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LES AMARINES<br />
à <strong>La</strong> <strong>Seyne</strong>-<strong>sur</strong>-<strong>Mer</strong><br />
<strong>Mer</strong> et calme<br />
à deux pas<br />
du centre-ville
CH. DES ROSES<br />
Une ville authentique<br />
et audacieuse<br />
Le centre-ville<br />
Face à la baie de Toulon et au pied du magnifique<br />
Cap Sicié, la <strong>Seyne</strong>-<strong>sur</strong>-<strong>Mer</strong> est une ville tournée vers<br />
la mer autant que vers l’avenir. Des façades colorées<br />
de sa vieille ville aux sous-marins ultra-modernes de<br />
l’IFREMER, des villas d’époque de la corniche Tamaris<br />
aux équipements flambant neufs du Parc de la<br />
Navale : une ville dotée d’un patrimoine de qualité<br />
autant que d’un sens certain de la reconversion.<br />
AV. ESTIENNE<br />
AV<br />
AV. DE LA 1ERE<br />
RD.PT. DU<br />
8 MAI 1945<br />
V. M. BAREL<br />
BRÉGAILLON<br />
BAIE DE<br />
LA SEYNE<br />
. Y. GAGARINE AV. FAIDEHERBE<br />
DU DR. M AZEN<br />
. BIZET<br />
. D'ARNAUD<br />
AV. C H. GOUNOD<br />
LA SEYNE<br />
C HEMIN DE<br />
HOTEL<br />
DE VILLE<br />
ABASTI A N<br />
LAURENT<br />
R. J.<br />
LYCÉE SALLE<br />
BEAUSSIER "BAQUET"<br />
STADE<br />
A. SCAGLIA<br />
CH. JEAN GHIBAUDO<br />
QUAI SATURNIN FABRE<br />
RUE D'ALSACE<br />
PONT<br />
DES FABRES<br />
AV. JEA N-MARIE PASCAL<br />
CHEMIN DEFABRE A GAVET<br />
AVENUEJ.B. IVALDI<br />
B D<br />
AV. FRÉDÉRIC MISTRAL<br />
CH. LOUIS ROUVIER<br />
BOULEVARD TOU SSAINT MERLE<br />
AVENUE P. FRAYSSE<br />
. JEAN JAURES<br />
CLOS<br />
BETHLEEM<br />
CHEMIN DE L'ESVESCAT<br />
ILLE<br />
CHEMIN DE LA TRE<br />
AVENUE HENRI GUILLAUME<br />
PARC PAYSAGER<br />
R.G. FORNONI<br />
L'EVESCAT<br />
LES<br />
MOUISSEQUES<br />
Ch. Napoléon<br />
AVENUE GÉNÉRAL CAMILLE<br />
CH. DE L'ESVESCAT<br />
Imp. Tron<br />
AU FORT CA<br />
IRE<br />
CH. DES FLORALIES<br />
BOULEVARD TOUSSAINT<br />
AVENUE ESPRIT ARMANDO<br />
Imp. Simi<br />
Les<br />
Amarines<br />
FONTAINEBLEAU<br />
FORT<br />
NAPOLÉON<br />
CH. MARC SAG NER<br />
CENTRE DE<br />
VACANCES<br />
CH. J. CASANOVA<br />
AVENUE HENRI GUILLAUME<br />
CH. DES<br />
CH. DE LA G. PLAINE<br />
BÉGONIAS<br />
LA ROUVE<br />
C. DES LILAS<br />
CH. DE LA<br />
CH. DES COLLINES DE<br />
AV. CHARLES TOURNIER<br />
AVENUE AUGUSTE PLANE<br />
TAMARIS<br />
CORNICHE PHILIPPE GIOVANNINI<br />
BOULEVARD DE LA CORSE RÉSISTANTE<br />
TAMARIS<br />
ROUTE DE<br />
AV. THIERRY<br />
BALAGUIER<br />
G RANDE MAISON<br />
CORNICHE GEORGES POMPIDOU<br />
CH.<br />
CHEMIN<br />
VILLA<br />
TAMARIS<br />
PACHA<br />
DE BALAGUIER<br />
DU MANTEAU<br />
CONICHE MICHELPACHA<br />
BAIE DU<br />
LAZARET<br />
FORT<br />
L'EGUILLETTE<br />
BAIE DE<br />
BALAGUIER<br />
CORNICHE BONAPARTE<br />
FORT<br />
BALAGUIER<br />
Les Amarines<br />
au cœur de <strong>La</strong> <strong>Seyne</strong>,<br />
entre terre et mer<br />
Le Fort Balaguier<br />
Au cœur du quartier résidentiel des Mouissèques, Les Amarines bénéficient<br />
d’un environnement de proximité de qualité : le très animé centre-ville,<br />
l’agréable colline boisée du Fort Napoléon et le nouveau parc paysager des<br />
anciens chantiers navals.<br />
Offrant de superbes vues mer et de très beaux panoramas <strong>sur</strong> les collines,<br />
un emplacement de choix dans un quartier en plein développement…
Vers<br />
Aix-en-Provence<br />
A50<br />
A8<br />
A57<br />
Vers<br />
Nice<br />
<strong>La</strong> <strong>Seyne</strong>-<strong>sur</strong>-<strong>Mer</strong>,<br />
le choix d’un développement<br />
de qualité<br />
Cassis<br />
Bandol<br />
Sanary<br />
Six-Fours<br />
Toulon<br />
<strong>La</strong> <strong>Seyne</strong>-<strong>sur</strong>-<strong>Mer</strong><br />
Hyères<br />
Des accès directs<br />
• Futur tramway reliant l’agglomération<br />
toulonnaise.<br />
• Arrêt de bus à 10 mètres, station Bonaparte,<br />
bus 81 et 87.<br />
• Accès autoroutiers : Aix, Marseille, Nice, Lyon.<br />
• Ligne TGV : Toulon-Marseille-Paris.<br />
• Ligne TER : Marseille-Toulon-Hyères.<br />
• Aéroport International de Toulon/Hyères.<br />
A mi-parcours entre Toulon et<br />
Six-Fours-les-Plages, <strong>La</strong> <strong>Seyne</strong>-<strong>sur</strong>-<strong>Mer</strong><br />
a naturellement hérité d’une double<br />
culture industrielle et balnéaire.<br />
Du glorieux passé de ses chantiers<br />
navals, elle a conservé un dynamisme<br />
créatif, réinvesti aujourd’hui dans les<br />
nouvelles technologies et les activités<br />
touristiques. Avec ses 25 kilomètres<br />
de côtes contrastées, elle reste une<br />
station plus attractive que jamais depuis<br />
l’ouverture début 2006 d’un deuxième<br />
grand parc paysager de 4 hectares.<br />
Le port de plaisance<br />
Le parc paysager
Élégance,<br />
bien-être et écologie<br />
Joutes provençales<br />
Le marché<br />
Dans un style architectural<br />
contemporain d’inspiration provençale,<br />
Les Amarines s’intègrent idéalement<br />
à un quartier composé de maisons<br />
individuelles : toitures en tuiles rondes,<br />
façades aux teintes chaleureuses,<br />
garde-corps en fer forgé, corniches…<br />
Avec son petit jardin intérieur,<br />
sa fontaine, ses panneaux solaires, son<br />
excellent ensoleillement général : une<br />
résidence tout confort au diapason<br />
d’une qualité de vie qui saura vous<br />
séduire.<br />
Le mot<br />
de l‘architecte<br />
Un bâtiment lové <strong>sur</strong> sa cour<br />
intérieure, patio végétalisé où<br />
les rumeurs de la ville<br />
s'estompent, une architecture<br />
à multiples facettes, façades<br />
urbaines aux fenêtres<br />
lumineuses ouvertes <strong>sur</strong> le<br />
bleu de la rade, façades<br />
paysagées aux terrasses<br />
ouvertes <strong>sur</strong> les jardins<br />
proches et collines lointaines,<br />
l'alternance des courbes et<br />
des droites, des creux et des<br />
pleins, des couleurs chaudes<br />
et froides attirent le jeu<br />
sculptural de la lumière du<br />
midi.<br />
NOËL MINNEBOO<br />
ARCHITECTE<br />
Avenue Esprit Armando<br />
Entrée<br />
résidence<br />
▲<br />
Impasse Simi<br />
R + 4<br />
Impasse Tron<br />
Jardin<br />
R + 4<br />
Accès<br />
parking<br />
sous-sol<br />
▲<br />
Document non contractuel.<br />
Echelle : 1/310 e
Votre appartement<br />
de 2 ou 3 pièces<br />
Séjour<br />
Terrasse<br />
Entrée<br />
Cuisine<br />
WC<br />
Chambre<br />
Bains<br />
Pl.<br />
Sous le signe<br />
du confort et de<br />
la sécurité<br />
• Chauffage électrique individuel.<br />
• Carrelage au sol dans toutes les pièces.<br />
• Salles de bains équipées d’un meuble<br />
vasque avec miroir et bandeau<br />
lumineux et d’un sèche-serviettes.<br />
• Volet roulant électrique <strong>sur</strong> la baie<br />
principale du séjour.<br />
• Portes intérieures postformées.<br />
• Portes d’entrée moulurées, sécurisées<br />
et ornées d’un pommeau laitonné.<br />
• Interphone et digicode.<br />
Exemple d’appartement 2 pièces<br />
(45,50 m 2 , terrasse 10 m 2 )<br />
Pl.<br />
Faites des économies<br />
d’énergie et préservez<br />
l’environnement :<br />
production d'eau chaude sanitaire avec<br />
apport d’énergie solaire (capteurs collectifs<br />
en toiture, distribution par ballons d'eau<br />
chaude individuels).<br />
Document non contractuel.<br />
Entrée<br />
Séjour<br />
Cuisine<br />
Terrasse<br />
Donnez vie<br />
à votre futur intérieur<br />
Pl.<br />
WC<br />
Bains<br />
Dgt<br />
Pl.<br />
Chambre 1<br />
Chambre 2<br />
Exemple d’appartement 3 pièces<br />
(58 m 2 , terrasse 7,50 m 2 )<br />
Pour personnaliser votre logement,<br />
nos conseillers vous proposent toute<br />
une gamme de matériaux et de<br />
revêtements. Si vous le souhaitez,<br />
vous pouvez * également modifier<br />
une prestation contractuelle en<br />
choisissant parmi un choix d’options<br />
ou encore modifier un aménagement<br />
intérieur de votre futur logement.<br />
*sous certaines conditions
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