LG 177

Coverstory
“
ÀVienne,
un logement sur trois est
un logement communal et
cela fait considérablement
baisser les prix
”
Depuis vos débuts en 2009, vous vous
êtes beaucoup développés et avez multiplié
vos activités. L’une d’elles est un
projet de construction de deuxième
phase, pouvez-vous nous le présenter?
En cinq ans, nous avons su développer un parc
immobilier de 180 habitations. Prendre en bail
ces lieux pour les mettreàdisposition de personnes
à revenus modestes, c’est là notre activité
principale. On s’est ainsi professionnalisé dans le
secteur. Aujourd’hui nous franchissons une
étape supplémentaire en entreprenant un projet
de construction de logements de deuxième
phase à Niederkorn. Même si la majorité de nos
bénéficiaires retrouvent une autonomie au bout
des trois ans, certains n’y arrivent pas à cause de
l’état actuel du marché immobilier.Avec ces sept
nouveaux logements, nous voulons leur proposer
un cadre dans lequel un délai supplémentaire
leur permettra de retrouver une autonomie plus
solide. Nous sommes actuellement spécialisés
dans des dossiers à moyen terme mais dorénavant
nous voulons aussi accompagner ceux qui
en ont besoin dans le long terme.
Quelles sont les ambitions de l’AIS et
avez-vous des réflexions pour améliorer le
secteur de l’immobilier au Luxembourg?
Àmoyen terme, nous espérons augmenter
notre parc locatif à 500 logements et devenir
via la construction d’ensembles le troisième
promoteur public aux côtés du Fonds du
Logement et de la SNHBM.
Puis nous avons plusieurs pistes comme par
exemple promouvoir les coopératives d’habitations;
un phénomène qui n’existe pas encore au
Luxembourg. On pourrait également envisager
une limitation des prix de l’immobilier aussi bien
pour les ventes que pour les locations. Déjà
appliquée en Allemagne, cette réflexion semble
inévitable pour notre pays. Actuellement les
propriétaires peuvent augmenter les loyers à
chaque changement de locataires et ce sans
aucune limite ni encadrement législatif.
Il faudrait également faire un effort considérable
afin de construire plus de logements.
Actuellement l’offre n’arrive pas à suivre la
demande et c’est ce phénomène d’augmentation
des prix qu’il faut réussir à inverser.
Enfin, il n’y a malheureusement pas assez de
logements sociaux; au Luxembourg cela ne
représente que 1,5 % du parc immobilier
alors qu’en France la législation a permis
d’atteindre les 17%. À Vienne, un logement
sur trois est un logement communal et cela
fait considérablement baisser les prix.
Agence Immobilière Sociale
202b, rue de Hamm
L-1713 Luxembourg
Tél.: (+352) 26 48 39 52
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LG - Juin 2015