LOCATION - Vendée Habitat
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LOCATION privilégier le confort tout en maîtrisant les charges l’Office HLM de la Vendée développe des projets en matière d’habitat social qui répondent à un maximum de profils, favorisant ainsi le «logement pour tous». Cette prise en compte des différents besoins O F s’accompagne d’une recherche de confort et de maîtrise des charges tout en maintenant des loyers modérés. F i c e Réduire les charges et améliorer le confort Ce point concerne principalement le chauffage, les économies d’eau potable et l’atténuation des bruits extérieurs. D E L A V E n D É e Opérations d’isolation Chaque logement fait l’objet d’une étude thermique et phonique. Une attention toute particulière est portée sur l’isolation des murs, des combles et également des ouvertures extérieures. Ces dernières sont toutes équipées de vitrages faiblement émissifs. Certaines opérations, pouvant être qualifiées de «projets témoins», utilisent des structures à base de briques ou des ossatures bois qui améliorent encore les qualités thermiques des logements.
<strong>LOCATION</strong><br />
privilégier le confort tout en maîtrisant les charges<br />
l’Office HLM de la <strong>Vendée</strong> développe des projets en matière d’habitat<br />
social qui répondent à un maximum de profils, favorisant ainsi le<br />
«logement pour tous». Cette prise en compte des différents besoins<br />
O<br />
F<br />
s’accompagne d’une recherche de confort et de maîtrise des charges<br />
tout en maintenant des loyers modérés.<br />
F<br />
i<br />
c<br />
e<br />
Réduire les charges et améliorer<br />
le confort<br />
Ce point concerne principalement le chauffage, les économies d’eau potable<br />
et l’atténuation des bruits extérieurs.<br />
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n<br />
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Opérations d’isolation<br />
Chaque logement fait l’objet d’une étude thermique et phonique. Une attention<br />
toute particulière est portée sur l’isolation des murs, des combles et également<br />
des ouvertures extérieures. Ces dernières sont toutes équipées de vitrages<br />
faiblement émissifs. Certaines opérations, pouvant être qualifiées de «projets<br />
témoins», utilisent des structures à base de briques ou des ossatures bois qui<br />
améliorent encore les qualités thermiques des logements.
En faveur de l’environnement<br />
Deux innovations sont mises en œuvre :<br />
><br />
• La production d’eau chaude sanitaire solaire qui peut couvrir environ 60% des<br />
><br />
besoins d’une famille de 4 personnes<br />
• Les chaudières à condensation qui permettent jusqu’à 15 % d’économie de gaz<br />
Les logements sont systématiquement équipés de chasses d’eau dites<br />
économiques à double débit. Tous les robinets sont également pourvus de<br />
réducteurs de débit qui limitent les consommations d’eau tout en autorisant un<br />
usage normal des installations sanitaires.<br />
Accessibilité<br />
Les logements intègrent les aménagements et équipements adaptés aux<br />
personnes à mobilité réduite. Par exemple, les dimensions et ouvertures des<br />
pièces permettent la circulation d’un fauteuil roulant. Pour les logements à<br />
étage, une unité de vie est créée au rez-de-chaussée (chambre, coin toilette<br />
avec douche et wc).<br />
Dimensions des logements<br />
Chaque logement est équipé d’un garage et présente une surface habitable<br />
proche des normes rencontrées dans les habitations privées.<br />
Type de logement<br />
Surface habitable<br />
moyenne<br />
T2 50 m 2<br />
T3 73 m 2<br />
T4 82 m 2<br />
T5 92 m 2<br />
OPDHLM de la <strong>Vendée</strong> • 44, Bd d’Angleterre • BP 45 • 85002 La Roche sur Yon Cedex • Tél. 02 51 09 85 85 • Fax 02 51 09 85 74 • contact@ophlm-vendee.fr
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