17 cours Bayard - Lyon 2e - Grand Lyon Habitat

♦ Les nouveaux locataires
Compte tenu de la particularité des demandeurs du CCAS, personnes
souvent très démunies et par conséquent fragilisées, un soin particulier a
été apporté à chacune des candidatures pour que ces nouvelles entrées
s’intègrent au mieux à la vie de l’immeuble. Tous les candidats ont été
reçus par la conseillère sociale de l’OPAC du Grand Lyon et la plupart
d’entre eux sont encore suivis par elle et par des assistantes sociales
extérieures.
Quelques précisions :
- 14 logements ont été attribués à de nouveaux locataires : 1 T3, 3 T1 et
10 T2
- La moyenne d’âge des locataires se situe entre 30 et 50 ans
- Les familles sont composées de la façon suivante : un couple marié, 3
personnes seules avec un enfant et 10 célibataires.
- Les ressources sont très modestes : une majorité de RMI ou pensions
(HPH ou AAH) et un employé.
L’incidence sur les loyers et les charges
Avant travaux, 9 des locataires étaient titulaires de baux loi 48 et chaque
cas était donc particulier, avec dans l’ensemble des loyers très bas et des
niveaux de charge disparates, compte tenu des installations de chauffage
aléatoire installées au fil du temps par les occupants successifs.
L’objectif du CCAS était de redonner une homogénéité à ce groupe, tant
sur l’aspect travaux que sur l’aspect loyers et charges, en offrant la
possibilité aux occupants de bénéficier, après travaux, de l’APL grâce à un
conventionnement du groupe.
♦ Loyers moyens actuels en € / mois :
Loyer Charges TOTAL
T1 223,28 € 38,22 € 261,50 €
T2 276,06 € 48,63 € 324,69 €
T3 322,82 € 58,77 € 381,60 €
Le loyer moyen s’élève
à 5,19€ / m² SU
mensuel.
Les charges s’élèvent à
11,64 € / m² SHAB
annuel .
T4 415,14 € 75,72 € 490,86 €
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