Fabrication de plâtre orthopédique - Tunisie industrie

-2- Concassage primaire :Un concassage primaire est destiné à réduire les pierres / roches à une taille inférieure à 10 cm, ce quipermet un maniement plus facile. Ce travail sera réalisé dans la carrière ou à l’entrée du site de fabricationdu plâtre.-3- Stockage :La roche qui a subi un broyage primaire est stockée pour ainsi assurer une production continue et unehomogénéité parfaite entre les lots d’extraction de roche.-4- Tamisage :Il est nécessaire de séparer et contrôler la taille des particules de gypse pour obtenir les caractéristiquesrequises (diamètre inférieur à 40 mm).-5- Cuisson :Le sulfate de calcium semi -hydrate dit « alpha modifié » (CaSO4 ½ H2O) ou plâtre, est obtenu par ladéshydratation partielle ou totale du gypse à une température allant de 120° jusqu’à 400°C. La structure etles caractéristiques du produit final dépendent directement des conditions de cuisson choisies (ex.température, pression, vitesse).-6- Broyage :Après la cuisson, le plâtre est broyé afin d’obtenir une poudre. La répartition granulométrique est un facteurimportant pour les propriétés du produit.-7- Mélange :Une fois le plâtre broyé finement, il est possible d’effectuer la dernière phase de mélange. Une sélectiond’additifs permet d’adapter les propriétés du produit aux besoins du client (en terme de temps de prise,viscosité, porosité, couleur, résistance mécanique, etc…(de l'amidon pour améliorer son adhésion, desretardateurs pour modifier le temps de prise...)-8- Tests :Pendant les phases de fabrication, des tests sont effectués au laboratoires pour garantir que tous lesproduits remplissent les spécifications requises.-9- Emballage :Des études de faisabilité sont effectuées pour assurer que l’emballage choisi pour chaque produit garantitune protection optimale ainsi que la qualité du produit jusqu’à l’arrivée du client final.VII-) Le marché et la clientèle :Selon nos investigations, la croissance du marché du plâtre orthopédique serait de l’ordre de +4 à +5 % paran dans les pays matures, encore plus forte dans les pays émergents.La cible pour la présente unité serait :• Local : 60 %.• Export : 40% (produits volumineux).VIII-) Produits / Prix :Selon nos investigations, le prix de vente moyen d’un kilogramme de plâtre serait de 0.550 dinars / kg.Le chiffre d’affaires serait de (Cf. $ V) : 0.550 dinars / kg * (80% de rendement * 4 000 tonnes / an) =1 760 000 dinars / an).

IX-) Schéma des investissements :Schéma d'Investissements et de FinancementInvestissements Montants Financement MontantTerrainCapital(40%) 525 000En location à3000 dinars /mois CMT (60%) 780 000Génie CivilAménagement 60 000Equipements industriels 1 045 000Equipementsinformatiques 15 000Logiciels 10 000Chariot élévateur ettranspalettes 45 000Matériel utilitaire detransport 80 000F.A.D. et A.T. auDémarrage 30 000Fonds de roulement 20 000Total : 1 305 000 1 305 000X-) Exploitation prévisionnelle et rentabilité :Exploitations prévisionnellesDésignation Année 1 Année 2 Année 3 Année 4 Année 5 Année 6C.A. Local 1 056 000 1 108 800 1 164 240 1 222 452 1 283 575 1 347 753C.A. Export 704 000 739 200 776 160 814 968 855 716 898 502Chiffre d'Affaires (Dinars) 1 760 000 1 848 000 1 940 400 2 037 420 2 139 291 2 246 256Achats d'Approvisionnements Consommés 968 000 1 016 400 1 067 220 1 120 581 1 176 610 1 235 441Marge sur coût matière 792 000 831 600 873 180 916 839 962 681 1 010 815Charges de Personnel 186 875 196 219 206 030 216 331 227 148 238 505Dotations aux Amortissements et aux Provisions 206 083 206 083 206 083 187 750 187 750 162 750Autres Charges d'Exploitation (Y compris loyers) 176 800 183 840 191 232 198 994 207 143 215 700Total des charges d'exploitation 1 537 758 1 602 542 1 670 565 1 723 656 1 798 651 1 852 396Résultat d'Exploitation 222 242 245 458 269 835 313 764 340 640 393 859Charges financières nettes (Tenant compte d'un CMTd'investissement = 780 000 dinars) 92 783 83 163 61 532 44 854 32 225 20 475Résultat des activités ordinaires Avant Impôt 129 459 162 295 208 303 268 910 308 415 373 385Impôts sur les bénéfices 23 303 35 705 45 827 59 160 67 851 82 145Résultat Net de l'Exercice 106 156 126 590 162 476 209 750 240 563 205 362Cash-Flow 312 240 332 673 368 560 397 500 428 313 368 112Le taux de rentabilité interne (T.R.I.) serait à 17% compte tenu du tableau précédent d’exploitationsprévisionnelles.Le « Pay-back » (actualisé ; Taux = 9.5%) est de 4 ans et 7 mois.XI-) Conseils :• S’implanter au niveau d’une zone proche d’une carrière de gypse• La rentabilité serait meilleure les premières années en choisissant de réaliser le projet dans unezone d’avantages fiscaux et financiers.