mars 2007 - Ordre des évaluateurs agréés du Québec
mars 2007 - Ordre des évaluateurs agréés du Québec
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<strong>Ordre</strong> <strong>des</strong> <strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> <strong>du</strong> <strong>Québec</strong><br />
/07<br />
MARS<br />
Volume 4_numéro 1<br />
Lorraine Abel : au<br />
service de l'<strong>Ordre</strong><br />
depuis 30 ans…<br />
z/ 3<br />
...et Josée Laporte<br />
depuis 10 ans!<br />
z/ 4
z<br />
Avant-goût<br />
z/ 3<br />
z/ 4<br />
À LA UNE<br />
30 + 10 : <strong>des</strong> années de service à souligner pour...<br />
Lorraine Abel<br />
...et Josée Laporte!<br />
z/ 5<br />
z/ 6<br />
z/ 8<br />
À BORD<br />
Le Règlement sur la formation continue obligatoire <strong>des</strong> <strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> :<br />
en vigueur depuis le 1 er janvier <strong>2007</strong><br />
40 nouveaux É.A. reçoivent leur permis<br />
Avis d'élection<br />
z/ 10<br />
L'AVIS<br />
Un membre devant le comité de discipline pour ne pas avoir suivi<br />
un stage de perfectionnement imposé<br />
z/ 11<br />
ATTENTION<br />
Une visite de contrôle, ça se prépare<br />
z/ 13<br />
L'ARDOISE<br />
z/ 14<br />
À L'AGENDA<br />
z/ 16<br />
AMALGAME<br />
z/ 18<br />
AUXILIAIRE<br />
Pro<strong>du</strong>isez vos documents sur support technologique et signez-les plus<br />
rapidement avec ConsignO et la signature numérique de Notarius<br />
z/ 20<br />
ATMOSPHÈRE<br />
Remise <strong>des</strong> permis et soupers de Noël 2006<br />
z/ 22<br />
L'AVENIR<br />
Cocktail employeurs-étudiants de l'Université Laval<br />
z/ 24<br />
L'ANNUAIRE
À la<br />
30 + 10 : <strong>des</strong> années de<br />
service à souligner pour…<br />
Lorraine Abel<br />
Dans le domaine de la gestion immobilière, trente ans, c’est un sacré long bail, pour lequel le<br />
locateur est prêt à consentir beaucoup d’améliorations locatives gratuites!<br />
En matière de mariage, c’est presque aussi rare…et il faut y consentir aussi beaucoup<br />
d’améliorations au quotidien!<br />
Alors 30 ans au service de l’<strong>Ordre</strong> <strong>des</strong> <strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> <strong>du</strong> <strong>Québec</strong>…ça, c’est quelque chose!<br />
C’est pourquoi nous tenions à souligner la contribution de Lorraine Abel qui est entrée à<br />
l’<strong>Ordre</strong> (presque dans « les ordres ») le 11 octobre 1976…à l’époque où tout le monde appelait<br />
ça la « Corporation » et où les femmes étaient pas mal moins nombreuses au souper de Noël!<br />
Il fût même un temps où Lorraine tenait seule le fort et passait ses journées…à lire! Y’a <strong>des</strong><br />
jours où je suis certaine qu’elle regrette presque cette époque!<br />
Elle aura donc vu passer quelques « générations » d’<strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong>, plusieurs présidents<br />
et présidentes, tous les directeurs généraux …et, tel le petit lapin Duracell…elle poursuit son<br />
petit bonhomme de chemin, dans la constance et la bonne humeur.<br />
Alors, Lorraine pour toutes ces années de fidélité, merci.<br />
Lorraine et le syndic de l'<strong>Ordre</strong>, Michel Fournier, É.A.<br />
/z
z<br />
À la<br />
Lorraine, Christiane, Josée et Ginette<br />
…et Josée Laporte!<br />
…Puisqu’on parle de fidélité, on s’en voudrait de<br />
laisser pour compte notre très fidèle Josée qui<br />
marque aussi cette année, ses 10 ans à l’<strong>Ordre</strong>.<br />
Pour avoir suivi la carrière de Josée depuis<br />
l’université - elle est en fait ma collaboratrice<br />
depuis près de 30 ans (hé qu’elle n’aimera pas<br />
ça ce chiffre-là!) - dix ans au même emploi, c’est<br />
aussi tout un exploit!<br />
Ceux et celles qui la côtoient depuis toutes ces<br />
années salueront certainement sa compétence,<br />
sa disponibilité et sa générosité au travail.<br />
Tous vous diront à quel point le sort de<br />
« SES » stagiaires lui tient à cœur, à titre de<br />
coordonnatrice à l’admission.<br />
Alors, un gros merci Josée pour<br />
tout ce dévouement à l’égard <strong>des</strong><br />
membres et de la profession …et<br />
toute la gratitude de la soussignée<br />
dont elle est l’adjointe et pour qui<br />
son support est bien précieux.<br />
Il te reste à battre Lorraine sur la<br />
<strong>du</strong>rée <strong>du</strong> bail…emphytéotique!<br />
Céline Viau<br />
Secrétaire générale<br />
Vous avez envie de remercier<br />
Lorraine et Josée de leur<br />
collaboration <br />
Voici leur adresse courriel :<br />
label@oeaq.qc.ca<br />
jlaporte@oeaq.qc.ca
À bord<br />
Le Règlement sur la<br />
formation continue<br />
obligatoire <strong>des</strong><br />
<strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> :<br />
en vigueur depuis<br />
le 1 er janvier <strong>2007</strong><br />
Quelques articles ont déjà paru dans l'AlinÉA à ce<br />
sujet, c'est maintenant connu : l'<strong>Ordre</strong> <strong>des</strong> <strong>évaluateurs</strong><br />
<strong>agréés</strong> <strong>du</strong> <strong>Québec</strong> s'est doté d'un Règlement sur la<br />
formation continue obligatoire (RFCO). Sanctionné par<br />
le gouvernement à la fin de 2006, le RFCO est entré en<br />
vigueur le 1 er janvier dernier.<br />
Vous avez récemment reçu une copie de ce règlement<br />
accompagné de son guide d'application. Si ce n'est<br />
pas déjà fait, nous vous invitons à lire attentivement ce<br />
guide qui répondra sûrement à vos interrogations au<br />
sujet <strong>du</strong> RFCO.<br />
Nous vous rappelons que vous devrez cumuler, entre<br />
le 1 er janvier <strong>2007</strong> et le 31 décembre 2009, 48 heures<br />
de formation continue, à raison d'un minimum de<br />
12 heures par année.<br />
Le programme <strong>des</strong> activités reconnues par l'<strong>Ordre</strong> est<br />
publié sur le site web, dans la section réservée aux<br />
membres. Il est composé <strong>du</strong> Programme de formation<br />
professionnelle de l'<strong>Ordre</strong>, <strong>du</strong> Programme de formation<br />
continue de l'<strong>Ordre</strong> ainsi que d'autres activités offertes<br />
par <strong>des</strong> partenaires.<br />
Le but <strong>du</strong> règlement étant de mettre<br />
à jour vos connaissances, d'améliorer<br />
vos aptitu<strong>des</strong> et d'approfondir votre<br />
formation afin d'être un professionnel<br />
plus compétent, les formations<br />
choisies doivent donc répondre à un<br />
besoin et être utiles à votre pratique.<br />
Le choix de formations est vaste et il<br />
importe que vous choisissiez celles<br />
qui sont les plus pertinentes à vos<br />
activités professionnelles.<br />
Si vous avez besoin de plus amples<br />
informations, n'hésitez pas à<br />
communiquer avec Émilie Giroux-<br />
Gareau, coordonnatrice aux affaires<br />
juridiques et aux communications<br />
(pour <strong>des</strong> explications sur le<br />
règlement ou son application) ou<br />
avec Patricia Landry, coordonnatrice<br />
à la formation (pour l’approbation<br />
d’activités de formation).<br />
Retenez aussi que vous pourrez faire reconnaître une<br />
activité n'apparaissant pas dans cette liste. La façon<br />
de procéder pour ce faire est expliquée dans le guide<br />
d'application.<br />
/z
z<br />
À bord<br />
40 nouveaux É.A. reçoivent leur permis<br />
40 candidats à la profession ont fait leur entrée au sein de l'<strong>Ordre</strong> : le 7 décembre dernier,<br />
22 nouveaux <strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> ont été assermentés à Montréal alors que quelques jours plus<br />
tard, le 13 décembre, ce sont 18 jeunes É.A. qui ont reçu l'épinglette dorée.<br />
Lors <strong>des</strong> cérémonies de remise <strong>des</strong> permis, les personnes suivantes, accompagnées de leur<br />
maître de stage ont signé le serment d'allégeance à l'OEAQ :<br />
• Sylvain Arbour et son maître de stage,<br />
Sylvain Lacerte, É.A.<br />
• Jean-Philippe Baril et son maître de<br />
stage, Louis-George Baril, É.A.<br />
• Simon Beauchemin et son maître de<br />
stage, Bryan L’Archevêque, É.A.<br />
• Olivier Biron et son maître de stage,<br />
Daniel Sylvestre, É.A.<br />
• Jonathan Boissonneault et son maître de<br />
stage, Martin Ménard, É.A.<br />
• Nicolas Bouchard et son maître de stage,<br />
Paul-Émile Garneau, É.A.<br />
• Sylvain Bouchard et son maître de stage,<br />
François Brouillard, É.A.<br />
• Marie-Hélène Cadrin et son maître de<br />
stage, Jean-Pierre Cadrin, É.A.<br />
• Cyndie Carrier et son maître de stage,<br />
Denys Aubert, É.A.<br />
• Christian-Pierre Côté et ses maîtres<br />
de stage, Annie Labbé, É.A. et<br />
Steve Gilbert, É.A.<br />
• Chantal Dalpé et son maître de stage,<br />
Jean Dorion, É.A.<br />
• Guylaine David et son maître de stage,<br />
Yvon Poulin, É.A.<br />
• Érik Demontigny et son maître de stage,<br />
Sébastien Jean, É.A.<br />
• Jean Desmarais et son maître de stage,<br />
Steve Gilbert, É.A.<br />
• Annie Dion et son maître de stage,<br />
Rémy Auclair, É.A.<br />
• Patrick Dorval et son maître de stage,<br />
Marc Bergeron, É.A.<br />
• Yves Drolet et son maître de stage,<br />
Jacques Thibault, É.A.<br />
• Sophie Farrier et son maître de stage,<br />
Céline Chartrand, É.A.<br />
• Nathalie Ferland et son maître de stage,<br />
Alain Dubé, É.A.<br />
• Alain Fontaine et son maître de stage,<br />
Jean-Pierre Cadrin, É.A.<br />
• Sébastien Fraser et son maître de stage,<br />
André Des Rochers, É.A.<br />
• Martin Gagné et son maître de stage,<br />
Pierre Jean, É.A.<br />
• Tommy Grégoire et ses maîtres<br />
de stage, Suzanne Bissonnette, É.A. et<br />
Stéphan Roy, É.A.<br />
• Mame Diarra Guéye et son maître de<br />
stage, Éric Racine, É.A.<br />
• Ivan Jozsef et son maître de stage,<br />
George Boufonos, É.A.<br />
• Mélanie Laforest et son maître de stage,<br />
Ronald Valiquette, É.A.<br />
• Mathieu Lelièvre et son maître de stage,<br />
Bridget Hogan, É.A.<br />
• Noémi Létourneau et son maître de<br />
stage, Frédéric Labrie, É.A.<br />
• Tanja Michel et son maître de stage,<br />
Réjean Dugré, É.A.<br />
• Marylène Milot et son maître de stage,<br />
François Cloutier, É.A.<br />
• Hugo Morin et son maître de stage,<br />
Norbert Legros, É.A.<br />
• Annie Pitl et son maître de stage,<br />
Carl de Rico, É.A.<br />
• Yanick Proulx et son maître de stage,<br />
Daniel Bouchard, É.A.<br />
• Josée Rioux et son maître de stage,<br />
Richard Chabot, É.A.
• Dany Simard et son maître de stage,<br />
Lionel Sanfaçon, É.A.<br />
• Éric Tremblay et son maître de stage,<br />
Christian Charlebois, É.A.<br />
• Jean-Philippe Tremblay et son maître<br />
de stage, Pierre Doré, É.A.<br />
• Marie-Pier Tremblay et son maître de stage,<br />
Annie Labbé, É.A.<br />
• Sébastien Tremblay et son maître de stage,<br />
Yvon Poulin, É.A.<br />
• David Vaillancourt et son maître de stage,<br />
Jean-Marie Pires, É.A.<br />
Les nouveaux assermentés à <strong>Québec</strong><br />
À toutes et tous, nos offrons<br />
nos félicitations et vous<br />
souhaitons la bienvenue à l'<strong>Ordre</strong>.<br />
Bon succès dans votre carrière !<br />
Les nouveaux assermentés à Montréal<br />
/7z
À bord<br />
Avis d'élection<br />
Les élections bisannuelles <strong>des</strong><br />
administrateurs de l'<strong>Ordre</strong> auront lieu<br />
le 15 mai prochain.<br />
Conformément au Règlement sur les<br />
modalités d'élection au Bureau de l'<strong>Ordre</strong><br />
<strong>des</strong> <strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> <strong>du</strong> <strong>Québec</strong>, l'avis<br />
d'élection et le bulletin de présentation<br />
vous ont déjà été envoyés par courrier.<br />
Les membres désirant présenter leur<br />
candidature au poste d'administrateur<br />
doivent être inscrits au tableau de l'<strong>Ordre</strong><br />
avant le 16 <strong>mars</strong> et ont jusqu'à midi le<br />
5 avril <strong>2007</strong> pour nous faire parvenir leur<br />
bulletin de présentation signé par<br />
cinq collègues de leur région et<br />
accompagné d'un curriculum vitae<br />
et d'une photographie.<br />
Suite à la réception <strong>des</strong> candidatures, si<br />
le nombre de candidats est supérieur au<br />
nombre de postes à combler, l'<strong>Ordre</strong> vous<br />
enverra les bulletins de vote avant le<br />
30 avril. Vous aurez jusqu'au 15 mai à<br />
midi, date de clôture <strong>du</strong> scrutin, pour nous<br />
retourner votre bulletin de vote par la poste.<br />
Sont habilités à voter, les membres inscrits<br />
au tableau de l'<strong>Ordre</strong> au 16 <strong>mars</strong> <strong>2007</strong>.<br />
Les postes à<br />
combler se divisent<br />
comme suit :<br />
3 un (1) administrateur<br />
représentant les régions<br />
<strong>du</strong> Saguenay, Lac St-Jean,<br />
Côte-Nord;<br />
3 trois (3) administrateurs<br />
représentant les régions<br />
de <strong>Québec</strong>, Bas St-Laurent,<br />
Gaspésie;<br />
3 un (1) administrateur<br />
représentant la région<br />
de Trois-Rivières (Centre<br />
<strong>du</strong> <strong>Québec</strong>);<br />
3 un (1) administrateur<br />
représentant la région<br />
<strong>des</strong> Cantons-de-l'Est;<br />
3 six (6) administrateurs<br />
représentant la région<br />
de Montréal et<br />
/z<br />
3 un (1) administrateur<br />
représentant les régions<br />
de l'Outaouais, Nord-Ouest,<br />
Nouveau-<strong>Québec</strong>.
BULLETIN DE PRÉSENTATION POUR L’ÉLECTION D’UN ADMINISTRATEUR DANS LA<br />
RÉGION DE _______________________________<br />
Nous, soussignés, membres en règle de l’<strong>Ordre</strong> <strong>des</strong> <strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> <strong>du</strong> <strong>Québec</strong>, exerçant<br />
notre profession principalement dans la région de_______________________, proposons comme<br />
candidat à la prochaine élection dans cette région,<br />
___________________________________, ____________________________________________________<br />
(nom <strong>du</strong> candidat)<br />
(adresse <strong>du</strong> candidat)<br />
Nom, prénom No. de permis Date Signature<br />
Je, ______________________________________ exerçant principalement ma profession dans la région de<br />
(nom <strong>du</strong> candidat)<br />
______________________________________et proposé dans le bulletin de présentation ci-<strong>des</strong>sus, consens<br />
(nom de la région)<br />
à être candidat au poste d’administrateur pour cette région. Je suis membre en règle de l’<strong>Ordre</strong> <strong>des</strong><br />
<strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> <strong>du</strong> <strong>Québec</strong>.<br />
Veuillez trouver sous pli :<br />
• mon curriculum vitae (sur une feuille mesurant au plus 22 centimètres par 28 centimètres chacune);<br />
• ma photo (mesurant au plus 50 millimètres par 70 millimètres).<br />
En foi de quoi, j’ai signé à ________________________, ce_______jour de _______________ <strong>2007</strong>.<br />
_____________________________________<br />
Signature <strong>du</strong> candidat<br />
/z
10z<br />
L’Avis<br />
Un membre devant<br />
le comité de discipline<br />
pour ne pas avoir<br />
suivi un stage de<br />
perfectionnement<br />
imposé<br />
Le 30 janvier <strong>2007</strong>, les membres <strong>du</strong> Comité<br />
de discipline de l'<strong>Ordre</strong> ont sanctionné un<br />
évaluateur agréé pour avoir fait défaut de se<br />
conformer à une décision de l'<strong>Ordre</strong> lui imposant<br />
un stage de perfectionnement.<br />
La plainte était la suivante :<br />
« L’intimé a fait défaut de se conformer à la<br />
décision prise à Montréal le 5 mai 2005 par le<br />
comité administratif de l’<strong>Ordre</strong> <strong>des</strong> <strong>évaluateurs</strong><br />
<strong>agréés</strong> <strong>du</strong> <strong>Québec</strong> aux termes de laquelle un<br />
stage de perfectionnement lui a été imposé.<br />
En agissant ainsi, l’intimé a contrevenu aux<br />
dispositions de l’article 13 <strong>du</strong> Règlement sur<br />
les stages de perfectionnement. »<br />
La décision relate les faits comme suit :<br />
« L'évaluateur agréé a enregistré un plaidoyer<br />
de culpabilité. Le Règlement sur les stages de<br />
perfectionnement précité permet au Comité<br />
administratif de l’<strong>Ordre</strong> <strong>des</strong> <strong>évaluateurs</strong><br />
<strong>agréés</strong> <strong>du</strong> <strong>Québec</strong>, s’il estime que le niveau de<br />
compétence d’un membre s’avère inférieur aux<br />
exigences de la protection <strong>du</strong> public, d’imposer<br />
un stage de perfectionnement à un évaluateur<br />
qui fait l’objet d’une recommandation en<br />
ce sens de la part <strong>du</strong> Comité d’inspection<br />
professionnelle.<br />
Dans le présent dossier, le Comité administratif<br />
de l’<strong>Ordre</strong> <strong>des</strong> <strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> <strong>du</strong> <strong>Québec</strong>,<br />
lors de sa réunion <strong>du</strong> 5 mai 2005, a entériné<br />
une semblable recommandation <strong>du</strong> Comité<br />
d’inspection professionnelle.<br />
De façon plus spécifique, le Comité<br />
administratif de l’<strong>Ordre</strong> décidait, ce<br />
jour-là, d’imposer à l’intimé de suivre<br />
« d’ici juillet 2006 les cours suivants<br />
offerts dans le cadre <strong>du</strong> Programme<br />
de formation professionnelle en<br />
évaluation de l’<strong>Ordre</strong> <strong>des</strong> <strong>évaluateurs</strong><br />
<strong>agréés</strong> <strong>du</strong> <strong>Québec</strong> :<br />
• Méthode <strong>du</strong> coût (partie B);<br />
• Méthode de comparaison<br />
(parties A et B);<br />
• Méthode <strong>du</strong> revenu<br />
(parties A et B);<br />
• Obligations professionnelles<br />
(partie B). »<br />
Or, l’intimé n’a suivi qu’une partie <strong>des</strong><br />
cours imposés, soit le cours intitulé<br />
“Méthode de comparaison (parties A<br />
et B)” et “Obligations professionnelles<br />
(partie B)”.<br />
À l’audience, l’intimé explique avoir<br />
cru qu’il ne lui était plus nécessaire de<br />
suivre les autres cours imposés en raison<br />
<strong>du</strong> fait qu’il avait cessé d’exercer la<br />
profession dans le domaine municipal.<br />
En d’autres termes, l’intimé croyait<br />
de bonne foi qu’il ne lui était plus<br />
nécessaire de suivre les cours imposés<br />
en raison <strong>du</strong> fait qu’il n’exerçait plus la<br />
profession dans ce domaine.<br />
C’est dans ce contexte que la présente<br />
plainte était déposée contre lui le<br />
18 septembre 2006. »<br />
Prenant en considération le fait que<br />
l'intimé était de bonne foi, qu'il a plaidé<br />
coupable et qu'il s'est engagé à suivre les<br />
cours qui lui ont été imposés, le Comité de<br />
discipline a retenu la suggestion commune<br />
<strong>des</strong> parties d’une sanction relevant de<br />
la nature d’une amende. Celle-ci a été<br />
fixée à 1 000 $. De plus, l'intimé doit<br />
rembourser à l'<strong>Ordre</strong> les frais encourus<br />
dans ce dossier.
A t t e n t i o n !<br />
Une visite de suivi<br />
ou de contrôle,<br />
ça se prépare<br />
Dans l’AlinÉA de décembre 2006, nous vous<br />
avons informés sur les stages de perfectionnement<br />
imposés à la suite d'une inspection professionnelle.<br />
Vous avez pu constater dans le tableau montrant<br />
le processus de l'inspection professionnelle qu’une<br />
inspection ou une enquête particulière peut<br />
faire l'objet ultérieurement d'une visite de suivi<br />
ou de contrôle.<br />
Qu'il se voie ou non imposer un stage de<br />
perfectionnement, le membre qui a été<br />
inspecté recevra un rapport qui contiendra <strong>des</strong><br />
recommandations visant l'amélioration de sa<br />
pratique. Ces recommandations peuvent toucher<br />
plusieurs aspects de sa pratique professionnelle<br />
tels que :<br />
Aspect administratif :<br />
• la gestion de l'entreprise (ex. : améliorer<br />
l’environnement de travail <strong>des</strong> employés);<br />
• le respect <strong>des</strong> règlements et <strong>des</strong> normes de<br />
pratique (ex. : installation d’une enseigne à<br />
l’entrée de l’immeuble ou signature de contrats<br />
de services aux clients);<br />
• l’amélioration ou l’ajout <strong>des</strong> outils technologiques;<br />
• la banque de données (ex. : les sources<br />
d’informations, le traitement <strong>des</strong> données);<br />
• la présentation et la rédaction <strong>des</strong> rapports<br />
d'évaluation;<br />
• la communication avec le client;<br />
• la signature numérique <strong>des</strong> rapports envoyés<br />
uniquement par voie électronique.<br />
Aspect technique <strong>des</strong> dossiers :<br />
• le respect <strong>des</strong> règlements et <strong>des</strong> normes de<br />
pratique (ex. : éléments obligatoires à inclure<br />
au rapport d’évaluation);<br />
• la forme et le contenu <strong>des</strong> rapports;<br />
• la rigueur dans l’application <strong>des</strong> métho<strong>des</strong><br />
d’évaluation;<br />
• la justification <strong>des</strong> paramètres retenus<br />
(taux, facteurs, etc.);<br />
• la motivation <strong>des</strong> conclusions de valeurs;<br />
• la corrélation <strong>des</strong> valeurs.<br />
Lorsque le Comité d'inspection<br />
professionnelle (CIP) ou le Comité<br />
administratif (CA) rendra sa<br />
décision, celle-ci précisera si la<br />
pratique <strong>du</strong> membre fera l'objet<br />
d'une visite de suivi ou de contrôle<br />
et, si c'est le cas, dans combien de<br />
temps. Le délai varie en fonction<br />
<strong>des</strong> améliorations à apporter à la<br />
pratique et de la <strong>du</strong>rée <strong>du</strong> stage<br />
de perfectionnement, s'il y a lieu.<br />
Généralement, la visite aura lieu<br />
dans les 12 à 24 mois suivant la<br />
décision <strong>du</strong> CIP ou <strong>du</strong> CA. Dans<br />
l'intervalle, le membre doit veiller<br />
à améliorer sa pratique de façon<br />
à répondre aux recommandations<br />
contenues au rapport d'inspection<br />
ou au rapport d’enquête<br />
particulière, selon le cas.<br />
Lors d'une visite de suivi ou de<br />
contrôle, l'inspecteur voudra<br />
s'assurer que les recommandations<br />
ont été mises en application par<br />
le membre. Ce dernier, lorsqu'il<br />
est avisé de la visite, devrait se<br />
préparer de façon à pouvoir<br />
démontrer les améliorations<br />
apportées.<br />
Tout d'abord, il serait judicieux de<br />
relire la liste <strong>des</strong> recommandations<br />
et pour chacune d'elles, sortir<br />
les documents démontrant les<br />
modifications apportées. La visite<br />
sera plus efficiente si le membre<br />
identifie clairement à l'inspecteur<br />
ce qu’il a changé dans sa pratique<br />
professionnelle afin de se conformer<br />
aux recommandations.<br />
/11z
12z/12z<br />
A t t e n t i o n !<br />
La visite de contrôle fera également<br />
l'objet d'un rapport. Le processus sera<br />
alors le même que lors d'une première<br />
visite d'inspection (à ce sujet, nous<br />
vous référons au tableau se trouvant<br />
à la page 9 de l'AlinÉA de décembre<br />
2006). Donc si <strong>des</strong> lacunes sont encore<br />
observables, le membre pourrait être<br />
convoqué à une audition devant le CIP et<br />
éventuellement devant le CA. Un stage<br />
de perfectionnement pourrait être imposé<br />
et ce, pour une première, deuxième ou<br />
troisième fois.<br />
Par ailleurs, le Code <strong>des</strong> professions<br />
permet à l'<strong>Ordre</strong> de radier un membre<br />
qui aurait échoué plusieurs stages<br />
de perfectionnement assortis d'une<br />
suspension ou d'une limitation<br />
d'exercice. En effet, l'article 55 <strong>du</strong>dit<br />
Code stipule que :<br />
« En cas d'échecs répétés d'un stage<br />
ou cours de perfectionnement assorti<br />
d'une limitation ou d'une suspension,<br />
le Bureau peut, après avoir donné<br />
au professionnel l'occasion de faire<br />
valoir ses représentations écrites,<br />
le radier ou limiter définitivement<br />
son droit d'exercer les activités<br />
professionnelles réservées aux<br />
membres de cet ordre. (…) »<br />
En résumé, le membre qui a été inspecté et qui a<br />
fait l'objet d'une visite de suivi ou de contrôle doit :<br />
• dès la réception <strong>du</strong> rapport, apporter <strong>des</strong><br />
changements à sa pratique professionnelle de<br />
façon à répondre aux recommandations;<br />
• suivre les cours imposés dans les délais requis ou<br />
répondre aux autres exigences, s'il y a lieu;<br />
• lorsqu'il est avisé de la visite, reprendre le<br />
rapport d'inspection et sortir <strong>des</strong> « preuves »<br />
de la mise en application de chacune <strong>des</strong><br />
recommandations.<br />
Cela paraît simple mais les visites de contrôle<br />
effectuées dans les dernières années démontrent<br />
que les membres ne se préparent pas suffisamment.<br />
À cette fin, nous vous invitons à relire la mise en<br />
garde parue dans l'AlinÉA d'octobre 2006 portant<br />
sur l'application de certaines règles <strong>des</strong> normes<br />
de pratique professionnelle de l'<strong>Ordre</strong>.<br />
Il est donc essentiel que tout le processus<br />
soit pris au sérieux par le membre<br />
puisqu'en bout ligne, cela peut mener<br />
à une radiation.
L’<strong>Ordre</strong> prend un<br />
virage vert!<br />
Notez qu'à partir <strong>du</strong> 1 er avril prochain, les<br />
dépliants de formation de l'<strong>Ordre</strong> ne<br />
vous seront plus postés. En effet, par souci<br />
économique et environnemental, nous avons<br />
opté pour le courrier électronique plutôt que le<br />
courrier postal. Afin de recevoir ces dépliants,<br />
assurez-vous que l'<strong>Ordre</strong> a votre adresse<br />
de courriel. Évidemment, les dépliants sont<br />
aussi disponibles dans la section réservée<br />
aux membres et stagiaires <strong>du</strong> site Web au<br />
www.oeaq.qc.ca<br />
Notez aussi que le Formulaire de la<br />
déclaration annuelle ne vous sera pas<br />
posté non plus . Si nous avons votre adresse<br />
de courrier électronique, vous devriez déjà<br />
avoir reçu le formulaire par courriel. Si ce n'est<br />
pas le cas, vous pouvez en obtenir une copie<br />
électronique dans la section réservée aux<br />
membres <strong>du</strong> site web de l'<strong>Ordre</strong>. N'oubliez<br />
pas que cette déclaration doit parvenir à<br />
l'<strong>Ordre</strong> par la poste, accompagnée de votre<br />
cotisation annuelle, avant le 1 er avril <strong>2007</strong>.<br />
Votre signature sera-t-elle couverte<br />
par l’assurance<br />
Nous vous rappelons que lors <strong>du</strong> prochain<br />
renouvellement <strong>des</strong> polices d'assurance de la<br />
responsabilité professionnelle, en juin <strong>2007</strong>,<br />
l'assureur de l'<strong>Ordre</strong> niera couverture dans les<br />
cas où l'évaluateur agréé n'aurait transmis à son<br />
client qu'une copie électronique non signée avec<br />
la signature autorisée par l'<strong>Ordre</strong>, soit celle de<br />
Notarius (voir l'article à la page 18).<br />
À vous d’y voir !<br />
L' Ardoise<br />
À mettre à votre agenda : la 25 e édition de la classique de golf<br />
annuelle de l'<strong>Ordre</strong> se tiendra le 23 août <strong>2007</strong> au Club de golf<br />
et curling de Drummondville.<br />
Pour celles et ceux qui sont intéressés par l'évaluation <strong>des</strong><br />
terrains de golf, un cours de formation sur ce sujet sera offert le<br />
lendemain, aussi à Drummondville.<br />
/13z
14z<br />
/14z<br />
À l’agenda<br />
Programme de formation professionnelle<br />
hiver-printemps <strong>2007</strong><br />
Offert par le Comité de formation continue de<br />
l’<strong>Ordre</strong> <strong>des</strong> <strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> <strong>du</strong> <strong>Québec</strong><br />
Bloc de cours<br />
Dates<br />
Parties<br />
Animation<br />
Résumé <strong>du</strong> contenu<br />
Méthode <strong>du</strong><br />
revenu<br />
(MREV)<br />
(4 jours)<br />
A<br />
10 février <strong>2007</strong><br />
*(si deuxième<br />
groupe, le<br />
17 février <strong>2007</strong>)<br />
Mathématiques<br />
financières et calcul<br />
hypothécaire<br />
Jean-Pierre Gagnon, É.A.<br />
Paul Tougas, É.A.<br />
• Journée préalable à l’application de la<br />
méthode <strong>du</strong> revenu<br />
B<br />
8-9-10 <strong>mars</strong> <strong>2007</strong><br />
*(si deuxième<br />
groupe, les<br />
22-23-24 <strong>mars</strong> <strong>2007</strong>)<br />
Application de la<br />
méthode <strong>du</strong> revenu<br />
Jean-Pierre Gagnon, É.A.<br />
Paul Tougas, É.A.<br />
• Étapes et principes de la méthode<br />
• Revenus et dépenses<br />
• Techniques d’actualisation<br />
• Cas pratiques<br />
Évaluation<br />
municipale<br />
(ÉMUN)<br />
(2 jours)<br />
20-21 avril <strong>2007</strong><br />
Évaluation foncière et<br />
fiscalité municipale<br />
Alain Raby, É.A.<br />
Stephan Roy. É.A.<br />
• Organisation <strong>des</strong> travaux au <strong>Québec</strong><br />
• Dispositions législatives et réglementaires<br />
• Processus d’évaluation municipale<br />
• Rôle d’évaluation et budget municipal<br />
• Taux variés de taxation et déplacements<br />
fiscaux<br />
Étude de cas<br />
(ÉCAS)<br />
(2 jours)<br />
4-5 mai <strong>2007</strong><br />
*(si deuxième<br />
groupe, les 25 et<br />
26 mai <strong>2007</strong>)<br />
Cas d’un immeuble<br />
in<strong>du</strong>striel léger et cas<br />
d’un édifice<br />
de bureaux<br />
Jean-Pierre Gagnon, É.A.<br />
Paul Tougas, É.A.<br />
• Mise en situation<br />
• Analyse <strong>des</strong> cas<br />
• Discussion de solutions<br />
Méthode<br />
<strong>du</strong> Coût<br />
(MCOÛ)<br />
(4 jours)<br />
A<br />
30 mai <strong>2007</strong><br />
*(si deuxième<br />
groupe, le<br />
6 juin <strong>2007</strong>)<br />
Techniques de<br />
construction /<br />
inspection de<br />
bâtiments / notions<br />
d’architecture<br />
Jean-Marc Couture, É.A.<br />
À déterminer<br />
• Notions d’architecture<br />
• Composantes d’un bâtiment<br />
• Matériaux de construction<br />
• Inspection<br />
B<br />
31 mai, 1-2 juin <strong>2007</strong><br />
*(si deuxième<br />
groupe, les<br />
7-8-9 juin <strong>2007</strong>)<br />
Application de la<br />
méthode <strong>du</strong> coût<br />
Jean-Marc Couture, É.A.<br />
À déterminer<br />
• Répertoires de coût<br />
• Facteurs de rajustement<br />
• Dépréciations<br />
• Jurisprudence<br />
NOTE :<br />
Il est possible de s’inscrire séparément à une seule <strong>des</strong> parties d’un même bloc de<br />
cours (ex.: A ou B). Pour information, contacter Madame Ginette Doiron : 1 800 982-5387<br />
ou 514-281-9888.
Programme de<br />
formation continue<br />
L'étiquette et les affaires<br />
(Heures de formation reconnues aux fins <strong>du</strong> RFCO :<br />
la moitié <strong>du</strong> nombre d'heures réelles, soit 3 heures)<br />
Le 4 avril <strong>2007</strong> à Montréal<br />
et le 11 avril <strong>2007</strong> à <strong>Québec</strong>, si la demande le justifie<br />
Formatrice :<br />
M me Martine Laforest, Flair Image & Stratégies<br />
L’évaluation <strong>des</strong><br />
terrains de golf<br />
(Heures de formation reconnues aux fins <strong>du</strong> RFCO :<br />
le nombre d'heures réelles, soit 6 heures)<br />
Le 24 août <strong>2007</strong> à Drummondville<br />
Formateurs :<br />
MM. Michel Bouchard É.A. et Marc Laroche, É.A.<br />
À NOTER :<br />
cette formation se tiendra le lendemain <strong>du</strong> tournoi<br />
de golf annuel de l'<strong>Ordre</strong> qui aura lieu le 23 août <strong>2007</strong><br />
à Drummondville.<br />
Les conditions pour créer un deuxième groupe en<br />
région sont, selon la disponibilité <strong>des</strong> formateurs, que<br />
le nombre total d’inscriptions au bloc soit d’au moins<br />
40 participants et que le nombre d’inscriptions<br />
parvenant de la région soit d’au moins 15 participants.<br />
(Décision <strong>du</strong> Comité administratif de l’<strong>Ordre</strong> <strong>des</strong><br />
<strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> <strong>du</strong> <strong>Québec</strong>, 8 février 2005).<br />
/15z
A M A L G A M E<br />
A M A L G A M E<br />
z<br />
En décembre dernier, Monsieur Gérard Brahic, É.A. a pris sa<br />
retraite de la Ville de Trois-Rivières. Après une longue carrière<br />
dans le milieu de l'évaluation municipale, cette retraite n'est<br />
pas passée sous silence à la Ville de Trois-Rivières. En effet, le<br />
Prix de l'Excellence 2006 lui a été remis.<br />
Les membres <strong>du</strong> Comité de reconnaissance de l'excellence 2006<br />
ont annoncé que la mention dans la catégorie « Reconnaissance<br />
professionnelle » était remise à Monsieur Brahic pour son<br />
apport au domaine municipal.<br />
En le félicitant chaleureusement, la Ville a souligné son attitude<br />
visionnaire, son parti pris pour les nouvelles technologies, son<br />
expertise au sein de divers comités de travail au plan provincial,<br />
tout en précisant que Monsieur Brahic est une sommité dans<br />
son domaine.<br />
Nous partageons entièrement cet avis et c'est pourquoi nous<br />
sommes heureux que Monsieur Brahic demeure membre de<br />
l'<strong>Ordre</strong> afin de continuer à partager son expertise avec nous et<br />
nous aider à relever de nouveaux défis !<br />
Gérard Brahic É.A.,<br />
z<br />
Le Groupe Sogesco est heureux d'accueillir un nouveau<br />
coéquipier : Monsieur Louis Garant, É.A., anciennement à la<br />
Ville de <strong>Québec</strong>. Bon succès dans vos nouvelles fonctions !<br />
z<br />
Monsieur André Lanoue, É.A. chez Hydro-<strong>Québec</strong> a été élu,<br />
pour un deuxième mandat de trois ans, au comité de retraite<br />
chargé de la gestion de la caisse de retraite <strong>des</strong> employés<br />
d'Hydro-<strong>Québec</strong>. Félicitations pour ce vote de confiance !<br />
z<br />
Monsieur Christian Laflamme, É.A. chez De Rico,<br />
Hurtubise et Associés a été nommé « Jeune personnalité<br />
d'affaires, Services professionnels » dans le cadre d'un<br />
concours initié par la Jeune chambre de commerce de <strong>Québec</strong>.<br />
Cette mention est remise à une personne remarquable par<br />
sa force d'influence positive dans son milieu et son apport<br />
à la société, par sa détermination, sa vision et son équilibre<br />
personnel. Nous sommes très fiers de cette reconnaissance<br />
qui rejaillit sur l'ensemble de la profession et félicitons<br />
chaleureusement ce jeune évaluateur agréé qui, comme<br />
le mentionnait le Journal de <strong>Québec</strong>, est un bel exemple<br />
de réussite !<br />
Christian Laflamme É.A.,<br />
/16z<br />
Erratum : Madame France Vaillancourt, É.A.<br />
ne s'est pas jointe à Immovex, tel qu'il a été<br />
mentionné dans la dernière édition de l'AlinÉA.<br />
Une erreur s’était glissée dans le communiqué<br />
d’Immovex.
z<br />
z<br />
z<br />
Monsieur Régis Bonneau, É.A., directeur de la firme d'évaluation Cévimec<br />
et Monsieur Dominic Dufour, É.A. directeur chez Les Évaluations BTF<br />
sont heureux d'annoncer que les deux entreprises s'unissent pour former<br />
Les Évaluations Cévimec-BTF inc. La fusion permettra à l'organisation<br />
de diversifier son expertise tout en augmentant sa part de marché. Cela<br />
consolidera sa capacité d'offrir <strong>des</strong> services en matière d'évaluation<br />
municipale. L'entreprise, qui <strong>des</strong>sert 52 municipalités réparties dans les MRC<br />
<strong>du</strong> Saguenay-Lac St-Jean, Chibougamau et Chapais, sera responsable de<br />
l'évaluation de plus de 80 000 unités d'évaluation. Longue vie et prospérité<br />
à cette entreprise !<br />
Monsieur René Rivard, É.A. qui oeuvrait pour le groupe Provigo continuera<br />
sa carrière au sein <strong>du</strong> Groupe Altus-Helyar. On lui souhaite beaucoup de<br />
plaisir avec sa nouvelle équipe !<br />
Madame Nathalie Camiré, É.A. se retire <strong>du</strong> Comité d’admission<br />
de l'<strong>Ordre</strong>. Cette dernière était membre <strong>du</strong> Comité depuis avril 2002.<br />
Auparavant, elle avait agi à titre d’examinatrice de la partie orale de l’examen<br />
d'admission. Nous la remercions pour la rigueur, la disponibilité et le<br />
professionnalisme dont elle a fait preuve <strong>du</strong>rant ces cinq années.<br />
Membre <strong>du</strong> Comité d’admission depuis février 2005, Madame Nicole<br />
Labelle, É.A. quitte également le Comité. Nous la remercions pour son<br />
implication et sa participation.<br />
z<br />
Monsieur Normand Godbout, É.A. a pris sa retraite de la Ville de <strong>Québec</strong>.<br />
Il relèvera de nouveaux défis, notamment dans l'enseignement puisqu'il est<br />
professeur au Collège Notre-Dame-de-Foy. Bonne retraite !<br />
z<br />
Monsieur Michel Bourassa, évaluateur agréé chez Bourassa, Jodoin<br />
est décédé le 23 janvier à l'âge de 53 ans. À toute sa famille et ses<br />
collègues de travail, nous offrons nos plus profon<strong>des</strong> sympathies.<br />
z<br />
z<br />
z<br />
Monsieur André Dion, évaluateur agréé à Hydro-<strong>Québec</strong> est décédé en<br />
janvier dernier d'un cancer, à l'âge de 62 ans. Nous compatissons avec<br />
sa famille, ses amis et ses collègues de travail.<br />
Sincères condoléances à Daniel Jacob, É.A. qui a per<strong>du</strong> son épouse,<br />
décédée le 17 janvier dernier. À Daniel et ses enfants, nous souhaitons<br />
bon courage dans cette épreuve.<br />
Monsieur Paul-Émile De Repentigny, retraité de l'<strong>Ordre</strong> est décédé le<br />
4 octobre 2006 à l'âge de 87 ans. À tous ceux qui l'ont connu et aimé,<br />
nos offrons nos condoléances.<br />
Michel Bourassa<br />
/17z
18z<br />
A u x i l i a i r e<br />
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En tant qu’évaluateur agréé <strong>du</strong> <strong>Québec</strong> vous<br />
avez l’obligation de signer vos documents.<br />
Avec la signature numérique de Notarius vous<br />
pouvez signer vos documents sur support<br />
technologique conformément à vos obligations<br />
professionnelles et aux règles de droit applicables<br />
aux documents qui sont sur <strong>des</strong> supports faisant<br />
appel aux technologies de l’information. Vous<br />
avez maintenant le choix : papier ou électronique.<br />
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<strong>des</strong> entreprises. Dans un milieu<br />
informatisé, comme celui dans lequel<br />
œuvrent les <strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong>, on<br />
se doit de disposer d'une solution<br />
de remplacement électronique à la<br />
signature sur papier. Le courriel est<br />
un moyen de transmission fabuleux<br />
mais, hélas, peu sûr. Protégez votre<br />
œuvre, votre original créé sur support<br />
technologique. Légalement vous<br />
pouvez le faire. La Loi concernant<br />
le cadre juridique <strong>des</strong> technologies<br />
de l’information et les Normes<br />
de pratique professionnelles <strong>des</strong><br />
<strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> ont été adaptées<br />
aux réalités de l’utilisation <strong>des</strong><br />
nouvelles technologies. C’est la<br />
raison pour laquelle l’<strong>Ordre</strong> <strong>des</strong><br />
<strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> <strong>du</strong> <strong>Québec</strong> a<br />
choisi de s'associer à Notarius<br />
pour l’émission <strong>des</strong> certificats<br />
numériques à l’ensemble de ses<br />
membres. C’est d’ailleurs la seule<br />
signature numérique reconnue<br />
officiellement par l’<strong>Ordre</strong>.<br />
Chaque document signé avec votre<br />
marque personnelle apporte de<br />
nombreuses garanties : l’identité et<br />
le statut professionnel <strong>du</strong> signataire<br />
et son lien avec le document<br />
signé, l’intégrité <strong>du</strong> document,<br />
l’assurance de non répudiation<br />
et la preuve juridique en cas de<br />
litige. Aujourd’hui, une signature<br />
numérique peut avoir la même<br />
valeur légale et apporter les mêmes<br />
protections qu’une signature<br />
manuscrite.<br />
Encore faut-il signer avec le<br />
bon outil!
Véritable carte d’identité<br />
professionnelle dans le monde<br />
électronique<br />
La délivrance d’une signature numérique aux<br />
<strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> s’effectue avec l’autorisation de<br />
l’<strong>Ordre</strong>. De plus, une vérification de l’identité <strong>du</strong> futur<br />
détenteur s’effectue en présence d’un évaluateur<br />
agréé, membre en règle. Des mécanismes de contrôle<br />
permettent de lier l’utilisateur à sa paire de clés en<br />
délivrant un certificat qui établit, avec certitude,<br />
l’identité de la personne et son statut professionnel.<br />
Le certificat prouve bel et bien l'identité de l'auteur<br />
d’un document technologique.<br />
Une plus-value à<br />
l’authentification numérique<br />
Contrairement à ce qu’on pourrait penser, une<br />
signature numérique est bien plus que le pendant<br />
de la signature manuscrite. En effet, une signature<br />
numérique témoigne simultanément de l'authenticité<br />
et de l'intégrité d'un document.<br />
De plus, le certificat qui garantit<br />
l’identité <strong>du</strong> signataire peut être<br />
vérifié. C’est un grand apport de la<br />
signature numérique. L’infrastructure<br />
à clés publiques est accessible<br />
en permanence. Elle tient à jour<br />
un répertoire <strong>des</strong> certificats<br />
qu’elle a délivrés (accessibilité à<br />
la liste <strong>des</strong> certificats révoqués)<br />
et maintient un lien continu avec<br />
l’ordre professionnel. Ceci assure la<br />
validité <strong>des</strong> certificats à ses clients<br />
mais également à l’égard de toute<br />
personne se fiant à un certificat<br />
numérique qu'elle a émis.<br />
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20z<br />
Atmosphère<br />
Alain Fontaine reçoit son permis<br />
<strong>des</strong> mains <strong>du</strong> président de<br />
l'<strong>Ordre</strong>, Pierre Potvin, É.A.<br />
Dany Simard entouré de son père, <strong>du</strong><br />
président de l'<strong>Ordre</strong>, Pierre Potvin, É.A.<br />
ainsi que de son maître de stage,<br />
Lionel Sanfaçon, É.A.<br />
On célèbre la fin <strong>des</strong> épreuves !
Jean-Pierre Cadrin, É.A., fier d'accueillir<br />
sa fille Marie-Hélène au sein de l'<strong>Ordre</strong><br />
Jean-Philippe Tremblay visiblement très heureux de<br />
joindre ses confrères comme membre de l'<strong>Ordre</strong><br />
Jean-Philippe Baril avec son père et maître<br />
de stage, Louis-Georges Baril, É.A.<br />
Mame Diarra Guéye signant<br />
le serment d'allégeance<br />
/21z
22z<br />
L’avenir<br />
Cocktail employeursétudiants<br />
de<br />
l'Université Laval<br />
Le 22 janvier dernier, s'est tenu, pour la<br />
quatrième fois, le cocktail employeursétudiants<br />
à l'Université Laval. Encore cette<br />
année, l'Association <strong>des</strong> étudiants en gestion<br />
urbaine et immobilière (AEGUI) a organisé,<br />
en partenariat avec l'<strong>Ordre</strong>, ce rendez-vous<br />
favorisant les premiers échanges entre les<br />
étudiants et les <strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> employeurs.<br />
C'est une vingtaine d'<strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> et<br />
une quarantaine d'étudiants qui se sont réunis<br />
pour discuter <strong>des</strong> opportunités de carrières<br />
en évaluation immobilière.<br />
Des membres de la grande région de <strong>Québec</strong><br />
mais aussi de Montréal et <strong>du</strong> centre <strong>du</strong><br />
<strong>Québec</strong> sont venus partager leur passion de<br />
la profession avec ceux qui assureront le futur<br />
de celle-ci.<br />
Comme à chaque fois, ce fut un véritable<br />
succès. L'énergie et la vigueur déployées par<br />
l'AEGUI pour promouvoir la concentration<br />
en gestion urbaine et immobilière et par<br />
conséquent, la profession d'évaluateur agréé,<br />
démontrent que les futurs membres de l'<strong>Ordre</strong><br />
savent faire preuve de professionnalisme et<br />
de leadership. D'ailleurs, ils ont assemblé sur<br />
un CD-Rom les curriculum vitae <strong>des</strong> étudiants<br />
à la recherche d'un stage afin de faciliter la<br />
recherche de part et d'autre. Si vous n'avez<br />
pas obtenu copie de ce document, vous<br />
pouvez vous le procurer en vous rendant à la<br />
section réservée aux membres <strong>du</strong> site web de<br />
l'<strong>Ordre</strong> (www.oeaq.qc.ca), sous la rubrique<br />
« Actualité ».<br />
Plusieurs membres sont invités à donner<br />
<strong>des</strong> conférences sur la profession<br />
d'évaluateur agréé devant <strong>des</strong> étudiants<br />
<strong>du</strong> secondaire ou <strong>du</strong> collégial. Si tel est<br />
votre cas, nous aimerions le savoir afin<br />
de ne pas multiplier les interventions<br />
et surtout, de vous aider en vous<br />
fournissant de la documentation. Pour ce<br />
faire, communiquez avec Émilie Giroux-<br />
Gareau, coordonnatrice aux affaires<br />
juridiques et aux communications.
La solution logique<br />
SPÉCIALEMENT pour les membres de l’<strong>Ordre</strong> <strong>des</strong><br />
<strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> <strong>du</strong> <strong>Québec</strong>.<br />
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Manitoba et en Saskatchewan. Le programme d’assurances habitation et auto de TD Meloche Monnex est<br />
souscrit par Sécurité Nationale compagnie d’assurance et est distribué par Meloche Monnex assurance et services<br />
financiers inc. au <strong>Québec</strong> et par Meloche Monnex services financiers inc. dans les autres provinces et territoires.
24z<br />
L'Annuaire<br />
Nouveaux <strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong><br />
Arbour Sylvain É.A., Montréal, 9 février <strong>2007</strong><br />
Baril Jean-Philippe, É.A., Trois-Rivières, 15 janvier <strong>2007</strong><br />
Beauchemin Simon, É.A., Montréal, 15 décembre 2006<br />
Biron Olivier, É.A., Montréal, 15 décembre 2006<br />
Boissonneault Jonathan, É.A., Sherbrooke, 18 décembre 2006<br />
Bouchard Nicolas, É.A., <strong>Québec</strong>, 3 janvier <strong>2007</strong><br />
Bouchard Sylvain, É.A., St-Hyacinthe, 3 janvier <strong>2007</strong><br />
Cadrin Marie-Hélène, É.A., Magog, 30 janvier <strong>2007</strong><br />
Carrier Cyndie, É.A., <strong>Québec</strong>, 20 décembre 2006<br />
Côté Christian-Pierre, É.A., <strong>Québec</strong>, 22 février <strong>2007</strong><br />
Dalpé Chantal, É.A., Montréal, 19 janvier <strong>2007</strong><br />
David Guylaine, É.A., Vanier, 20 décembre 2006<br />
Demontigny Érik, É.A., Laval, 18 décembre 2006<br />
Dion Annie, É.A., Val D’Or, 18 décembre 2006<br />
Dorval Patrick, É.A., Saint-Jean-sur-Richelieu, 18 décembre 2006<br />
Drolet Yves, É.A., Montréal, 3 janvier <strong>2007</strong><br />
Farrier Sophie, É.A., Saint-Charles Borromé, 18 décembre 2006<br />
Ferland Nathalie, É.A., Montréal, 5 février <strong>2007</strong><br />
Fontaine Alain, É.A., Magog, 30 janvier <strong>2007</strong><br />
Fraser Sébastien, É.A., <strong>Québec</strong>, 14 décembre 2006<br />
Gagné Martin, É.A., Laval, 9 janvier <strong>2007</strong><br />
Grégoire Tommy, É.A., Sainte-Foy, 9 janvier <strong>2007</strong><br />
Gueye Mame Diara, É.A., <strong>Québec</strong>, 3 janvier <strong>2007</strong><br />
Jozsef Ivan, É.A., Montréal, 15 janvier <strong>2007</strong><br />
Laforest Mélanie, É.A., Montréal, 3 janvier <strong>2007</strong><br />
Lelièvre Mathieu, É.A., Brossard, 11 janvier <strong>2007</strong><br />
Létourneau Noémie, É.A., Montréal, 3 janvier <strong>2007</strong><br />
Michel Tanja, É.A., Victoriaville, 9 janvier <strong>2007</strong><br />
Milot Marylène, É.A., Montréal, 22 février <strong>2007</strong><br />
Morin Hugo, É.A., Saint-Georges de Beauce, 5 janvier <strong>2007</strong><br />
Pitl Annie, É.A., Sainte-Foy, 14 décembre 2006<br />
Proulx Yanick, É.A., Drummondville, 22 janvier <strong>2007</strong><br />
Rioux Josée, É.A., Baie-Comeau, 3 janvier <strong>2007</strong><br />
Simard Danny, É.A., Chicoutimi, 9 janvier <strong>2007</strong><br />
Tremblay Éric, É.A., Gatineau, 18 décembre 2006<br />
Tremblay Jean-Philippe, É.A., Chicoutimi, 15 décembre 2006<br />
Tremblay Marie-Pier, É.A., Charlesbourg, 15 décembre 2006<br />
Tremblay Sébastien, É.A., <strong>Québec</strong>, 20 décembre 2006<br />
Vaillancourt David, É.A., Blainville , 9 janvier <strong>2007</strong>
Retraits<br />
Décès<br />
Bourassa Michel Montréal, 23 janvier <strong>2007</strong><br />
Dion André Montréal, janvier <strong>2007</strong><br />
Abandon<br />
Jackson Normand Montréal, 19 février <strong>2007</strong><br />
Registre <strong>des</strong> stagiaires<br />
Bessette Alexandre, Chambly, 30 août 2006<br />
Castonguay Daniel, Montréal, 19 juin 2006<br />
Cormier Marie-Christine, Laval, 1 er janvier <strong>2007</strong><br />
Crête François, Montréal, 1 er septembre 2006<br />
Décarie Jean-François, Montréal, 5 octobre 2006<br />
Gosselin Steve, Brossard, 16 octobre 2006<br />
Lemelin Yannick, Laval, 1 er juin 2006<br />
Ouellette Daniel, Montréal, 21 août 2006<br />
Perreault Éric, Granby, 8 septembre 2006<br />
Saint-Georges Alexandra, Montréal, 1 er septembre 2006<br />
Registre <strong>des</strong> étudiants<br />
Bourque Michel, Saint-Prosper, 19 janvier <strong>2007</strong><br />
Carrier Valérie, Carignan, 11 décembre 2006<br />
Chagnon-Lampron Jérôme, Sainte-Foy, 12 février <strong>2007</strong><br />
Cyrenne Lyne, Sainte-Julie, 11 décembre 2006<br />
Dallalian Julie, Montréal, 12 février <strong>2007</strong><br />
Dionne Jérôme, <strong>Québec</strong>, 11 janvier <strong>2007</strong><br />
Duguay Marianne, Mont-Saint-Hilaire, 15 janvier <strong>2007</strong><br />
Ferlatte Schofield Karine, Châteauguay, 19 janvier <strong>2007</strong><br />
Flynn Jacques, <strong>Québec</strong>, 12 février <strong>2007</strong><br />
Forget Marc-André, Saint-Félix de Valois, 19 janvier <strong>2007</strong><br />
Granger Charles-Olivier, Saint-Jean-sur-Richelieu, 15 janvier <strong>2007</strong><br />
Hajji Farid, Laval, 11 janvier <strong>2007</strong><br />
Laroche Johanna, <strong>Québec</strong>, 12 février <strong>2007</strong><br />
Lavoie Patrice, <strong>Québec</strong>, 12 février <strong>2007</strong><br />
Léveillé David, Mont-Laurier, 19 janvier <strong>2007</strong><br />
Lutun Lodoïs, Plessisville, 11 janvier <strong>2007</strong><br />
Montgrain David, <strong>Québec</strong>, 15 janvier <strong>2007</strong><br />
Préfontaine Annie, <strong>Québec</strong>, 19 janvier <strong>2007</strong><br />
Savard Jean, Sainte-Foy, 15 janvier <strong>2007</strong><br />
St-Arnaud Julie, Montréal, 11 janvier <strong>2007</strong><br />
Soku Yatumbo Nenette, <strong>Québec</strong>, 12 février <strong>2007</strong><br />
Tremblay Hugues, Canton Tremblay, 12 février <strong>2007</strong><br />
Turcotte Sylvie, <strong>Québec</strong>, 12 février <strong>2007</strong><br />
Tshimpata Gaylor, Montréal, 11 janvier <strong>2007</strong><br />
Vanasse Claudie, Saguenay, 19 janvier <strong>2007</strong><br />
/25z
26z<br />
Les crédits<br />
L'AlinÉA est publié quatre fois l'an par l'<strong>Ordre</strong><br />
<strong>des</strong> <strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> <strong>du</strong> <strong>Québec</strong>, dans le but<br />
d'informer les membres sur les services et les<br />
activités de l'<strong>Ordre</strong>. En tant que principal outil<br />
d'information, d'expression et d'échanges, son<br />
objectif est aussi de favoriser l'avancement<br />
de la profession.<br />
Les articles qui le composent n'expriment<br />
que l'opinion de leurs auteurs et n'engagent<br />
nullement celle <strong>des</strong> responsables de l'<strong>Ordre</strong><br />
<strong>des</strong> <strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> <strong>du</strong> <strong>Québec</strong>.<br />
Tous les articles publiés dans ce bulletin<br />
peuvent être repro<strong>du</strong>its à condition d'en<br />
indiquer la source.<br />
Rédactrice en chef :<br />
Émilie Giroux-Gareau, coordonnatrice aux<br />
affaires juridiques et aux communications<br />
Révision <strong>des</strong> textes :<br />
Josée Laporte, secrétaire adjointe<br />
Céline Viau, secrétaire générale<br />
Collaboration :<br />
NOTARIUS (TSIN) inc.<br />
Tableau <strong>des</strong> membres :<br />
Lorraine Abel, secrétaire<br />
Ginette Doiron, préposée à l'accueil<br />
Josée Laporte, secrétaire adjointe<br />
Conception graphique :<br />
Oblik Communication-<strong>des</strong>ign<br />
Impression :<br />
Les Impressions Au Point<br />
Photographes :<br />
<strong>Ordre</strong> <strong>des</strong> <strong>évaluateurs</strong> <strong>agréés</strong> <strong>du</strong> <strong>Québec</strong><br />
Dépôt légal :<br />
Bibliothèque nationale <strong>du</strong> <strong>Québec</strong><br />
Bibliothèque nationale <strong>du</strong> Canada
Conseillez aux propriétaires<br />
de s’installer à leur aise…<br />
en respectant les droits de servitude<br />
d’Hydro-<strong>Québec</strong><br />
Vos fonctions vous mettant régulièrement en<br />
contact avec <strong>des</strong> propriétaires de terrains sur lesquels<br />
Hydro-<strong>Québec</strong> détient <strong>des</strong> servitu<strong>des</strong> de passage,<br />
nous sollicitons votre collaboration en vue d’informer<br />
vos clients, usagers ou concitoyens <strong>des</strong> restrictions<br />
qui affectent leur droit de propriété.<br />
C’est avant tout pour assurer la sécurité <strong>du</strong> public<br />
qu’Hydro-<strong>Québec</strong> a acquis sur les emprises où<br />
passent ses lignes à haute tension <strong>des</strong> servitu<strong>des</strong><br />
faisant partie de son parc immobilier. Comme vous<br />
le savez sans doute, ces emprises sont <strong>des</strong> ban<strong>des</strong><br />
de terrain de largeur variable nous permettant<br />
d’accéder aux lignes qui acheminent l’électricité<br />
vers les centres de consommation.<br />
Votre expertise garante de la tranquillité d’esprit <strong>des</strong> propriétaires<br />
Les droits de servitude détenus par Hydro-<strong>Québec</strong> sur les emprises stipulent l’interdiction formelle de tout<br />
empiétement qui entraverait l’exploitation ou l’entretien de ses lignes. Or les occupants actuels ou éventuels<br />
de terrains soumis à cette interdiction peuvent prendre en toute connaissance de cause «grâce à votre expertise»<br />
<strong>des</strong> décisions judicieuses quant à l’achat ou à la mise en valeur d’une propriété. En vous acquittant ainsi de vos<br />
obligations professionnelles, vous contribuerez en outre à la sécurité de la population.<br />
Hydro-<strong>Québec</strong> observe de nombreuses infractions à ses droits de servitude. Ces infractions nous contraignent<br />
à prendre <strong>des</strong> mesures à l’encontre de propriétaires parfois mal renseignés, dont l’unique recours consiste<br />
alors à se tourner vers les spécialistes ou les autorités publiques qui les ont conseillés en matière de droits<br />
immobiliers ou de permis de construction.<br />
Une question de responsabilisation et de prévention<br />
Dans un esprit de collaboration professionnelle qui pourrait nous éviter de part et d’autre d’inutiles désagréments,<br />
Hydro-<strong>Québec</strong> vous invite donc à expliquer aux propriétaires faisant appel à vos services l’interdiction de<br />
construire tout bâtiment et de stocker tout matériau dans les limites de ses emprises. En précisant que l’entreprise<br />
a pleine autorité pour faire enlever tout ce qui pourrait compromettre l’exploitation sécuritaire de ses installations<br />
électriques, y compris <strong>des</strong> habitations résidentielles, comme l’ont appris à leurs dépens certains propriétaires.<br />
Nous vous remercions à l’avance de votre collaboration et vous invitons à vous adresser à l’unité Expertise<br />
immobilière d’Hydro-<strong>Québec</strong>, au 1 800 279-0787 pour toutes deman<strong>des</strong> de précision.
415, rue St-Antoine Ouest, bureau 450<br />
Montréal (<strong>Québec</strong>) H2Z 2B9<br />
Téléphone : 514 281-9888 ou 1 800 9 VALEUR<br />
Télécopieur : 514 281-0120<br />
Courriel : oeaq@oeaq.qc.ca<br />
Site Web : www.oeaq.qc.ca