les <strong>en</strong>trepôts sont restésstables (+ 4,3%), les bureaux ont faiblem<strong>en</strong>tbaissé (- 12,5%), <strong>et</strong> les bâtim<strong>en</strong>ts in<strong>du</strong>striels <strong>et</strong>agricoles ont plus fortem<strong>en</strong>t baissé (- 44,7% <strong>et</strong>- 25,8%). Ces précisions ne sont pas connues <strong>en</strong>régions.Surface des locaux autorisés <strong>et</strong> comm<strong>en</strong>césmillier de m 2Bas-Rhin1 0009008007006005004003002001000autorisés19981999*2000*2001*2002*2003*2004*2005*2006*2007*comm<strong>en</strong>césSource : CD Rom - DRE-Alsace/SIS-CEBTP-AlsaceLes mises <strong>en</strong> chantier de locaux nonrésid<strong>en</strong>tiels ont progressé <strong>en</strong> Alsace d<strong>en</strong>ovembre 2008 à octobre <strong>2009</strong> de 12,7% parrapport aux 12 mois précéd<strong>en</strong>ts. Seules la Corse(+ 1,6%) <strong>et</strong> la Bourgogne (+ 3,2%) ont aussiprogressé alors que la moy<strong>en</strong>ne de la France<strong>Cellule</strong> Economique <strong>du</strong> BTP d'Alsace La Conjoncture <strong>du</strong> BTP – décembre <strong>2009</strong> 6
LA CONJONCTURE DU B.T.P. EN ALSACEMétropolitaine s’établit à - 19,9% <strong>et</strong> que les régionsvoisines, la Lorraine <strong>et</strong> la Franche-Comté baiss<strong>en</strong>tde - 38,5% <strong>et</strong> - 25,3%.COMMERCIALISATION DES APPARTEMENTSNEUFS au 3 ème TRIMESTRE <strong>2009</strong>millier de m 21 0009008007006005004003002001000Surface des locaux autorisés <strong>et</strong> comm<strong>en</strong>césHaut-Rhin19981999*2000*2001*2002*2003*2004*2005*2006*2007*Commercialisationdes appartem<strong>en</strong>ts3 ème trim 09 /3 ème trim 083 ème trim 09 /2 ème trim 09France Alsace France AlsaceV<strong>en</strong>tesd’appartem<strong>en</strong>ts+ 68% + 93% - 6% + 41%Mise <strong>en</strong> v<strong>en</strong>ted’appartem<strong>en</strong>ts- 7% - 7% - 3% - 7%En cours disponible<strong>en</strong> fin de trimestre- 35% - 35% - 12% - 20%Prix - 1,4% - 0,7% - 0,4% + 0,1%Docum<strong>en</strong>t : CEBTP Alsace- ECLNautoriséscomm<strong>en</strong>césSource : CD Rom - DRE-Alsace/SIS-CEBTP-AlsaceAu niveau national toutes les catégories baiss<strong>en</strong>tsauf les <strong>en</strong>trepôts (+ 5,7%) : les bâtim<strong>en</strong>ts agricoles(- 37,2%) <strong>et</strong> in<strong>du</strong>striels (- 30,1%), l’hébergem<strong>en</strong>thôtelier (- 23,0%), les bureaux (- 22,1%) lescommerces (- 12,9%), les locaux publics oud’intérêt collectif (- 9,3%).En complém<strong>en</strong>t de l’étude sur les dép<strong>en</strong>ses descollectivités territoriales <strong>en</strong> BTP prés<strong>en</strong>té <strong>en</strong>page 2, le tableau ci-après prés<strong>en</strong>te les surfacesdétaillées <strong>et</strong> les variations des autorisations <strong>et</strong>mises <strong>en</strong> chantier des locaux de service public oud’intérêt collectif au niveau national.AutoriséesComm<strong>en</strong>cées* ** * **Transport 210 + 9,2% 127 + 20,2%Enseign.rechercheActionsocialeOuvragesspéciaux2 183 + 30,9%1 093 + 26,4%807 + 80,7%1 699 - 8,8%829 + 1,2%372 - 0,7%Santé 2 698 - 8,0% 2 300 - 0,7%Culture <strong>et</strong>loisirs1 488 - 7,3%1 340 - 28,5%Total 8 462 + 10,0% 6 666 - 9,3%* Surfaces des 12 derniers mois <strong>en</strong> milliers de m²** Variation des 12 derniers mois/12 mois précéd<strong>en</strong>tsSource : Chiffres <strong>et</strong> Statistiques n° 80 CGDDAu niveau national au 3 ème trimestre <strong>2009</strong> lesv<strong>en</strong>tes s’élèv<strong>en</strong>t à plus de 23 000 appartem<strong>en</strong>ts,soit près de 10 000 de plus qu’au 3 ème trimestre2008 (+ 68%) mais elles ont légèrem<strong>en</strong>t fléchi(- 6%) par rapport au trimestre précéd<strong>en</strong>t.Les mises <strong>en</strong> v<strong>en</strong>te, <strong>en</strong> revanche, sont stablesautour de 17 600, avec un léger fléchissem<strong>en</strong>t.L’<strong>en</strong>cours disponible de logem<strong>en</strong>ts continue à seré<strong>du</strong>ire s<strong>en</strong>siblem<strong>en</strong>t : il passe de 97 312 au 3 èm<strong>et</strong>rimestre 2008 à 63 354 un an plus tard (- 35%).Dans le même temps le prix moy<strong>en</strong> par m² desappartem<strong>en</strong>ts passe de 3 431€ à 3 382€/m²(- 1,4%).Par rapport au 2 ème trimestre <strong>2009</strong>, les niveaux<strong>du</strong> 3 ème trimestre <strong>2009</strong> des v<strong>en</strong>tes, des mises <strong>en</strong>v<strong>en</strong>te, de l’<strong>en</strong>cours <strong>et</strong> des prix fléchiss<strong>en</strong>tlégèrem<strong>en</strong>t (- 6%, - 3%, - 12% <strong>et</strong> - 0,4%).43003800330028002300180013008003001 t 20033 t 2003Evolution <strong>du</strong> marché des appartem<strong>en</strong>tsneufs <strong>en</strong> Alsace1 t 20043 t 20041 t 20053 t 20051 t 20063 t 20061 t 20073 t 20071 t 20083 t 2008mises <strong>en</strong> v<strong>en</strong>testocksv<strong>en</strong>tes1 t <strong>2009</strong>3 t <strong>2009</strong>Source : ECLN - DRE-Alsace/SIS<strong>Cellule</strong> Economique <strong>du</strong> BTP d'Alsace La Conjoncture <strong>du</strong> BTP – décembre <strong>2009</strong> 7
LA CONJONCTURE DU B.T.P. EN ALSACELes v<strong>en</strong>tes <strong>en</strong> Alsace au 3 ème trimestre <strong>2009</strong> (980)ont presque r<strong>et</strong>rouvé le niveau moy<strong>en</strong> trimestriel de2007 (1 040) ou 2006 (1 060).L’évolution est de + 41% par rapport au 2 èm<strong>et</strong>rimestre <strong>2009</strong> <strong>et</strong> de + 93% par rapport au 3 èm<strong>et</strong>rimestre 2008.Nombre de logem<strong>en</strong>ts réservés08T3 08T4 09T1 09T2 09T3Bas-Rhin 271 228 426 428 668Haut-Rhin 237 146 236 269 312Agglo Strasbourg 93 70 246 218 331Agglo de Colmar 30 28 39 39 84Agglo Mulhouse 74 41 56 74 85Zone rurale 168 133 162 190 283Alsace 508 374 662 697 980Zones Scellier 404 297 547 578 804% Scellier/Alsace 80% 72% 83% 83% 82%Source : CEBTP-ECLNLa part des v<strong>en</strong>tes <strong>du</strong> Haut-Rhin (32% au 2 èm<strong>et</strong>rimestre <strong>2009</strong> <strong>et</strong> 39% au 3 ème trimestre <strong>2009</strong> desv<strong>en</strong>tes <strong>en</strong> Alsace) est bi<strong>en</strong> inférieure à celle desannées 2005 à 2008 (de 39 à 42%).La part <strong>du</strong> Bas-Rhin (68% de l’Alsace) progressepar suite de celle de l’agglomération de Strasbourg(331 v<strong>en</strong>tes = 34% des v<strong>en</strong>tes de l’Alsace) qui estbi<strong>en</strong> supérieure à celle constatée <strong>en</strong> 2005, 2006,2007, 2008.La zone rurale qui avait atteint son niveau le plusbas au 4 ème trimestre 2008 à 133 v<strong>en</strong>tes, progresseparticulièrem<strong>en</strong>t <strong>du</strong> 2 ème au 3 ème trimestre <strong>2009</strong>, de190 à 283 v<strong>en</strong>tes.Les mises <strong>en</strong> v<strong>en</strong>te <strong>en</strong> Alsace sont au 3 èm<strong>et</strong>rimestre <strong>2009</strong> faibles à 496, soit <strong>en</strong>viron la moitiédes v<strong>en</strong>tes. C<strong>et</strong>te proportion qui illustre ledynamisme de la construction est bi<strong>en</strong> plus faiblequ’<strong>en</strong> France Métropolitaine (70%) ; elle est plusfaible dans le Haut-Rhin (36%) que dans le Bas-Rhin (58%) ; elle est supérieure à la moy<strong>en</strong>ne dansl’agglomération de Strasbourg (61%) <strong>et</strong> <strong>en</strong> zonerurale (76%).41% des mises <strong>en</strong> v<strong>en</strong>te sont situées dansl’agglomération de Strasbourg alors que c<strong>et</strong>te partétait de 11% <strong>en</strong> 2008, 27% <strong>en</strong> 2007, 18% <strong>en</strong> 2006<strong>et</strong> 22% <strong>en</strong> 2005.La zone rurale qui avait régressé jusqu’<strong>en</strong> 2007 à27% <strong>du</strong> total de l’Alsace progresse depuis à 34%<strong>en</strong> 2008 <strong>et</strong> 43% au 3T <strong>2009</strong>.Nombre de logem<strong>en</strong>ts mis <strong>en</strong> v<strong>en</strong>te08T3 08T4 09T1 09T2 09T3Bas-Rhin 354 238 187 360 385Haut-Rhin 181 106 246 173 111Agglo Strasbourg 126 31 130 208 203Agglo de Colmar 0 8 27 0 13Agglo Mulhouse 39 57 98 36 43Zone rurale 36 133 145 165 214Alsace 535 344 433 533 496Zones Scellier 344 221 342 420 348% Scellier/Alsace 64% 64% 79% 79% 70%Source : CEBTP-ECLNDans chacun des secteurs de Molsheim-Obernai<strong>et</strong> Erstein-Saverne-Sélestat, seuls 6 logem<strong>en</strong>tsneufs ont été mis <strong>en</strong> v<strong>en</strong>te.Aucune mise <strong>en</strong> v<strong>en</strong>te n’est <strong>en</strong>registrée au 3 èm<strong>et</strong>rimestre <strong>2009</strong> dans les secteurs de Hagu<strong>en</strong>au, StLouis, Guebwiller-Thann-Cernay. Dans lapériphérie de Mulhouse, il n’y a pas eu de mises<strong>en</strong> v<strong>en</strong>te p<strong>en</strong>dant le 2 ème <strong>et</strong> le 3 ème trimestre <strong>2009</strong>.L’<strong>en</strong>cours disponible continue de diminuer à2 459 logem<strong>en</strong>ts disponibles <strong>en</strong> Alsace au 3 èm<strong>et</strong>rimestre <strong>2009</strong>. Il correspond à 2,5 X les v<strong>en</strong>tes <strong>du</strong>même trimestre <strong>en</strong> Alsace <strong>et</strong> 2,7 au niveaunational. Ce rapport était de 3,4 <strong>en</strong> Alsace au 3 èm<strong>et</strong>rimestre 2007 lorsque l’<strong>en</strong>cours a culminé à 4 114logem<strong>en</strong>ts disponibles, 67% de plus que deuxannées plus tard. L’<strong>en</strong>cours <strong>du</strong> Haut-Rhin restesupérieur à celui <strong>du</strong> Bas-Rhin. Celui de Mulhouse(338 logem<strong>en</strong>ts) reste élevé malgré sa baissedepuis le début de l’année. Celui del’agglomération de Strasbourg est particulièrem<strong>en</strong>tbas à 1,09 ; à Hagu<strong>en</strong>au l’<strong>en</strong>cours (39) est mêmeinférieur aux v<strong>en</strong>tes <strong>du</strong> trimestre (55).De nouvelles mises <strong>en</strong> v<strong>en</strong>te sembl<strong>en</strong>t probables<strong>et</strong> satisferont les <strong>en</strong>treprises de Bâtim<strong>en</strong>t, si lesv<strong>en</strong>tes continu<strong>en</strong>t de progresser ou semainti<strong>en</strong>n<strong>en</strong>t alors que les <strong>en</strong>cours disponiblessont à ce point faibles.<strong>Cellule</strong> Economique <strong>du</strong> BTP d'Alsace La Conjoncture <strong>du</strong> BTP – décembre <strong>2009</strong> 8
LA CONJONCTURE DU B.T.P. EN ALSACEEncours de logem<strong>en</strong>ts proposés à la v<strong>en</strong>te<strong>en</strong> fin de trimestre08T3 08T4 09T1 09T2 09T3Bas-Rhin 2050 2035 1641 1519 1226Haut-Rhin 1746 1687 1680 1548 1233Agglo Strasbourg 695 683 498 488 360Agglo de Colmar 349 303 282 243 172Agglo Mulhouse 480 505 533 470 338Zone rurale 1342 1269 1175 1101 1006Alsace 3796 3722 3321 3067 2459Zones Scellier 2757 2712 2402 2180 1602% Scellier/Alsace 73% 73% 72% 71% 65%Source : CEBTP-ECLNLa part des v<strong>en</strong>tes de logem<strong>en</strong>ts neufs pouroccupation personnelle n’a pas r<strong>et</strong>rouvé sonniveau d’avant la crise alors que les taux d’intérêtsbancaires sont très bas <strong>et</strong> alors que les prix sontstables depuis début <strong>2009</strong>. Le faible zonageScellier risque de provoquer la hausse des prixpour les programmes immobiliers à v<strong>en</strong>ir par suitede la pénurie foncière qui <strong>en</strong> résultera.Prix moy<strong>en</strong> des logem<strong>en</strong>ts €/m²08T3 08T4 09T1 09T2 09T3Bas-Rhin 2853 2691 2817 2791 2798Haut-Rhin 2602 2533 2538 2575 2530Agglo Strasbourg 3214 2944 3051 3062 3039Agglo de Colmar 2621 2599 2559 2506 2511Agglo Mulhouse 2790 2757 2565 2583 262225002300210019001700150013001100900700Nombre de logem<strong>en</strong>ts disponiblesà la v<strong>en</strong>teZone rurale 2504 2440 2408 2492 2462Alsace 2732 2631 2713 2710 2714Zones Scellier 2808 2701 2792 2783 2785% Scellier/Alsace 1,03% 1,03% 1,03% 1,03% 1,03%Source : CEBTP-ECLN1 t 20053 t 20051 t 20063 t 20061 t 20073 t 20071 t 20083 t 20081 t <strong>2009</strong>3 t <strong>2009</strong>Bas-RhinHaut-Rhin3000Evolution <strong>du</strong> prix <strong>du</strong> m² des appartem<strong>en</strong>tsSource : ECLN - DRE-Alsace/SIS28002600Les prix moy<strong>en</strong>s sont stables <strong>en</strong> Alsace depuis ledébut de l’année : 2 713€/m² au 1 er trimestre <strong>2009</strong>,2 710€/m² au 2 ème trimestre <strong>2009</strong>, 2 714€/m² au3 ème trimestre <strong>2009</strong>.Les prix <strong>du</strong> secteur de Mulhouse-Ville atteign<strong>en</strong>tdésormais le niveau de 2 400€/m² soit 8 à 10% deplus qu’<strong>en</strong> 2007 <strong>et</strong> 2008. Ceux de Colmarinversem<strong>en</strong>t se stabilis<strong>en</strong>t autour de 2 500€/m², <strong>en</strong>baisse de 8% par rapport à 2007 <strong>et</strong> 2008 mais lesfluctuations des prix peuv<strong>en</strong>t résulter de lalocalisation <strong>et</strong> <strong>du</strong> niveau des prestations.24002200200018001 t 20053 t 20051 t 20063 t 20061 t 2007Bas-Rhinsource : ECLN3 t 20071 t 20083 t 20081 t <strong>2009</strong>3 t <strong>2009</strong>Haut-RhinSource : ECLN - DRE-Alsace/SISLa part de l’investissem<strong>en</strong>t locatif est importantedans les v<strong>en</strong>tes, supérieure à 50% ou 60%, suiteaux dispositions fiscales incitatives de la loiScellier ; mais le zonage Scellier est très restrictif<strong>en</strong> Alsace où seules 164 communes y sont éligibles(18%) <strong>et</strong> conc<strong>en</strong>tr<strong>en</strong>t 70 à 79% des mises <strong>en</strong> v<strong>en</strong>te<strong>et</strong> 82 à 83% des v<strong>en</strong>tes <strong>en</strong> Alsace depuis début<strong>2009</strong>.ZONAGE SCELLIER <strong>en</strong> AlsaceLa comparaison des v<strong>en</strong>tes d’appartem<strong>en</strong>ts neufsdans les 904 communes d’Alsace <strong>et</strong> des v<strong>en</strong>tesdans les 164 communes des secteurs Scellier B1<strong>et</strong> B2 démontre l’efficacité de la nouvelleréglem<strong>en</strong>tation. L’arrêté <strong>du</strong> 29 avril <strong>2009</strong> a définices secteurs où la construction de logem<strong>en</strong>ts<strong>Cellule</strong> Economique <strong>du</strong> BTP d'Alsace La Conjoncture <strong>du</strong> BTP – décembre <strong>2009</strong> 9
LA CONJONCTURE DU B.T.P. EN ALSACEbénéficie d’incitations de l’État <strong>en</strong> sélectionnant18% des communes alsaci<strong>en</strong>nes.P<strong>en</strong>dant les trois premiers trimestres <strong>2009</strong>, 2 339logem<strong>en</strong>ts ont été v<strong>en</strong><strong>du</strong>s <strong>en</strong> Alsace dont 1 929sont situés <strong>en</strong> secteur B1 <strong>et</strong> B2 soit 82,5% <strong>du</strong> totaldes v<strong>en</strong>tes de l’Alsace alors que p<strong>en</strong>dant les 3premiers trimestres 2007, c’était 2/3 des logem<strong>en</strong>ts(<strong>en</strong>viron 2 000) qui étai<strong>en</strong>t v<strong>en</strong><strong>du</strong>s dans le mêmesecteur.Une différ<strong>en</strong>ce de 630 logem<strong>en</strong>ts construits sépareces 2 périodes <strong>en</strong> Alsace : 2 969 <strong>en</strong> 2007 <strong>et</strong> 2 339<strong>en</strong> <strong>2009</strong>.Ce manque affecte presque exclusivem<strong>en</strong>t la zoneC des 740 communes qui ne sont pas classées <strong>en</strong>B1 <strong>et</strong> B2 <strong>et</strong> qui ne bénéfici<strong>en</strong>t pas <strong>du</strong> dispositifScellier.VENTES D’APPARTEMENTS EN ALSACETotalAlsaceDans les secteursB1 <strong>et</strong> B21 trim. <strong>2009</strong> 662 547 82,6%2 trim. <strong>2009</strong> 697 578 82,9%3 trim. <strong>2009</strong> 980 804 82,0%3 premiers <strong>2009</strong> 2 339 1 929 82,5%1 trim. 2007 910 618 67,9%2 trim. 2007 1 011 670 66,3%3 trim. 2007 1 048 722 68,9%3 premiers 2007 2 969 2 010 67,7%Source : CEBTP-DRE-Alsace/SIS%AMENAGEMENTLa confér<strong>en</strong>ce Ville Durable a distingué deuxproj<strong>et</strong>s de la Ville <strong>et</strong> de la Communauté Urbainede Strasbourg, <strong>en</strong> collaboration avec la ville deKehl, qui perm<strong>et</strong>tront à la métropole alsaci<strong>en</strong>ne derelever les défis d’aménagem<strong>en</strong>t <strong>du</strong> prés<strong>en</strong>t tout<strong>en</strong> préservant les ressources pour les générationsfutures.Il s’agit <strong>du</strong> proj<strong>et</strong> d’Eco-cité Strasbourg-Métropoledes Deux Rives classé 3 ème sur les 19 proj<strong>et</strong>scandidats <strong>et</strong> <strong>du</strong> proj<strong>et</strong> d’éco-quartier Danube,lauréat dans la catégorie mobilité, sur 160dossiers de candidatures prés<strong>en</strong>tés au niveaunational.C<strong>et</strong>te distinction devrait faciliter la mise <strong>en</strong> œuvrede l’aménagem<strong>en</strong>t de l’axe Strasbourg-Kehl <strong>et</strong> <strong>du</strong>développem<strong>en</strong>t à 360° de l’agglomération.Les statistiques de consommation d’espacepour répondre aux besoins de construction delogem<strong>en</strong>ts, de créations d’emplois, de services <strong>et</strong>d’infrastructures de transport sont souv<strong>en</strong>t citéescomme l’illustration de « dégâts irrémédiables à lanature, à l’<strong>en</strong>vironnem<strong>en</strong>t, à l’agriculture, auxpaysages, à la biodiversité ».Une consommation annuelle de 800 à 1 000hectares <strong>en</strong> Alsace est souv<strong>en</strong>t citée. Lesstatistiques FILOTAL de la DRE Alsaced’utilisation d’espace par les lotissem<strong>en</strong>ts <strong>et</strong> leszones d’urbanisation <strong>en</strong> sont assez éloignées.LOGEMENT SOCIAL <strong>en</strong> AlsaceLes financem<strong>en</strong>ts <strong>en</strong> forte progression, sont utiliséspour des foyers, des résid<strong>en</strong>ces <strong>et</strong> les logem<strong>en</strong>tsfamiliaux.1 8001 6001 4001 2001 0008006004002000B-RhinH- Alsace B-Rhin RhinNombre de logem<strong>en</strong>ts aidésH- Alsace B-Rhin RhinH- Alsace B-Rhin RhinH- Alsace B-Rhin Rhin2003 2004 2005 2006 2007PLUS * PLA d'intégration ** PLS ***H- AlsaceRhinSource : CD Rom - DRE-Alsace/SIS-CEBTP-AlsaceBas-Rhin Haut-Rhin AlsaceHectares 2007 2008 2007 2008 2007 2008Habitat 137,9 75,0 81,6 96,4 220,5 171,4Activités 51,7 26,0 54,2 29,6 105,9 55,6Mixtesou autres21,7 7,0 2,9 0,4 24,6 7,4Total 211,3 108,0 139,7 126,4 351,0 234,4Selon ce rec<strong>en</strong>sem<strong>en</strong>t très précis, 250 à 350hectares de foncier sont utilisés par les ext<strong>en</strong>sionsorganisées de l’urbanisation chaque année <strong>en</strong>Alsace, pour l’habitat <strong>et</strong> l’activité.Les constructions diffuses <strong>en</strong> Alsace se situ<strong>en</strong>t <strong>en</strong>quasi totalité dans les d<strong>en</strong>ts creuses des zonesurbanisées car l’Alsace n’est pas une régiond’habitat dispersé. Elles nuis<strong>en</strong>t guère àl’<strong>en</strong>vironnem<strong>en</strong>t <strong>et</strong> concern<strong>en</strong>t peu l’agriculture ou<strong>Cellule</strong> Economique <strong>du</strong> BTP d'Alsace La Conjoncture <strong>du</strong> BTP – décembre <strong>2009</strong> 10
LA CONJONCTURE DU B.T.P. EN ALSACEla biodiversité mais contribu<strong>en</strong>t souv<strong>en</strong>t à lastructuration de l’urbanisation existante.La surface moy<strong>en</strong>ne des terrains où se sontconstruites des maisons indivi<strong>du</strong>elles est de1 000 m² <strong>en</strong> Alsace hors lotissem<strong>en</strong>t (<strong>en</strong> 2007) <strong>et</strong>de 651m² (<strong>en</strong> 2008) <strong>en</strong> lotissem<strong>en</strong>t. Les 3 000maisons construites hors lotissem<strong>en</strong>t utilis<strong>en</strong>tchaque année <strong>en</strong>viron 300 hectares de foncier.Les nouvelles infrastructures de transport utilis<strong>en</strong>tannuellem<strong>en</strong>t moins de 20 hectares de foncier paran, soit 10 km de voie nouvelle de 20 mètresd’emprise au maximum, sauf les infrastructuresexceptionnelles, telles que le TGV <strong>et</strong> le GCO, dontl‘impact peut être réparti sur plusieurs dizainesd’années.Surface moy<strong>en</strong>ne des terrainsmètres carrés hors lotissem<strong>en</strong>t1 3001 2001 1001 00090080070060019981999Bas-RhinAlsace2000200120022003Haut-Rhin2004200520062007Source : CD Rom - DRE-Alsace/SIS-CEBTP-AlsaceENTRETIEN-RENOVATION DES BATIMENTS :Bilan au 3 ème trimestre <strong>2009</strong> au niveau nationalLe chiffre d’affaires de l’<strong>en</strong>tr<strong>et</strong>i<strong>en</strong>-rénovationfléchit :• 3 ème trimestre <strong>2009</strong>/3 ème 2008 : - 2%:• 2 ème trimestre <strong>2009</strong>/2 ème 2008 : - 1,0%• 1 er trimestre <strong>2009</strong>/4 ème 2008 : 0%L’activité d’<strong>en</strong>tr<strong>et</strong>i<strong>en</strong>-rénovation des bâtim<strong>en</strong>ts secontracte <strong>en</strong> termes de valeur depuis le débutd’année <strong>2009</strong> pour la première fois depuis plus dedix ans.Le r<strong>en</strong>ouvellem<strong>en</strong>t des plans de charges dans larénovation <strong>du</strong> logem<strong>en</strong>t évolue peu par rapport audeuxième trimestre <strong>2009</strong>. Au contraire, pour lestravaux dans les bâtim<strong>en</strong>ts non résid<strong>en</strong>tiels, lesprofessionnels jug<strong>en</strong>t beaucoup plusdéfavorablem<strong>en</strong>t le r<strong>en</strong>ouvellem<strong>en</strong>t de leurs prisesd’ordres dans le gros-œuvre. De plus, les artisansdégrad<strong>en</strong>t n<strong>et</strong>tem<strong>en</strong>t leur jugem<strong>en</strong>t sur leur carn<strong>et</strong>de commandes alors que les grandes <strong>en</strong>treprisessont moins pessimistes.Le nombre d’<strong>en</strong>treprises réalisant la totalité de leurchiffre d’affaires dans des activités d’<strong>en</strong>tr<strong>et</strong>i<strong>en</strong>rénovationde bâtim<strong>en</strong>ts progresse au cours del’été <strong>2009</strong> par rapport à l’été 2008 de 4 à 6 points,<strong>et</strong> ce quelle que soit la taille de l’<strong>en</strong>treprise.7%6%5,5%Évolution de l’activité <strong>en</strong>tr<strong>et</strong>i<strong>en</strong>-rénovation<strong>du</strong> bâtim<strong>en</strong>t <strong>en</strong> valeur5,5%6%5,5%5%habitantsD<strong>en</strong>sité au km 24%3%2502002162282102012092212%1%0%-1%15010050106112-2%-3%3T05 4T 1T06 2T 3T 4T 1T07 2T 3T 4T 1T08 2T 3T 4T 1T09 2T 3TTaux d'évolution <strong>en</strong> pourc<strong>en</strong>tage par rapport au trimestre correspondant de l'année précéd<strong>en</strong>teMoy<strong>en</strong>ne mobile 4 trimestres-2%0Bas-Rhin Haut-Rhin Alsace FrancemétropolitaineD<strong>en</strong>sité population 1999 D<strong>en</strong>sité population 2007Source : CD Rom - DRE-Alsace/SIS-CEBTP-AlsaceConcernant le logem<strong>en</strong>t, les jugem<strong>en</strong>ts sur lescarn<strong>et</strong>s de commandes de travaux d’<strong>en</strong>tr<strong>et</strong>i<strong>en</strong>rénovationdans l’Est de la France (- 13) sontlégèrem<strong>en</strong>t moins pessimistes que dans les autresrégions, la moy<strong>en</strong>ne de la France <strong>en</strong>tière étant de- 18.<strong>Cellule</strong> Economique <strong>du</strong> BTP d'Alsace La Conjoncture <strong>du</strong> BTP – décembre <strong>2009</strong> 11
LA CONJONCTURE DU B.T.P. EN ALSACEau 3 ème trimestre <strong>2009</strong> qu’<strong>en</strong> 2008 <strong>et</strong> au 2 èm<strong>et</strong>rimestre <strong>2009</strong>.- 12- 32Perspectives d’activité des travaux publics <strong>en</strong> Alsace1 er trim.<strong>2009</strong>2 ème trim.<strong>2009</strong>3èm<strong>et</strong>rim. 20083èm<strong>et</strong>rim. <strong>2009</strong>- 28- 32- 10- 13- 18- 7Carn<strong>et</strong> decommandesActivitéfuturePrévisionseffectifs- 44 - 26 - 14 - 74- 10 - 39 - 56 - 770 - 18 - 17 - 58Concernant les bâtim<strong>en</strong>ts non résid<strong>en</strong>tiels lesjugem<strong>en</strong>ts sur les carn<strong>et</strong>s de commande de travauxd’<strong>en</strong>tr<strong>et</strong>i<strong>en</strong>-rénovation dans l’Est de la France (- 25)sont proches de la moy<strong>en</strong>ne de la France <strong>en</strong>tière (-27).- 45- 23- 21- 25- 20- 40 - 19TRAVAUX PUBLICS <strong>en</strong> Alsace- 23L’opinion des chefs d’<strong>en</strong>treprise de la FNTP estrégulièrem<strong>en</strong>t sondée pour connaître l’évolution dela conjoncture.Le solde des réponses « augm<strong>en</strong>tation-diminution »ou « garni-peu garni » est beaucoup plus négatifLGV Est <strong>2009</strong>-2016Les travaux préparatoires <strong>du</strong> chantier des 106derniers kilomètres de la LGV Est 2 ème tranchesont <strong>en</strong> cours; huit aires situées le long <strong>du</strong> tracéstock<strong>en</strong>t déjà <strong>en</strong>viron 100 000 tonnes dematériaux. Plusieurs appels d’offres de génie civilont été lancés par RFF pour des travaux quidébuteront à l’été 2010. Les travaux <strong>du</strong> tunnel deSaverne, de 4 km de long, d’une <strong>du</strong>rée de 5 ans,devrai<strong>en</strong>t comm<strong>en</strong>cer courant 2011.Le chantier de 2 milliards d’€ devrait s’achever <strong>en</strong>mars 2016.Contournem<strong>en</strong>t de la RD 1004 de Marl<strong>en</strong>heimMarl<strong>en</strong>heim est <strong>en</strong>fin délesté de son trafic de 23000 véhicules par jour le traversant ; la déviationde 1,8 km de 2 x 1 voie a été réalisée grâce à 250000m³ de remblais dont 40 000 provi<strong>en</strong>n<strong>en</strong>t <strong>du</strong>forage de la galerie de sécurité <strong>du</strong> tunnel deSchirmeck. Le coût total de 20 millions d’€ TTC aété financé pour 45% par l’État, pour 30% par leConseil Général <strong>du</strong> Bas-Rhin <strong>et</strong> pour 25% par leConseil Régional.PDMIL’État consacrera 123,75 millions d’€ à lamodernisation des routes de l’État <strong>du</strong> Plan deModernisation des Itinéraires Routiers (PDMI<strong>2009</strong>-2014). Les autres collectivités territorialessont sollicitées pour concourir pour 110 millionsd’€.Le PDMI concerne 17 opérations, d’un coût totalde 234 millions d’€ <strong>en</strong>viron.La liste des opérations est disponible auprès de laCEBTP-Alsace.<strong>Cellule</strong> Economique <strong>du</strong> BTP d'Alsace La Conjoncture <strong>du</strong> BTP – décembre <strong>2009</strong> 12
LA CONJONCTURE DU B.T.P. EN ALSACEGCOL’appel à candidatures pour la concession <strong>du</strong> GCO(Grand Contournem<strong>en</strong>t Ouest de Strasbourg)devrait être lancé prochainem<strong>en</strong>t <strong>en</strong> vue de ladésignation <strong>du</strong> concessionnaire.MATERIAUX DE CONSTRUCTION <strong>en</strong> AlsaceLa pro<strong>du</strong>ction de granulats <strong>en</strong> Alsace a baissé deuxannées de suite depuis juill<strong>et</strong> 2007.1650155014501350125011501050950850750650550J07En milliers de m 3BETON PRÊT A L'EMPLOIdonnées annuelles glissantes Alsace(cumul des 12 derniers mois connus)FMAMJ JASONDJ FMAMJ JASONDJ FMAMJ JASO0809Source : UNICEMGranulats 2005 2006 2007 2008 <strong>2009</strong>Pro<strong>du</strong>ctioncumulée7 moisÉvolutionn/n-1195001900018500180001750017000165001600010 920 10 440 11 270 10 660 9 320- - 4,4% + 7,9% - 5,5% - 12,6%GRANULATSdonnées annuelles glissantes Alsace(cumul des 12 derniers mois connus)JFMAMJ JASONDJ FMAMJ JASONDJ FMAMJ JAS070809En milliers <strong>en</strong> tonnesSource : UNICEMLa pro<strong>du</strong>ction de béton prêt à l’emploi a baissé<strong>en</strong>core davantage que celle des granulats <strong>en</strong>Alsace.BPE 2005 2006 2007 2008 <strong>2009</strong>Pro<strong>du</strong>ctioncumulée7 moisÉvolutionn/n-1878,6 890,9 920,8 901,1 648,6- + 1,4% + 3,3% - 2,1% - 28,0%LOCATION <strong>et</strong> DISTRIBUTION de MATERIELSde BTP <strong>et</strong> de MANUTENTIONAu niveau national : Location = - 14%Distribution = - 32%Manut<strong>en</strong>tion = - 21%Le baromètre conjoncturel DLR/ASTÉRÈS desactivités location <strong>et</strong> distribution de matériel de BTP<strong>et</strong> de manut<strong>en</strong>tion au 3 ème trimestre <strong>2009</strong> nedétecte pas de signaux tangibles de reprise dansces secteurs. Au troisième trimestre <strong>2009</strong> parrapport au 3 ème trimestre 2008, le chiffre d’affairesdes loueurs a diminué de 14%, celui desdistributeurs de 32% <strong>et</strong> celui de la manut<strong>en</strong>tion de21%.Sur l’<strong>en</strong>semble de l’année, le CA des loueurs auraper<strong>du</strong> 12,5% <strong>et</strong> celui des distributeurs 35%.Cep<strong>en</strong>dant ces baisses sont un peu moins fortesque celles <strong>du</strong> deuxième trimestre dont l’activitéétait déjà <strong>en</strong> recul.La variable « prix » ti<strong>en</strong>t une place de plus <strong>en</strong> plusimportante dans la baisse des chiffres d’affairessachant que les variations de prix sont fortem<strong>en</strong>tbaissiers <strong>en</strong> récession <strong>et</strong> ne remont<strong>en</strong>t quel<strong>en</strong>tem<strong>en</strong>t <strong>en</strong> période de reprise. Globalem<strong>en</strong>t,l’activité, mesurée <strong>en</strong> valeur comme <strong>en</strong> volume,demeure donc très basse même si, d’un trimestresur l’autre, elle se stabilise voire remontelégèrem<strong>en</strong>t.Du côté des <strong>en</strong>treprises de BTP, quelquessignaux positifs se font jour : les <strong>en</strong>quêtesd’opinion réalisées par l’INSEE auprès de ces<strong>en</strong>treprises ont cessé de se dégrader.Une reprise forte est improbable, laconvalesc<strong>en</strong>ce sera relativem<strong>en</strong>t longue.<strong>Cellule</strong> Economique <strong>du</strong> BTP d'Alsace La Conjoncture <strong>du</strong> BTP – décembre <strong>2009</strong> 13
LA CONJONCTURE DU B.T.P. EN ALSACELES ENTREPRISES de BTP <strong>en</strong> AlsaceCroissance <strong>en</strong> volume <strong>du</strong> nombre d’<strong>en</strong>treprisesLe chiffre d’affaires des <strong>en</strong>treprises <strong>du</strong> bâtim<strong>en</strong>t aaugm<strong>en</strong>té de 5,2% de 2007 à 2008 <strong>et</strong> celui destravaux publics de 2,2%. Le chiffre d’affaires de laconstruction s’élève à <strong>en</strong>viron 5,1 Milliards d’€ <strong>en</strong>2008.Nombre d’établissem<strong>en</strong>ts de BTP <strong>en</strong> 2008Taille0salarié1 à 9salariés10 à 19salariés20 à 99salariés100salariés<strong>et</strong> plusGrosŒuvreSecondŒuvreTravauxPublicsTOTAL2008377 2 534 243 3 154 37,1%731 3 296 321 4 348 51,1%103 397 56 556 6,5%76 242 94 412 4,8%11 15 12 38 0,5%TOTAL 1 298 6 484 726 8 508 100%Source : INSEE, Clap%Source : INSEE, Sirène-BodaccL’EMPLOI dans le BTP <strong>en</strong> AlsaceLe nombre de demandes d’emploi à la fin <strong>du</strong> moisde juin <strong>2009</strong> (8 884) a augm<strong>en</strong>té depuis juin 2008de 66,5%.Le nombre des offres d’emploi (1 035) a diminuéde 50%.DEMANDES ET OFFRES D'EMPLOI DANSLE BTP EN ALSACEÉvolution de la part <strong>du</strong> chiffre d’affaires <strong>du</strong> Bâtim<strong>en</strong>t <strong>et</strong>celle des Travaux Publics90008000700060005000400030002000100002trim.054trim.052trim.06Demandes4trim.062trim.074trim.072trim.08Offres4trim.082trim.09Source : DRTEFP AlsaceComparatif offres <strong>et</strong> demandes d’emploi <strong>en</strong> fin de moisSource : FFB <strong>et</strong> FNTPLe nombre d’établissem<strong>en</strong>ts a diminué de- 2,9% <strong>en</strong> 2008 : 1 298 établissem<strong>en</strong>ts de grosœuvre, 6 484 établissem<strong>en</strong>ts de second œuvre,726 établissem<strong>en</strong>ts de travaux publics donc <strong>en</strong> total8 508 établissem<strong>en</strong>ts. C<strong>et</strong>te baisse concerneprincipalem<strong>en</strong>t les <strong>en</strong>treprises de 0 salarié <strong>et</strong> cellesde 1 à 9 salariés.En fin de mois Demandes Offresmars 07 5038 2459juin 07 3953 2662sept. 07 4 207 2 145déc. 07 4 884 1 522mars 08 5 927 2 130juin 08 5 336 2 070sept. 08 5 462 2 217déc. 08 7 238 745mars 09 9 042 1 242juin 09 8 884 1 035Source : DRTEFP Alsace<strong>Cellule</strong> Economique <strong>du</strong> BTP d'Alsace La Conjoncture <strong>du</strong> BTP – décembre <strong>2009</strong> 14
LA CONJONCTURE DU B.T.P. EN ALSACEDemandes <strong>et</strong> offres d’emploi fin juin <strong>2009</strong> par métiers<strong>en</strong> AlsaceCODEROMEFIN JUIN <strong>2009</strong> Demandes OffresNon déclaré 12242111 Assistant TP <strong>et</strong> GO 1402 5342112Ouvrier travauxpublics232 2942113 Ouvrier <strong>du</strong> béton 183 1942114 Ouvrier maçonnerie 1315 10242121Monteur structuremétallique116 3642122Monteur structuresbois40 2642123 Couvreur 216 5142124Ouvrierétanchéité/isolation103 2342211 Electrici<strong>en</strong> <strong>du</strong> BTP 970 13242212Installateuréquipem<strong>en</strong>t713 120sanitaire/thermique42221Poseur ferm<strong>et</strong>urem<strong>en</strong>uiserie373 5642222Monteur plaquisteag<strong>en</strong>cem<strong>en</strong>t477 5742231Poseur revêtem<strong>en</strong>tsrigides250 2442232Poseur revêtem<strong>en</strong>tssouples62 1742233 Peintre <strong>en</strong> bâtim<strong>en</strong>t 1246 10643211Con<strong>du</strong>cteur <strong>en</strong>ginchantier BTP353 3761211 Architecte <strong>du</strong> BTP 106 ///61221 Dessinateur <strong>du</strong> BTP 124 2861222 Géométre 27 7612236123161232Chargé d'étud<strong>et</strong>echnique <strong>du</strong> BTP196 53Chef de chantier <strong>du</strong>BTP112 21Con<strong>du</strong>cteur travauxBTP146 36TOTAL 8 884 1035Source : DRTEFP AlsaceÉvolution trimestrielle de l’intérim (<strong>en</strong> équival<strong>en</strong>ttemps plein)L’INTERIM dans le BTP <strong>en</strong> AlsaceLa chute des effectifs d’emplois <strong>en</strong> intérim <strong>en</strong>Alsace s’aggrave.Équival<strong>en</strong>tstemps pleinGrosoeuvreSecondoeuvreTravauxPublicsMatériauxAu 01/12/2008 403 1 787 627 423Au 01/12/2007 616 1 820 938 437Évolution surun an- 35% - 2% - 33% - 3%Au 01/03/<strong>2009</strong> 274 1 212 352 332Au 01/03/2008 542 1 571 596 396Évolution surun an- 49% - 22% - 41% - 16%Au 01/06/<strong>2009</strong> 371 1 298 631 315Au 01/06/2008 620 1 817 750 569Évolution surun an- 40% - 29% - 16% - 45%CONJONCTURE : CINQ FACTEURS POSITIFSEn 2010, cinq facteurs positifs souti<strong>en</strong>drontl’activité <strong>du</strong> BTP <strong>et</strong> de l’Immobilier <strong>en</strong> complém<strong>en</strong>tde la croissance économique générale dontchacun espère le r<strong>et</strong>our, mais dont on peuttoujours craindre qu’elle se limite à un simplerebond.La relance massive de la construction socialese tra<strong>du</strong>it par des consommations de crédit <strong>en</strong>2008 <strong>et</strong> <strong>2009</strong> à un très haut niveau <strong>et</strong> une forteaugm<strong>en</strong>tation des mises <strong>en</strong> chantier <strong>en</strong> 2010.Grâce au dispositif Scellier, <strong>en</strong> <strong>2009</strong>, lespromoteurs ont pu procéder à un puissant <strong>et</strong>nécessaire ajustem<strong>en</strong>t des stocks, préalableindisp<strong>en</strong>sable à une reprise des mises <strong>en</strong>chantier.Pour 2010 les règles <strong>du</strong> dispositif Scellier n’ontpas été modifiées. Cela aurait été contre-pro<strong>du</strong>ctiffut-ce pour une raison aussi légitime que la luttecontre le réchauffem<strong>en</strong>t climatique.Le zonage reste cep<strong>en</strong>dant à revoir <strong>en</strong> Alsace.Source : DARES<strong>Cellule</strong> Economique <strong>du</strong> BTP d'Alsace La Conjoncture <strong>du</strong> BTP – décembre <strong>2009</strong> 15
LA CONJONCTURE DU B.T.P. EN ALSACEL’impact <strong>du</strong> dispositif de remboursem<strong>en</strong>tanticipé <strong>du</strong> fonds de comp<strong>en</strong>sation pour la taxesur la valeur ajoutée a été très positif <strong>en</strong> <strong>2009</strong>,autant pour le bâtim<strong>en</strong>t que pour les travauxpublics.Deux mesures cruciales pour 2010 sont de natureà perm<strong>et</strong>tre un souti<strong>en</strong> concr<strong>et</strong> <strong>et</strong> puissant del’activité :- la recon<strong>du</strong>ction <strong>du</strong> dispositif <strong>en</strong> 2010 pour lescollectivités locales qui n’avai<strong>en</strong>t pas pus’<strong>en</strong>gager <strong>en</strong> <strong>2009</strong>. La signature se fera auxmêmes conditions ;- la prise <strong>en</strong> compte des ordres de service signésavant le 31 décembre <strong>2009</strong>, <strong>et</strong> non des seulspaiem<strong>en</strong>ts, pour apprécier le niveau des<strong>en</strong>gagem<strong>en</strong>ts réels des collectivités ayant signéune conv<strong>en</strong>tion pour <strong>2009</strong>.La mobilisation des réserves des organismesfinanciers liés à la profession, qui avait déjà étém<strong>en</strong>ée avec succès dans les années 90, vaamplifier les eff<strong>et</strong>s <strong>du</strong> plan de relance.Elle doit perm<strong>et</strong>tre :- d’amplifier la réhabilitation des logem<strong>en</strong>tsHLM <strong>en</strong> complém<strong>en</strong>t de l’éco-prêt de laCaisse des Dépôts <strong>et</strong> Consignation <strong>et</strong> desdeux milliards d’euros à 0% proposés par lacommission <strong>du</strong> Grand Emprunt ;- de favoriser l’investissem<strong>en</strong>t des collectivitésterritoriales par une offre de long terme à destaux favorables.La montée <strong>en</strong> régime <strong>du</strong> Gr<strong>en</strong>elle del’Environnem<strong>en</strong>t, dont les r<strong>et</strong>ombées sontpot<strong>en</strong>tiellem<strong>en</strong>t énormes, devrait faire émerger lademande.L’offre devrait répondre aux att<strong>en</strong>tes des donneursd’ordre, comme l’a bi<strong>en</strong> montré le succès de l’écoprêtà taux zéro, lancé <strong>en</strong> mai <strong>2009</strong>, avec, finoctobre, 55 000 prêts d’un montant moy<strong>en</strong> de17 000 euros.En 2010, la lutte contre le réchauffem<strong>en</strong>tclimatique devrait continuer à porter une partie dela demande <strong>et</strong> v<strong>en</strong>ir comp<strong>en</strong>ser le r<strong>et</strong>rait del’activité de la construction neuve sur le segm<strong>en</strong>tde l’amélioration-<strong>en</strong>tr<strong>et</strong>i<strong>en</strong>, conséqu<strong>en</strong>ce logiqued’un <strong>en</strong>vironnem<strong>en</strong>t économique général dégradé.PREVISIONS DE CONJONCTURE DEL’ACTIVITÉ DES ENTREPRISES DU BTP ET DEL’IMMOBILIER EN ALSACEDe Décembre <strong>2009</strong>Pour le 1 er semestre2010Logem<strong>en</strong>ts indivi<strong>du</strong>els pursBas-RhinHaut-RhinRappel de juill<strong>et</strong><strong>2009</strong>Pour fin <strong>2009</strong>Bas niveau, <strong>en</strong> reprise Bas niveau, <strong>en</strong> repriseBas niveau, <strong>en</strong> reprise Bas niveau, <strong>en</strong> repriseLogem<strong>en</strong>ts indivi<strong>du</strong>els groupésBas-Rhin Stable StableHaut-Rhin Stable StableLogem<strong>en</strong>ts collectifsBas-RhinLogem<strong>en</strong>ts sociaux <strong>en</strong>En repriseHaut-RhinprogressionBâtim<strong>en</strong>ts in<strong>du</strong>striels <strong>et</strong> de stockageBas-RhinAbs<strong>en</strong>ce deAbs<strong>en</strong>ce deStatistiqueStatistiqueHaut-RhinAbs<strong>en</strong>ce deAbs<strong>en</strong>ce deStatistiqueStatistiqueBureaux <strong>et</strong> commercesBas-RhinHaut-RhinAbs<strong>en</strong>ce deStatistiqueAbs<strong>en</strong>ce deStatistiqueÉquipem<strong>en</strong>ts publicsBas-Rhin Bon niveau En hausseHaut-Rhin Bon niveau En hausseEntr<strong>et</strong>i<strong>en</strong>-RénovationBas-Rhin En hausse En hausseHaut-Rhin En hausse En hausseTravaux publicsBas-Rhin Suites de <strong>2009</strong> En hausseHaut-Rhin Suites de <strong>2009</strong> En hausseMatériaux de constructionBas-Rhin En timide reprise StableHaut-Rhin En timide reprise StableAménagem<strong>en</strong>t Foncier <strong>et</strong> ImmobilierEn AlsaceDémarrage deprogrammes debâtim<strong>en</strong>ts basseconsommation BBC<strong>en</strong> zones B1 <strong>et</strong> B2En hausse dans lesagglomérationsActivité nulle <strong>en</strong>dehors<strong>Cellule</strong> Économique <strong>du</strong> BTP d'Alsace La Conjoncture <strong>du</strong> BTP – décembre <strong>2009</strong> 162 route d'Oberhausberg<strong>en</strong> - B.P. 81005/F - 67070 STRASBOURG CEDEX – Tél : 03.88.13.08.31 - Fax : 03.88.13.08.32E-mail : CEBTP.SEP.DRE-Alsace@developpem<strong>en</strong>t-<strong>du</strong>rable.gouv.fr .Les indicateurs <strong>du</strong> BTP sont disponibles sur le Site Intern<strong>et</strong> : www.cebtp-alsace.asso.frDirecteur de Publication : Jean Pierre TALAMONA. C<strong>et</strong>te note de conjoncture a été rédigée par C. JACOB avecle concours de Melle E. NUSS, Mme J. MARCHI, MM. D. BERNARD, C. ENGEL, G. LEONHARDT, JF. SCHMITT,D. WAHL. La mise <strong>en</strong> page a été réalisée par Mme V. FISCHER