CP pc ilot bhv - 030413 - Ivry Confluences

Communiqué de presse
Vincennes, le 3 avril 2013
Ivry Confluences :
les permis de construire des 103 000 m² de bureaux dévoilés
En décembre dernier, Bouygues Immobilier, le groupe Brémond, Crédit Agricole Immobilier et Icade se
sont engagés à construire 103 000 m² de bureaux à Ivry-sur-Seine en lieu et place des anciens entrepôts
du BHV, désormais démolis. Les promoteurs viennent de dévoiler les immeubles qui composeront le
pôle tertiaire.
Situés dans le prolongement de Paris Rive Gauche et de Bercy, les bords de Seine hébergent déjà de
nombreux sièges sociaux (Leclerc, La Fnac, Crédit Foncier…). Dans cette continuité, une nouvelle offre
tertiaire permettrait d’accueillir de nouveaux acteurs économiques, soucieux de conjuguer qualité de
travail et qualité de vie.
Sur ce terrain de 5 hectares, un pôle tertiaire de 103 000 m² de bureaux et 6 000 m² de commerces sera
créé. L’îlot BHV, coordonné par l’architecte–urbaniste François Leclercq, prévoit la réalisation de 5
bâtiments de bureaux de 15 000 à 40 000 m² chacun, dans un environnement mixte respectant les
équilibres de la Zac Ivry Confluences. Découvrez les projets des agences François Leclercq, Emmanuel
Combarel – Dominique Marrec, ATSP, Jacques Ferrier et Hardel-Le Bihan.
Sadev 94 31 rue Anatole France – 94306 Vincennes Cedex – tel : 01 43 98 44 40 www.sadev94.fr

Les bureaux et commerces vus par François Leclercq
Le design du bâtiment de François Leclercq propose de casser la linéarité du front de Seine et d’offrir une
respiration le long de cette berge. En forme de courbe, cet ensemble immobilier sera constitué de deux
bâtiments, soit 30 500 m² de bureaux et de 1 100 m² de commerces.
Ce parti pris présente le double avantage d’offrir de jolies vues aux usagers des bureaux et de mettre en
relation le paysage des berges de la Seine et le jardin intérieur du campus. Ce dispositif architectural est
renforcé par le travail de plissement de la façade sur le faisceau paysager qui permet d’amplifier l’angle de
vue depuis l’intérieur des bureaux, dans un rapport privilégié avec la Seine. Les deux bâtiments seront
séparés par une venelle piétonne reliant la rue Moïse avec le futur parvis et le parc de la Confluence.
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Les bureaux et commerces vus par l’agence ECDM
Bâtiment conçu en forme de croix, l’immeuble imaginé par l’agence ECDM (Emmanuel Combarel –
Dominique Marrec) propose 16 200 m² de beaux plateaux, clairs et lumineux. Les éléments techniques
(circulations, sanitaires, gaines techniques, etc.) sont positionnés au centre de l’édifice, où il y a moins de
lumière naturelle, et libèrent ainsi les plateaux de bureaux de toutes contingences techniques ; les espaces
sont spacieux, larges et totalement modulables.
Les façades sont vitrées sur toute leur hauteur dégageant des vues panoramiques et favorisant le rapport
intérieur/ extérieur. La lumière naturelle pénètre largement dans les plateaux de bureaux. Des terrasses
généreusement plantées sont aménagées sur chacune des quatre ailes du bâtiment. Le hall d’entrée est
traversant, largement ouvert mettant en relation par cette grande ouverture l’espace public et l’espace
d’accueil. Egalement en rez-de-chaussée, 860 m² destinés aux commerces qui profiteront de l’animation
du boulevard Paul Vaillant-Couturier.
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Les bureaux et commerces vus par ATSP architecture
Face à la petite halle transformée en lieu événementiel, prendra place un immeuble de bureaux de
17 870 m². Il proposera sur sept niveaux des espaces dédiés aux activités tertiaires. En rez-de-chaussée,
1 570 m² de commerces animeront le boulevard Paul Vaillant-Couturier. L’agence d’architecture ATSP a
imaginé un immeuble en espaliers, riche en terrasses végétales qui ouvriront la vue sur la vie animée de la
place du marché et le parc de la Confluence.
Basées sur un jeu avec les volumes, les verticalités et les couleurs, les façades du bâtiment composeront
un ensemble harmonieux alternant vitrages et panneaux verticaux.
Bénéficiant d’un positionnement stratégique, cet immeuble assurera la continuité entre la place du
marché, l’ancienne halle rénovée, la future salle de sport et les autres bâtiments du campus tertiaire.
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Les bureaux et commerces vus par Jacques Ferrier et Hardel & Le Bihan
Le plus grand immeuble de l’îlot BHV est le fruit d’une collaboration entre deux architectes : Jacques
Ferrier et le cabinet Hardel & Le Bihan. L’idée majeure de cette association est d’offrir un design tout en
contraste pour un ensemble immobilier fonctionnel et cohérent de 40 300 m².
Les façades font référence aux bâtiments industriels et à leur trame structurelle élancée. En intérieur, elles
sont lisses et favorisent la réverbération de la lumière tandis qu’en périphérie, elles jouent sur leur
épaisseur : oriels et marquises en métal ajouré ou rideaux en métal réfléchissant y prennent place et
ouvrent un dialogue entre le bâtiment et l’environnement urbain. Le soubassement reste perméable et
offre des vues vers la Seine. Les différents halls et pôles de restauration sont autant de prismes largement
vitrés dispersés sur le socle paysager.
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Ce nouveau lieu de vie, désormais ouvert sur la Seine, bénéficiera d’un environnement immédiat de
qualité avec notamment, des commerces, des restaurants, un grand équipement sportif, un parc public
mais aussi des berges requalifiées en un lieu de promenade et de détente.
Facilement accessible grâce aux axes routiers proches (A4, périphérique…), le pôle tertiaire est également
bien desservi par les transports en commun (RER C, métro lignes 7 et 8) et prochainement par le TZen qui
reliera rapidement le site à la ligne 14 du métro (station Bibliothèque François Mitterrand).
Opération de grande envergure, Ivry Confluences c’est : 145 hectares en renouvellement urbain aux portes
de Paris, des activités économiques créatrices d’emplois, près de 5 600 logements familiaux diversifiés
construits, une valorisation du paysage de la plaine fluviale, un renforcement des transports publics, un
cadre de vie de qualité pour les habitants et les salariés, avec commerces, services et équipements…
Depuis plus de 25 ans, Sadev 94 accompagne et traduit les ambitions urbaines et économiques du Val de
Marne. Présidée par Laurent Garnier et dirigée par Jean-Pierre Nourrisson, Sadev 94 participe au
développement des villes du département par la prospective territoriale, le pilotage d’études urbaines, la
réalisation de schémas d’aménagement de référence et d’opérations d’aménagement, la construction de
logements, de bureaux, de bâtiments d’activités et d’équipements publics.
Contact presse :
Sadev 94 - Capucine Marescal
Directeur de la communication
Tel : 01.43.98.44.47
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