OISE (60) COMPIEGNE Quartier de la Victoire, ZUP 922, Clos des ...

Oise (60) - Compiegne
Quartier de la Victoire, ZUP 922, Clos des Roses
CENTRE COMMERCIAL DU PUY DU ROY
OISE (60)
COMPIEGNE
Quartier de la Victoire, ZUP 922, Clos des Roses (ZRU, liste supplémentaire ANRU)
CENTRE COMMERCIAL DU PUY DU ROY
Le dispositif commercial existant
Nature et composition
Un centre commercial avec galerie regroupant 18 commerces dont un supermarché ED
Une localisation en bordure d’un axe secondaire desservant la ville mais à la circulation
peu intense.
Une clientèle issue du quartier voire plus éloignée.
Atouts et difficultés de l’espace commercial
L’offre est complète et répond aux besoins quotidiens des habitants. Le supermarché ED
constitue une locomotive attractive.
Les commerces sont accessibles en transports en commun et desservi par un parking
de 100 places.
La conception du site (présence de zones d’ombres et de passages isolés) favorise le
sentiment d’insécurité.
Un environnement concurrentiel principalement constitué par un hypermarché
INTERMARCHE à 4mn.
Le quartier, la ville
Contexte sociodémographique
Un quartier de 13 016 habitants, caractérisé par une part de CSP- de 82,40% en 2006.
Un taux de chômage en légère baisse, de 19,50% en 1999 à 15,20% en 2006.
Environnement urbain
La ZUS est située au coeur de l'agglomération. Néanmoins, si la Victoire est proche du
centre-ville, le Clos des Roses est moins accessible et concentre les
dysfonctionnements.
Un habitat dominé par le collectif.
La restructuration urbaine projetée
Projet ANRU
Convention signée le 09/11/2007 visant à favoriser l’insertion des quartiers sensibles
dans la ville.
Les objectifs sont de :
‣ Réhabiliter et diversifier l’habitat et diminuer sa densité
‣ Favoriser la mixité des fonctions urbaines dans les quartiers en optimisant les
équipements
‣ Organiser un système d'avenues structurantes et de liaisons douces
‣ Réduire les tensions et sécuriser les espaces publics.
‣ Aménager un mail vert pour ouvrir le quartier vers la forêt et vers les futurs
aménagements de la ZAC voisine (ancienne friche militaire).
Intervention sur le tissu commercial
Le PRU ne traite pas la problématique commerciale.
Conclusions et préconisations
Un équipement commercial dont la capacité de rayonnement est étroitement liée à la
diversité de son offre.
Source des données :
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – Phase II– juillet 2010
© 2010 Cabinet Rodin Etudes
© 2010 Google - © 2010 Tele Atlas - © 2010 DigitalGlobe

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Cartographie
Légende du zonage :
ZONE VERTE
Zone concurrentielle dessinée sur la base d’une courbe isochrone 5 mn
étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d’envergure.
ZONE BLEUE
Zone de proximité immédiate des polarités du quartier.
ZONE ORANGE
Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance.
Ce rayonnement nous permet d’apprécier le potentiel d’employés susceptibles de venir consommer dans la
polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté :
de à Zone retenue
0 20 proximité
21 50 rayonnement à 2 mn
51 100 rayonnement à 3.5 mn
100 et plus concurrentielle
NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n’apparait donc que pour les pôles dont le
nombre de commerces est compris entre 21 et 99 :
en dessous, c’est la proximité qui est retenue,
au dessus, la zone concurrentielle.
Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – Phase II– juillet 2010
© 2010 Cabinet Rodin Etudes - © 2010 Google - © 2010 Tele Atlas - © 2010 DigitalGlobe

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Environnement commercial
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Plan de situation du quartier (photo aérienne)
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Plan de composition
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Photographies de l'équipement
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