Inauguration de la résidence Les Camélias à Gévezé - QSN - Espacil
Inauguration de la résidence Les Camélias à Gévezé - QSN - Espacil
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Mercredi 12 octobre 2011<br />
à 11h00<br />
Allée <strong>de</strong>s pruniers à Gévezé<br />
<strong>Inauguration</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> rési<strong>de</strong>nce<br />
<strong>Les</strong> Camélias à Gévezé<br />
En <strong>de</strong>uxième couronne <strong>de</strong> Rennes (à 15 km),<br />
dotée <strong>de</strong> commerces et d’équipements<br />
collectifs publics (écoles, halte-gar<strong>de</strong>rie,<br />
transports en commun), et bénéficiant <strong>de</strong><br />
<strong>la</strong> proximité immédiate du complexe <strong>de</strong><br />
Cap Malo, Gévezé a connu un développement<br />
démographique rapi<strong>de</strong> <strong>de</strong>puis 1999 :<br />
<strong>la</strong> popu<strong>la</strong>tion est passée <strong>de</strong> 2 800 à 4 100<br />
habitants.<br />
LE GROUPE ESPACIL<br />
Depuis plus <strong>de</strong> 50 ans, les savoir-faire d’<strong>Espacil</strong> en matière d’habitat en font un<br />
partenaire reconnu <strong>de</strong>s collectivités locales et <strong>de</strong>s professionnels <strong>de</strong> <strong>la</strong> construction.<br />
Là où il construit, <strong>Espacil</strong> privilégie l’ensemble <strong>de</strong>s facteurs qui favorisent un cadre<br />
<strong>de</strong> vie harmonieux : situation, environnement, architecture, confort…<br />
Au service <strong>de</strong> tous les projets, <strong>Espacil</strong> apporte les réponses les plus adaptées à <strong>la</strong><br />
satisfaction <strong>de</strong>s besoins individuels et collectifs : concevoir et gérer <strong>de</strong>s logements<br />
locatifs sociaux, réaliser <strong>de</strong>s programmes immobiliers neufs, en accession à <strong>la</strong><br />
propriété pour habiter ou pour investir, gérer <strong>de</strong>s copropriétés et <strong>de</strong>s biens<br />
privés, réaliser <strong>de</strong>s rési<strong>de</strong>nces spécifiques pour <strong>de</strong>s jeunes en accès à l’emploi<br />
ou étudiants, pour <strong>de</strong>s personnes âgées vali<strong>de</strong>s ou dépendantes, ou pour <strong>de</strong>s<br />
personnes handicapées.<br />
Par ailleurs, le service aux entreprises offre tous les produits et services Action<br />
Logement (ex 1% logement).<br />
ARCHITECTE DE LA RÉSIDENCE<br />
ATELIER DU CANAL<br />
Sophie Laisné<br />
21 Bd Franklin Roosevelt<br />
35000 Rennes<br />
T. 02 99 22 78 00<br />
ESPACIL HABITAT PROMOTION<br />
Agence <strong>de</strong> Rennes<br />
1 rue du Scorff - CS 54221<br />
35042 Rennes Ce<strong>de</strong>x<br />
T. 02 99 27 20 02<br />
Directeur : J.Y. Loury<br />
Assistante : D. Petit<br />
Chargé <strong>de</strong> l’opération : H. Rouaud<br />
Conducteur <strong>de</strong> l’opération : J. Travers<br />
Assistante technique : E. Poletti<br />
ESPACIL HABITAT GESTION<br />
Agence Ouest :<br />
27 Avenue Wiston Churchill<br />
35700 Rennes<br />
Tél. 02.99.59.82.57<br />
Responsable : C. Hallier<br />
Gérant d’Immeuble M. Chasles<br />
Chargée <strong>de</strong> Clientèle : J. Moison<br />
ESPACIL<br />
1 rue du Scorff<br />
35042 Rennes Ce<strong>de</strong>x<br />
Service Communication<br />
T. 02 99 27 20 07<br />
www.espacil.com<br />
La rési<strong>de</strong>nce <strong>Les</strong> Camélias est imp<strong>la</strong>ntée<br />
dans le lotissement <strong>Les</strong> Prés Verts, entièrement<br />
aménagé par <strong>Espacil</strong>.<br />
Depuis <strong>la</strong> création du lotissement en 2006,<br />
60 logements ont été livrés par <strong>Espacil</strong>, qui<br />
représentent une variété <strong>de</strong> formes, immeubles<br />
collectifs ou intermédiaires.<br />
Cet ensemble favorise une mixité <strong>de</strong> popu<strong>la</strong>tions,<br />
avec <strong>de</strong>s programmes locatifs<br />
sociaux, en location-accession (accession<br />
aidée) et en accession libre. <strong>Espacil</strong> Habitat<br />
est également présent à Gévezé avec 68<br />
logements sociaux dans les rési<strong>de</strong>nces :<br />
• Rue <strong>de</strong> Rennes (1996),<br />
• La Forge (1998),<br />
• <strong>Les</strong> Coteaux <strong>de</strong> <strong>la</strong> Rivière (2009),<br />
• 2 PLA Intégration.<br />
<strong>Espacil</strong> Habitat réalise actuellement 4 nouvelles<br />
opérations :<br />
• <strong>Les</strong> Camélias, bâtiment 2, 11 logements<br />
en location-accession (PSLA), à livrer en<br />
février prochain,<br />
• <strong>Les</strong> Etablettes : 14 logements locatifs,<br />
• P<strong>la</strong>ce <strong>de</strong> l’Eglise : 15 logements locatifs,<br />
• La Maison HELENA : 24 logements et<br />
1 pôle <strong>de</strong>s Solidarités.<br />
<strong>Espacil</strong> Habitat, partenaire actif <strong>de</strong> Rennes Métropole, inaugure avec <strong>la</strong><br />
Ville <strong>de</strong> Gévezé, <strong>la</strong> rési<strong>de</strong>nce locative <strong>Les</strong> Camélias.<br />
Cette opération contribue à <strong>la</strong> réalisation <strong>de</strong>s engagements pris par <strong>la</strong><br />
commune dans le cadre du P<strong>la</strong>n Local <strong>de</strong> l’Habitat (P.L.H.) <strong>de</strong> Rennes Métropole<br />
:<br />
• un engagement quantitatif, car soumise à l’obligation d’un taux <strong>de</strong> 20 %<br />
<strong>de</strong> logements sociaux,<br />
• un engagement qualitatif, en limitant l’étalement urbain, et en termes<br />
<strong>de</strong> mixité sociale : elle offre <strong>de</strong>s logements accessibles et <strong>de</strong> qualité à <strong>de</strong>s<br />
couples <strong>de</strong> jeunes ménages actifs avec ou sans enfants.<br />
BREST<br />
QUIMPER<br />
ST BRIEUC<br />
LORIENT<br />
ST MALO<br />
RENNES<br />
GÉVEZÉ<br />
VANNES<br />
CERTIVEA N° QPR 05/010/R1<br />
NANTES<br />
4
La rési<strong>de</strong>nce <strong>Les</strong> Camélias comprend 10 logements locatifs sociaux, dont<br />
7 PLUS et 3 PLAI. Sur les 10 logements inaugurés ce jour :<br />
• 5 appartements sont attribués par <strong>la</strong> Commune <strong>de</strong> Gévezé,<br />
• 1 par Rennes Métropole,<br />
• 3 par <strong>Espacil</strong> Habitat,<br />
• 1 logement au titre du 1% logement, est réservé aux entreprises pour<br />
loger leurs sa<strong>la</strong>riés en contrepartie <strong>de</strong> leur ai<strong>de</strong> au financement.<br />
LE FINANCEMENT 1 196 766 €<br />
État 59 700 €<br />
Rennes Métropole 285 688 €<br />
Conseil Régional 14 000 €<br />
Conseil Général 30 000 €<br />
Inicial (1% re<strong>la</strong>nce) 25 500 €<br />
Prêts PLUS & PLAI <strong>de</strong> <strong>la</strong> CDC 781 878 €<br />
et fonds propres <strong>Espacil</strong> Habitat<br />
QUELQUES DATES<br />
Démarrage <strong>de</strong>s étu<strong>de</strong>s 2005<br />
Permis <strong>de</strong> construire Sept 2006 et Mars 2009<br />
Décision <strong>de</strong> financement Décembre 2008<br />
Démarrage <strong>de</strong>s travaux Mai 2010<br />
Livraison <strong>de</strong>s logements octobre 2011<br />
LOYER MOYEN (Hors Charges)<br />
La garantie <strong>de</strong>s prêts principaux PLUS et PLAI<br />
réalisés auprès <strong>de</strong> <strong>la</strong> Caisse <strong>de</strong>s Dépôts et<br />
Consignations a été apportée par Rennes<br />
Métropole.<br />
Type 2<br />
Type 3<br />
Type 4<br />
Garage<br />
206 € en PLAI<br />
326 € en PLUS et 271 € en PLAI<br />
359 € en PLUS<br />
34 € en PLUS et 30 € en PLAI<br />
LE PROGRAMME<br />
La conception et <strong>la</strong> réalisation <strong>de</strong> ce programme ont été confiées à Sophie<br />
Laisné - Atelier du Canal, architecte à Rennes et au bureau d’étu<strong>de</strong>s<br />
techniques M2B.<br />
Le bâtiment 1 <strong>de</strong> <strong>la</strong> rési<strong>de</strong>nce <strong>Les</strong> Camélias a une forme d’atrium avec en<br />
rez-<strong>de</strong>-chaussée un hall central. Ce bâtiment <strong>de</strong> 2 étages avec attiques<br />
comprend : 1 T2, 7 T3 et 2 T4.<br />
Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur avec balcon<br />
ou terrasse et également une p<strong>la</strong>ce <strong>de</strong> stationnement privative fermée en<br />
sous-sol.<br />
Pour limiter les charges, le chauffage est individuel et au gaz avec une<br />
bonne iso<strong>la</strong>tion thermique du bâtiment.<br />
T4 - RDC 80,27 m²<br />
Entrée 9,97 m²<br />
Salon / séjour 24,03 m²<br />
Cuisine 8,17 m²<br />
WC 1,45 m²<br />
Chambre 1 9,90 m²<br />
Chambre 2 9,51 m²<br />
Chambre 3 9,46 m²<br />
SdB 4,33 m²<br />
Dégagement 3,20 m²<br />
Cellier 1,96 m²<br />
Terrasse 1 8,64 m²<br />
Terrasse 2 5,02 m²<br />
T2 - RDC 46,46 m²<br />
Entrée 2,55 m²<br />
Salon / séjour 17,42 m²<br />
Cuisine 5,37 m²<br />
SdB 4,95 m²<br />
Chambre 1 11,56 m²<br />
Dressing 3,92 m²<br />
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