Cahier D'orientation 1 - Convergence-LR

CHARTE MEDITERRANEENNE DE L’HABITAT
1.8
Axe 1 : Processus de conception intégré du développement durable et de la qualité
environnementale
CMH : Axe 1 Mesure 1 Sous-mesure : 1.8
Intitulé de la mesure :
Amélioration du cadre de vie et de la gestion de proximité
Intitulé de la sous-mesure :
Gestion efficiente des charges locatives
Développement
Durable
Intitulé des actions:
Action 1.8.1 Mesure de l’opportunité de l’investissement (durabilité des équipements techniques,
matériaux et appareillages…)
Action 1.8.2
Action 1.8.3
Mutualisation et coordination des moyens développés par l’ensemble des intervenants en
matière d’entretien et de maintenance (contrats d’entretien, coût global…)
Rationalisation, simplification et refonte réglementaire des contrats d’entretien
Action 1.8.4
Présentation des actions:
Description :
Association des habitants à la gestion optimale des charges (information, prévision,
éducation, contrôle, régularisation)
La gestion efficiente des charges locatives implique de choisir judicieusement les équipements techniques (pour le
chauffage, l’éclairage, l’eau…).
Par exemple, le choix du système de chauffage ne doit pas être fait sur le seul critère du coût d’investissement. Le
rendement, le choix de l’energie, le confort obtenu sont aussi des facteurs essentiels participant à la réduction des
charges locatives.
Un surcoût en investissement est souvent contrebalancé par une réduction des charges d’exploitation.
Choix d’un convecteur électrique
Avantage :
• Peu cher à l’achat
Inconvénients :
• Nécessite une très bonne isolation du logement
• Génère des surcoûts énergétiques
• Choix d’un chauffage central à radiateurs à eau
Avantages :
• Chaleur bien répartie
• Possibilité d’utiliser une énergie bon marché et d’un changement éventuel
Inconvénients :
• Coût d’installation élevé
• Entretien périodique nécessaire
Prendre en compte cette dimension, c’est raisonner en coût global : coût d’investissement + coût d’exploitation.
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