CP pc ilot bhv - 030413 - Ivry Confluences
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Communiqué de presse<br />
Vincennes, le 3 avril 2013<br />
<strong>Ivry</strong> <strong>Confluences</strong> :<br />
les permis de construire des 103 000 m² de bureaux dévoilés<br />
En décembre dernier, Bouygues Immobilier, le groupe Brémond, Crédit Agricole Immobilier et Icade se<br />
sont engagés à construire 103 000 m² de bureaux à <strong>Ivry</strong>-sur-Seine en lieu et place des anciens entrepôts<br />
du BHV, désormais démolis. Les promoteurs viennent de dévoiler les immeubles qui composeront le<br />
pôle tertiaire.<br />
Situés dans le prolongement de Paris Rive Gauche et de Bercy, les bords de Seine hébergent déjà de<br />
nombreux sièges sociaux (Leclerc, La Fnac, Crédit Foncier…). Dans cette continuité, une nouvelle offre<br />
tertiaire permettrait d’accueillir de nouveaux acteurs économiques, soucieux de conjuguer qualité de<br />
travail et qualité de vie.<br />
Sur ce terrain de 5 hectares, un pôle tertiaire de 103 000 m² de bureaux et 6 000 m² de commerces sera<br />
créé. L’îlot BHV, coordonné par l’architecte–urbaniste François Leclercq, prévoit la réalisation de 5<br />
bâtiments de bureaux de 15 000 à 40 000 m² chacun, dans un environnement mixte respectant les<br />
équilibres de la Zac <strong>Ivry</strong> <strong>Confluences</strong>. Découvrez les projets des agences François Leclercq, Emmanuel<br />
Combarel – Dominique Marrec, ATSP, Jacques Ferrier et Hardel-Le Bihan.<br />
Sadev 94 31 rue Anatole France – 94306 Vincennes Cedex – tel : 01 43 98 44 40 www.sadev94.fr
Les bureaux et commerces vus par François Leclercq<br />
Le design du bâtiment de François Leclercq propose de casser la linéarité du front de Seine et d’offrir une<br />
respiration le long de cette berge. En forme de courbe, cet ensemble immobilier sera constitué de deux<br />
bâtiments, soit 30 500 m² de bureaux et de 1 100 m² de commerces.<br />
Ce parti pris présente le double avantage d’offrir de jolies vues aux usagers des bureaux et de mettre en<br />
relation le paysage des berges de la Seine et le jardin intérieur du campus. Ce dispositif architectural est<br />
renforcé par le travail de plissement de la façade sur le faisceau paysager qui permet d’amplifier l’angle de<br />
vue depuis l’intérieur des bureaux, dans un rapport privilégié avec la Seine. Les deux bâtiments seront<br />
séparés par une venelle piétonne reliant la rue Moïse avec le futur parvis et le parc de la Confluence.<br />
Sadev 94 31 rue Anatole France – 94306 Vincennes Cedex – tel : 01 43 98 44 40 www.sadev94.fr
Les bureaux et commerces vus par l’agence ECDM<br />
Bâtiment conçu en forme de croix, l’immeuble imaginé par l’agence ECDM (Emmanuel Combarel –<br />
Dominique Marrec) propose 16 200 m² de beaux plateaux, clairs et lumineux. Les éléments techniques<br />
(circulations, sanitaires, gaines techniques, etc.) sont positionnés au centre de l’édifice, où il y a moins de<br />
lumière naturelle, et libèrent ainsi les plateaux de bureaux de toutes contingences techniques ; les espaces<br />
sont spacieux, larges et totalement modulables.<br />
Les façades sont vitrées sur toute leur hauteur dégageant des vues panoramiques et favorisant le rapport<br />
intérieur/ extérieur. La lumière naturelle pénètre largement dans les plateaux de bureaux. Des terrasses<br />
généreusement plantées sont aménagées sur chacune des quatre ailes du bâtiment. Le hall d’entrée est<br />
traversant, largement ouvert mettant en relation par cette grande ouverture l’espace public et l’espace<br />
d’accueil. Egalement en rez-de-chaussée, 860 m² destinés aux commerces qui profiteront de l’animation<br />
du boulevard Paul Vaillant-Couturier.<br />
Sadev 94 31 rue Anatole France – 94306 Vincennes Cedex – tel : 01 43 98 44 40 www.sadev94.fr
Les bureaux et commerces vus par ATSP architecture<br />
Face à la petite halle transformée en lieu événementiel, prendra place un immeuble de bureaux de<br />
17 870 m². Il proposera sur sept niveaux des espaces dédiés aux activités tertiaires. En rez-de-chaussée,<br />
1 570 m² de commerces animeront le boulevard Paul Vaillant-Couturier. L’agence d’architecture ATSP a<br />
imaginé un immeuble en espaliers, riche en terrasses végétales qui ouvriront la vue sur la vie animée de la<br />
place du marché et le parc de la Confluence.<br />
Basées sur un jeu avec les volumes, les verticalités et les couleurs, les façades du bâtiment composeront<br />
un ensemble harmonieux alternant vitrages et panneaux verticaux.<br />
Bénéficiant d’un positionnement stratégique, cet immeuble assurera la continuité entre la place du<br />
marché, l’ancienne halle rénovée, la future salle de sport et les autres bâtiments du campus tertiaire.<br />
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Les bureaux et commerces vus par Jacques Ferrier et Hardel & Le Bihan<br />
Le plus grand immeuble de l’îlot BHV est le fruit d’une collaboration entre deux architectes : Jacques<br />
Ferrier et le cabinet Hardel & Le Bihan. L’idée majeure de cette association est d’offrir un design tout en<br />
contraste pour un ensemble immobilier fonctionnel et cohérent de 40 300 m².<br />
Les façades font référence aux bâtiments industriels et à leur trame structurelle élancée. En intérieur, elles<br />
sont lisses et favorisent la réverbération de la lumière tandis qu’en périphérie, elles jouent sur leur<br />
épaisseur : oriels et marquises en métal ajouré ou rideaux en métal réfléchissant y prennent place et<br />
ouvrent un dialogue entre le bâtiment et l’environnement urbain. Le soubassement reste perméable et<br />
offre des vues vers la Seine. Les différents halls et pôles de restauration sont autant de prismes largement<br />
vitrés dispersés sur le socle paysager.<br />
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Ce nouveau lieu de vie, désormais ouvert sur la Seine, bénéficiera d’un environnement immédiat de<br />
qualité avec notamment, des commerces, des restaurants, un grand équipement sportif, un parc public<br />
mais aussi des berges requalifiées en un lieu de promenade et de détente.<br />
Facilement accessible grâce aux axes routiers proches (A4, périphérique…), le pôle tertiaire est également<br />
bien desservi par les transports en commun (RER C, métro lignes 7 et 8) et prochainement par le TZen qui<br />
reliera rapidement le site à la ligne 14 du métro (station Bibliothèque François Mitterrand).<br />
Opération de grande envergure, <strong>Ivry</strong> <strong>Confluences</strong> c’est : 145 hectares en renouvellement urbain aux portes<br />
de Paris, des activités économiques créatrices d’emplois, près de 5 600 logements familiaux diversifiés<br />
construits, une valorisation du paysage de la plaine fluviale, un renforcement des transports publics, un<br />
cadre de vie de qualité pour les habitants et les salariés, avec commerces, services et équipements…<br />
Depuis plus de 25 ans, Sadev 94 accompagne et traduit les ambitions urbaines et économiques du Val de<br />
Marne. Présidée par Laurent Garnier et dirigée par Jean-Pierre Nourrisson, Sadev 94 participe au<br />
développement des villes du département par la prospective territoriale, le p<strong>ilot</strong>age d’études urbaines, la<br />
réalisation de schémas d’aménagement de référence et d’opérations d’aménagement, la construction de<br />
logements, de bureaux, de bâtiments d’activités et d’équipements publics.<br />
Contact presse :<br />
Sadev 94 - Capucine Marescal<br />
Directeur de la communication<br />
Tel : 01.43.98.44.47<br />
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