Investissements étrangers en Allemagne Foreign Investments in ...

Cadre général pour les investissements
est deréduire de 30 %lademande en énergie par
comparaison à l’ancienne EnEV 2007. En 2012,
les dispositions de EnEV deviendront encore plus
strictes.
La loi sur le chauffage par les énergies renouvelables
(EEWärmeG) est déjà entrée en vigueur le
1 er janvier 2009. Elle stipule que les propriétaires
de bâtiments neufs sont tenus de générer un pourcentage
deleur besoins en chaleur (et refroidissement)
à partir des énergies renouvelables. Ces
exigences s’appliquent tant aux bâtiments àusage
résidentiel que non résidentiel dont la demande
respectivement du permis de construire ou la
notification de construction aété déposée après le
1 er janvier 2009. Le propriétaire peut décider, àsa
propre discrétion, quel type d’énergie renouvelable
sera utilisé. Il suffit qu’un certain pourcentage du
chauffage et/ou du refroidissement requis soit
généré par l’utilisation d’énergies renouvelables.
Le pourcentage dépend du type d’énergie renouvelable
choisi. Les propriétaires de bâtiments qui ne
souhaitent pas utiliser des énergies renouvelables
peuvent faire un choix àpartir de diverses «mesures
compensatoires ».Laloi EEWärmeG aété
amendée avec effet àcompter du 1 er mai 2011.
Depuis cette date, l’obligation d’avoir recours aux
énergies renouvelables s’applique non seulement
aux bâtiments neufs mais aussi aux bâtiments
publics existants. Tous les bâtiments appartenant
aux pouvoirs publics devront ainsi constituer un
exemple. De plus, cette obligation s’applique à
tous les bâtiments donnés enlocation aux pouvoirs
publics.
Outre ces exigences légales, les « bâtiments
verts »sont àlamode. Ces bâtiments verts sont
généralement reconnus pour avoir un impact écologique
etune consommation énergétique moindre
que les bâtiments standards. Ils combinent des
designs particuliers avec des matériaux spéciaux
et des systèmes decommodités (ventilation, chauffage,
eau etc.) afin d’obtenir une structure avec un
très faible impact, voire nul, sur l’environnement.
Les définitions exactes peuvent varier, mais le
nombre croissant de possibilités écologiques etles
approches qui en ont émergé, ont abouti au développement
de standards nationaux pour les bâtiments
verts tels que le Leadership inEnergy and
environnemental design, ou le Green building
rating system développé en 2000 par les Etats-
Unis ; Le Green building council, le Green star
rating system développé par le Green building
council Australia lancé en 2002 et le BREEAM au
Royaume-Uni fourni par leUnited Kingdom Green
Building Council lancé en février 2007.
De la même manière, le Conseil allemand du
General Legal Framework for Investments
sions ofEnEV 2009 will be further tightened.
The Renewable Energies Heating Act
(EEWärmeG) already came into force on 1January
2009. It stipulates that the owners of new
buildings are obligated to generate apercentage
of their heat (and cooling) requirements from
renewable energies. This applies toboth residential
and non-residential buildings whose building
application or building notification, respectively,
was filed after 1January 2009. The owner may
decide at his own discretion which type of renewable
energy is to be used. It is merely important
that acertain percentage ofthe required heating
and/or cooling isgenerated bythe use of renewable
energies. The percentage is dependent on the
type of renewable energy chosen. Building owners
who do not wish to use renewable energies
may chose from avariety of so-called “compensation
measures”. The EEWärmeG was amended
with effect as of 1May 2011. Since this date, the
obligation to use renewable energies not only
applies tonew buildings but also to existing public
buildings. This exemplary function must be complied
with in respect to any buildings owned by
public authorities. In addition, this obligation applies
to any buildings leased to public authorities.
Besides these statutory requirements, so-called
“green buildings” are en vogue. Green buildings
are generally recognized as having lower energy
consumption and less environmental impact than
standard buildings and combine particular design
features with special materials und utility systems
(ventilation, heating, water, etc.) to obtain astructure
with avery low to no impact on the environment.
The exact definitions may vary, but the
growing number of possible green solutions and
approaches that emerged led to the development
of national standards for green buildings such as
the Leadership in Energy and Environmental
Design, Green Building Rating System developed
in 2000 by the U.S. Green Building Council, the
Green Star Rating System developed by the
Green Building Council Australia launched in 2002
and the BREEAM in the UK provided by the United
Kingdom Green Building Council launched in
February 2007.
Similarly, in Germany the German Sustainable
86