extension du périmètre de la Communauté - Communauté d ...
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Bilan qualitatif des logements commencés entre 2003 et 2006 Fort développement de la promotion non aidée à l’échelle de la CA du Soissonnais (200 en 4 ans), supérieur aux objectifs du PLH... …avec une réalisation presque exclusivement à Soissons. Les risques d’un développement de l’offre porté principalement par la promotion non aidée résident dans le décalage entre : • Le coût du logement et la capacité financière des ménages à se loger • La typologie des logements construits et les besoins des ménages • Le statut d’occupation des logements et les choix résidentiels des ménages (locatif privé, accession à la propriété) Un rythme de développement de l’accession individuelle moindre que celui escompté : sur 2003 / 2006, 63 logements en moyenne chaque année tandis que le PLH se base sur un rythme annuel de 75 logements La grande majorité de l’accession individuelle s’est réalisée en périphérie, notamment un développement remarqué dans les communes rurales où l’accession individuelle constitue par ailleurs 74 % des logements commencés (65 % prévus dans le PLH)
Le locatif aidé : un rééquilibrage territorial progressif à l’oeuvre Un nouveau contexte introduit par la délégation de compétences des aides à la pierre et le plan de cohésion sociale qui revoit à la hausse les objectifs initiaux du PLH Tableau récapitulatif des objectifs annuels du financement du logement locatif aidé Type de financement PLH 2003 / 2007 Objectifs annuels Délégation de compétences Objectifs annuels 2006 et 2007 Délégation de compétences Objectifs annuels 2008 à 2011 Délégation de compétences Objectif global 2006 à 2011 PLAI 5 7 6 38 PLUS 40 68 59 372 PLS 20 40 35 220 Total 65 115 110 630 Source : Communauté d’Agglomération du Soissonnais
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Bi<strong>la</strong>n qualitatif <strong>de</strong>s logements commencés entre 2003<br />
et 2006<br />
Fort développement <strong>de</strong> <strong>la</strong> promotion non aidée à l’échelle <strong>de</strong> <strong>la</strong> CA<br />
<strong>du</strong> Soissonnais (200 en 4 ans), supérieur aux objectifs <strong>du</strong> PLH...<br />
…avec une réalisation presque exclusivement à Soissons.<br />
Les risques d’un développement <strong>de</strong> l’offre porté principalement par <strong>la</strong><br />
promotion non aidée rési<strong>de</strong>nt dans le déca<strong>la</strong>ge entre :<br />
• Le coût <strong>du</strong> logement et <strong>la</strong> capacité financière <strong>de</strong>s ménages à se loger<br />
• La typologie <strong>de</strong>s logements construits et les besoins <strong>de</strong>s ménages<br />
• Le statut d’occupation <strong>de</strong>s logements et les choix rési<strong>de</strong>ntiels <strong>de</strong>s ménages<br />
(locatif privé, accession à <strong>la</strong> propriété)<br />
Un rythme <strong>de</strong> développement <strong>de</strong> l’accession indivi<strong>du</strong>elle moindre que<br />
celui escompté : sur 2003 / 2006, 63 logements en moyenne chaque<br />
année tandis que le PLH se base sur un rythme annuel <strong>de</strong> 75 logements<br />
La gran<strong>de</strong> majorité <strong>de</strong> l’accession indivi<strong>du</strong>elle s’est réalisée en périphérie,<br />
notamment un développement remarqué dans les communes rurales où<br />
l’accession indivi<strong>du</strong>elle constitue par ailleurs 74 % <strong>de</strong>s logements<br />
commencés (65 % prévus dans le PLH)
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