Весна - Лето 2011 - Passion Palaces

destinations
destinations
© D.R.
В любом случае, система покупки защищена и похожа на процедуру в
Европе. Она даже позволяет покупателю, желающему перепродать
имущество, репатриировать инвестиции и полученную прибыль в родную
страну без проблем.
Обобщая сказанное, недвижимость класса люкс является хорошим
методом инвестиций в Марокко в целом и в Марракеше в частности,
где цены не убывают, но остаются интересными по сравнению с
эквивалентами в Европе.
3 вопроса к Отману Бенхаллам, генеральному директору
Guy Hoquet Marrakech
Как выглядят сегодняшние покупатели
Нынешние покупатели более молодые, чем раньше. Им около пятидесяти,
они преуспели в делах и либо подготавливают выход на пенсию,
приобретая резиденцию в Марракеше, либо они продали бизнес и хотят
переехать в Марокко из-за налогов.
Каковы налоговые преимущества
Они очень интересны для пенсионеров, так как иностранные резиденты,
переносящие свою пенсию, пользуются снижением налога на 80%.
К тому же, в Марракеше можно купить великолепный дом за 1,5 миллиона
евро. Это цена квартиры в Париже.
Как проходит покупка недвижимости в Марокко
Так же, как во Франции, Швейцарии, Испании или Италии… Покупатель
просто переводит соответствующую покупке сумму из банка в банк.
Процедура регламентирована и безопасна. Он может обратиться к
профессиональному агенту и зарегистрировать сделку у нотариуса.
Некоторые предпочитают покупать напрямую у владельцев, и сделка тоже
должна быть оформлена нотариусом, как и в Европе.
Mais certains préfèrent acquérir des demeures individuelles en seconde main
directement auprès de leurs propriétaires. Il s’agit souvent de biens d’exception,
avec des superficies et des aménagements tout à fait spécifiques, loin des
formatages. Quel que soit le projet, le système d’achat est sécurisé, proche de celui
pratiqué en Europe. Il permet même à l’acheteur qui souhaiterait revendre son bien, de
rapatrier son investissement et la plus-value réalisée, dans son pays d’origine sans
aucun problème. De manière générale, l’immobilier de luxe reste un bon investissement
au Maroc et à Marrakech où il ne se déprécie pas et reste encore intéressant
en comparaison de produits équivalents en Europe.
3 questions à Othmane Benhallam, Directeur général
Guy Hoquet Marrakech
Quel est le profil des acheteurs aujourd’hui
Aujourd’hui, nous assistons à un phénomène d’acquisition de 3 ème voir 4 ème
résidences et Marrakech s’est inscrit définitivement dans le réseau mondial des
destinations branchés donc tous ceux qui ont réussi dans les affaires veulent y avoir
leur résidence .
Quels sont les avantages fiscaux
C’est très intéressant pour les retraités français qui résident au Maroc, puisqu’ils
bénéficient d’un abattement de 80%. Beaucoup de cadres actifs prospectent en
vue de leur futur installation. Et puis, les prix sont intéressants, il y a de bons
investissements à faire. C’est le moment pour acheter à Marrakech.
Comment se passe un achat de bien immobilier au Maroc
On achète ici comme on achète en France, en Suisse, en Espagne ou en Italie…
L’acheteur transfère simplement le montant de l’acquisition de banque à banque.
Le système est structuré et sécurisé. L’idéal est de passer par un agent immobilier
professionnel pour trouver le bien de vos rêves ensuite la vente se passe toujours
chez un notaire. Comme en Europe.
132
133