Inauguration de la résidence Les Camélias à Gévezé - QSN - Espacil

Mercredi 12 octobre 2011
à 11h00
Allée des pruniers à Gévezé
Inauguration de la résidence
Les Camélias à Gévezé
En deuxième couronne de Rennes (à 15 km),
dotée de commerces et d’équipements
collectifs publics (écoles, halte-garderie,
transports en commun), et bénéficiant de
la proximité immédiate du complexe de
Cap Malo, Gévezé a connu un développement
démographique rapide depuis 1999 :
la population est passée de 2 800 à 4 100
habitants.
LE GROUPE ESPACIL
Depuis plus de 50 ans, les savoir-faire d’Espacil en matière d’habitat en font un
partenaire reconnu des collectivités locales et des professionnels de la construction.
Là où il construit, Espacil privilégie l’ensemble des facteurs qui favorisent un cadre
de vie harmonieux : situation, environnement, architecture, confort…
Au service de tous les projets, Espacil apporte les réponses les plus adaptées à la
satisfaction des besoins individuels et collectifs : concevoir et gérer des logements
locatifs sociaux, réaliser des programmes immobiliers neufs, en accession à la
propriété pour habiter ou pour investir, gérer des copropriétés et des biens
privés, réaliser des résidences spécifiques pour des jeunes en accès à l’emploi
ou étudiants, pour des personnes âgées valides ou dépendantes, ou pour des
personnes handicapées.
Par ailleurs, le service aux entreprises offre tous les produits et services Action
Logement (ex 1% logement).
ARCHITECTE DE LA RÉSIDENCE
ATELIER DU CANAL
Sophie Laisné
21 Bd Franklin Roosevelt
35000 Rennes
T. 02 99 22 78 00
ESPACIL HABITAT PROMOTION
Agence de Rennes
1 rue du Scorff - CS 54221
35042 Rennes Cedex
T. 02 99 27 20 02
Directeur : J.Y. Loury
Assistante : D. Petit
Chargé de l’opération : H. Rouaud
Conducteur de l’opération : J. Travers
Assistante technique : E. Poletti
ESPACIL HABITAT GESTION
Agence Ouest :
27 Avenue Wiston Churchill
35700 Rennes
Tél. 02.99.59.82.57
Responsable : C. Hallier
Gérant d’Immeuble M. Chasles
Chargée de Clientèle : J. Moison
ESPACIL
1 rue du Scorff
35042 Rennes Cedex
Service Communication
T. 02 99 27 20 07
www.espacil.com
La résidence Les Camélias est implantée
dans le lotissement Les Prés Verts, entièrement
aménagé par Espacil.
Depuis la création du lotissement en 2006,
60 logements ont été livrés par Espacil, qui
représentent une variété de formes, immeubles
collectifs ou intermédiaires.
Cet ensemble favorise une mixité de populations,
avec des programmes locatifs
sociaux, en location-accession (accession
aidée) et en accession libre. Espacil Habitat
est également présent à Gévezé avec 68
logements sociaux dans les résidences :
• Rue de Rennes (1996),
• La Forge (1998),
• Les Coteaux de la Rivière (2009),
• 2 PLA Intégration.
Espacil Habitat réalise actuellement 4 nouvelles
opérations :
• Les Camélias, bâtiment 2, 11 logements
en location-accession (PSLA), à livrer en
février prochain,
• Les Etablettes : 14 logements locatifs,
• Place de l’Eglise : 15 logements locatifs,
• La Maison HELENA : 24 logements et
1 pôle des Solidarités.
Espacil Habitat, partenaire actif de Rennes Métropole, inaugure avec la
Ville de Gévezé, la résidence locative Les Camélias.
Cette opération contribue à la réalisation des engagements pris par la
commune dans le cadre du Plan Local de l’Habitat (P.L.H.) de Rennes Métropole
:
• un engagement quantitatif, car soumise à l’obligation d’un taux de 20 %
de logements sociaux,
• un engagement qualitatif, en limitant l’étalement urbain, et en termes
de mixité sociale : elle offre des logements accessibles et de qualité à des
couples de jeunes ménages actifs avec ou sans enfants.
BREST
QUIMPER
ST BRIEUC
LORIENT
ST MALO
RENNES
GÉVEZÉ
VANNES
CERTIVEA N° QPR 05/010/R1
NANTES
4

La résidence Les Camélias comprend 10 logements locatifs sociaux, dont
7 PLUS et 3 PLAI. Sur les 10 logements inaugurés ce jour :
• 5 appartements sont attribués par la Commune de Gévezé,
• 1 par Rennes Métropole,
• 3 par Espacil Habitat,
• 1 logement au titre du 1% logement, est réservé aux entreprises pour
loger leurs salariés en contrepartie de leur aide au financement.
LE FINANCEMENT 1 196 766 €
État 59 700 €
Rennes Métropole 285 688 €
Conseil Régional 14 000 €
Conseil Général 30 000 €
Inicial (1% relance) 25 500 €
Prêts PLUS & PLAI de la CDC 781 878 €
et fonds propres Espacil Habitat
QUELQUES DATES
Démarrage des études 2005
Permis de construire Sept 2006 et Mars 2009
Décision de financement Décembre 2008
Démarrage des travaux Mai 2010
Livraison des logements octobre 2011
LOYER MOYEN (Hors Charges)
La garantie des prêts principaux PLUS et PLAI
réalisés auprès de la Caisse des Dépôts et
Consignations a été apportée par Rennes
Métropole.
Type 2
Type 3
Type 4
Garage
206 € en PLAI
326 € en PLUS et 271 € en PLAI
359 € en PLUS
34 € en PLUS et 30 € en PLAI
LE PROGRAMME
La conception et la réalisation de ce programme ont été confiées à Sophie
Laisné - Atelier du Canal, architecte à Rennes et au bureau d’études
techniques M2B.
Le bâtiment 1 de la résidence Les Camélias a une forme d’atrium avec en
rez-de-chaussée un hall central. Ce bâtiment de 2 étages avec attiques
comprend : 1 T2, 7 T3 et 2 T4.
Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur avec balcon
ou terrasse et également une place de stationnement privative fermée en
sous-sol.
Pour limiter les charges, le chauffage est individuel et au gaz avec une
bonne isolation thermique du bâtiment.
T4 - RDC 80,27 m²
Entrée 9,97 m²
Salon / séjour 24,03 m²
Cuisine 8,17 m²
WC 1,45 m²
Chambre 1 9,90 m²
Chambre 2 9,51 m²
Chambre 3 9,46 m²
SdB 4,33 m²
Dégagement 3,20 m²
Cellier 1,96 m²
Terrasse 1 8,64 m²
Terrasse 2 5,02 m²
T2 - RDC 46,46 m²
Entrée 2,55 m²
Salon / séjour 17,42 m²
Cuisine 5,37 m²
SdB 4,95 m²
Chambre 1 11,56 m²
Dressing 3,92 m²
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