Projet de construction d'un complexe immobilier - Moutier

Outre la liste d’attente que connaît la fondation Clair-Logis, le fait que des premiers
intéressés se soient déjà annoncés (dont deux ont d’ores et déjà pris un engagement ferme)
avant même la votation prouve que la clause du besoin est remplie.
Retombées économiques
Les retombées économiques d’un tel projet sont nombreuses et évidentes pour la ville de
Moutier. Les responsables de la promotion économique soutiennent ce projet notamment
pour les raisons suivantes :
1. L’investisseur, M. Nicolas Seganfredo, habite et est à la tête de deux entreprises
dans notre ville. Il souhaite investir dans un projet à caractère social dans cette ville
qu’il dit apprécier. Il s’agit donc bien d’une personnalité locale qui investit sur place.
2. La construction d’un tel complexe immobilier de plus de 10 millions de francs va
profiter dans une large mesure aux entreprises locales du secteur de l’artisanat.
L'investisseur M. Seganfredo et son architecte tiennent à faire profiter l’économie
locale de cette construction d’importance pour le marché immobilier local.
3. La mise à disposition de telles structures permettra surtout d’éviter que des
personnes âgées quittent notre ville pour aller vivre ailleurs et surtout à des
personnes vivant actuellement ailleurs de venir s’établir à Moutier, en raison de la
qualité d’hébergement qui leur sera offerte ici. La venue de nouveaux habitants et le
pouvoir d’achat de même que les recettes fiscales qui en résultent correspondent
bien aux objectifs de la promotion économique.
4. Le commerce local profitera également des retombées économiques de cette
nouvelle structure mise en place. Ainsi le quartier de la gare pourrait voir s’ouvrir de
nouveaux commerces de détail en relation avec ce complexe locatif.
5. Enfin, d’un point de vue urbanistique, il faut souligner aussi l’amélioration indiscutable
qu’apportera cette construction le long de la rue Centrale qui remplacera
avantageusement l’image actuelle que donne le terrain vague depuis de trop longues
années déjà.
Considérations financières
Avec le montage financier prévu, la Fondation « Clair-Logis » devient locataire de la grande
partie du bâtiment, soit de 26 appartements de 2,5 pièces, d’un appartement de 4,5 pièces,
d’un espace communautaire et de 12 places de parc.
Un loyer annuel fixe d’environ CHF 450'000.- à charge de la Fondation est prévu pour une
durée de 25 ans. La Fondation « Clair-Logis » aura pour tâche de louer les appartements
selon une politique des prix à définir (simulations : 2,5 pièces CHF 1'280.- ; 4,5 pièces à CHF
1'500.-).
La Municipalité de Moutier a été sollicitée par l’investisseur de même que par la banque
partenaire, qui souhaitent une participation financière de la Ville de Moutier et une caution du
bail signé par la Fondation « Clair-Logis », soit :
Pour l’investisseur :
Un prêt financier de 1,5 million de la Ville de Moutier, sans intérêt, remboursable
annuellement sur une durée de 20 ans. Ce financement permet à l’investisseur de
maintenir les loyers aux plafonds fixés lors des négociations avec la Fondation
« Clair-Logis ». Pour la Ville de Moutier, la charge financière est composée par les