Le Domaine de la Yerlande - CN2i

Le Domaine
de la
Yerlande
Bresse bourguignonne
Le tourisme familial
aux plaisirs aquatiques

Retour aux sources
à Saint-Germain-du-Bois
A 1 heure de la Bourgogne, les vignes du Jura révèlent toute la générosité
d’une terre riche d’histoire. Le vignoble dévoile au grand jour et au monde entier,
un savoir-faire local transmis depuis des générations, de saisons en saisons.
Bresse bourguignonne, tous les crus du bonheur
Paisibles et propices au lâcher-prise : ainsi se révèlent le village discret
de Saint-Germain-du-Bois et sa campagne omniprésente. Au cœur de la Bresse
bourguignonne, ce chef-lieu de canton de Saône-et-Loire compte
1800 habitants et plus de 300 hectares de bois. Sa motte féodale, quelques
maisons bressanes à colombage ainsi que des moulins à eau lui confèrent
un charme intemporel. En parcourant les innombrables sentiers pédestres,
les randonneurs peuvent s’offrir une dégustation gourmande dans des fermes
typiques. Pour tous les autres, le marché du samedi, largement dédié
aux volailles, permet d’emporter de savoureux souvenirs.
Hospices de Beaune
Vignes, verdure, couleurs, convivialité… tout se cultive sur cette terre fertile.
Entre les conforts du Jura, le Doubs et la Saône, la Bresse Bourguignonne
est un terroir noble, riche et accueillant. Certains châteaux se visitent,
tel que celui du Clos de Vougeot, avec son spectaculaire pressoir moyenâgeux.
Capitale des Vins de Bourgogne, Beaune se fait remarquer par son centre
ancien élégamment restauré et les toits de tuiles vernissés multicolores
de ses hospices. Ici, s’organise la plus célèbre vente de charité au monde,
c’est la traditionnelle vente aux enchères des vins issus du domaine viticole
de la ville. A une trentaine de kilomètres, de nombreux étangs et rivières
parsèment la région et font le bonheur des pêcheurs de truites, carpes,
brochets, sandres. Les célèbres volailles de Bresse donnent également rendezvous
aux gourmets.
Histoire paysanne
Dans son antenne de Saint-Germain-du-Bois,
l’écomusée de la Bresse Bourguignonne propose
au visiteur une séquence de nostalgie agraire
qui permet de découvrir l'évolution des activités
agricoles et du matériel utilisé dans la région.

Un concept
proche de la nature
n Les logements sont des maisons à ossature bois qui respirent, absorbent
les variations de température offrant un excellent confort acoustique.
n En été, les toitures bénéficient d’une ventilation naturelle qui permet
de garder une température agréable même aux périodes les plus chaudes.
n Un poêle à granulés de bois, un combustible écologique,
permet un chauffage d’appoint dans le séjour.
Perspective d’ambiance générale
Le Domaine
de la
Yerlande
Bresse bourguignonne
Le tourisme au vert
Niché dans les espaces boisés de Saint-Germain-du-Bois, le Domaine de la Yerlande
propose aux familles des séjours dédiés à la détente. Cet écrin de verdure se répartit en trois
hameaux desservis par des cheminements balisés et uniquement réservés aux piétons.
Plus sûr pour les enfants, plus en phase avec la nature.
Conçue autour d’un lac, cette résidence de tourisme classée 3 étoiles offre le meilleur
de l’aquatourisme. Le programme est parfaitement intégré dans son environnement
végétal, et propose sur place un large choix d’activités de sport et bien-être pour
tous les âges.

Aquatourisme, l’eau source de bien être
L’AQUACENTER
Étape 7
Respirer… sur un lit de pierres chaudes
Étape 6
Eliminer… les toxines dans un jacuzzi
Étape 5
Etirer… les muscles grâce au Rameur
Bassin de natation
Étape 4
Pédaler… sur des hydro-bikes
Un voyage des sens, une aubaine pour se relaxer,
sans limites. Dans un contexte où l’eau est omniprésente,
quoi de plus naturel que de profiter de ses bienfaits.
Espace entièrement dédié à la détente et à la remise
en forme, l’aquacenter de la résidence est conçu pour
prendre grand soin de soi. Environnement zen, ambiance
apaisante, décor de rêve, le meilleur de la détente
est à contempler les yeux fermés. Dans cet océan
de plaisirs, on se laisse volontiers bercer par les murmures
de l’eau.
A profiter seul ou accompagné par des professionnels,
toutes les activités proposées permettent de se ressourcer
et de bénéficier pleinement des vertus aquatiques.
Pour un corps régénéré, un esprit revitalisé, une sérénité
retrouvée, l’eau est là, tout naturellement.
Bassin de loisirs
Pateaugeoire
un centre “bien-être”
nouvelle génération
Étape 3
Vibrer… sur l’i-tonic
Étape 2
Tonifier… les groupes musculaires
Étape 1
S’échauffer… avec un vidéo-coaching
Eau, détente et bien-être
• Espace d’échauffement musculaire,
• Bassin hydro-bike, bassin aqua-gym,
• Salle de rameurs, salle de fitness,
• Espace détente, jacuzzis, pierres chaudes.
Issu de l’expertise du groupe Faure, promoteur du programme, le gestionnaire PEARL
est reconnu pour ses prestations d’excellence. Ici, au cœur de la nature, son offre
révolutionnaire “7 for U” repose sur une sélection du meilleur des activités aquatiques,
une formule vivifiante de 1h30 pour un bien-être absolu. Les soins de remise en forme
ont une efficacité réelle, à condition de les pratiquer méthodiquement. Médecins
et professeurs de sport ont donc imaginé ce parcours détente, bien réfléchi, agréable
et complet, en 7 étapes successives pour une redécouverte de soi. Des sensations
inédites prennent corps. On est bien, à l’écoute de ses sens, le regard tourné
vers un décor paysager, offert par la transparence de l’aquacenter.
Pour prolonger ces moments de détente,
des soins esthétiques et massages sont
proposés dans des espaces dédiés
du centre “7 for U”.

Sur terre...
ou dans les airs !
Un practice de golf en pleine nature
Des activités réservées
aux enfants
• Un parcours de jeux
dans des structures en bois,
• Un village des petits,
• Une mini-ferme animalière.
Sensations toniques
Les installations multisports permettent de pratiquer de nombreux sports :
tennis, volley, football, basket, beach-volley, tir à l’arc.
La terre ouvre de larges espaces où l’on se laisse prendre aux jeux.
Sensations fortes
La forêt du domaine offre un parcours d’acrobranche et de tyrolienne
et un aménagement boisé, dédié à la pratique du paint-ball.
A l’air libre, tous les goûts sont permis !
Sensations zen
Le lac offre ses rives pour s’adonner à la pêche et réserve un espace à la détente,
aux abords du practice de golf. Les désirs d’évasion sont dans la nature,
il suffit de s’y rendre à pieds.
Un séjour au Domaine de la Yerlande est une occasion de découvrir le golf ou de maintenir
son niveau de performance. A distance des habitations mais accessible à pieds, le practice
de golf se situe au bord du lac, orienté vers la prairie et les bois qui l’entourent.
L’environnement végétal, soigneusement entretenu, et le calme du lieu sont propices
à la sérénité que requiert ce sport. A deux pas du practice, au bord de l’eau, l’espace
détente permet de se relaxer entre deux séries de swings.
Accessible aux petits et aux grands, le practice de golf
peut se pratiquer seul ou en famille. La possibilité
de louer du matériel vous offre l’occasion de passer
un agréable moment au milieu de la nature.

Le Domaine
de la
Yerlande
Des prestations
haut de gamme
Les services
- Accueil
- Garderie
- Commerces
- 2 Restaurants
(brasserie et terroir) - bar - terrasse
- Salle de jeux - discothèque
- Salles polyvalentes d’animation
Depuis la plupart des terrasses, la vue sur le lac et la verdure inspirent
le calme. La sensation du lien avec la nature environnante
est particulièrement palpable depuis les maisons sur pilotis, reliées
à la terre ferme par un ponton de bois. L’aménagement intérieur
des maisons n’en est pas moins technologique, juste ce qu’il faut
pour que la vie soit douce : TV écran plat, connexion WiFi, plaques
vitrocéramiques à touches sensitives…
Au-delà du paradis extérieur, les désirs de détente se vivent aussi
à l’intérieur. L’innovation technique épouse parfaitement le charme
des habitats, grâce à une architecture adéquate et bien étudiée.
Tout est pensé pour vivre, en famille, le meilleur du confort quotidien.
La formule d’investissement pour une acquisition
en Loi Demessine
Récupération de la TVA
Comme le prévoit la loi pour les résidences avec services,
vous récupérez la TVA sur le prix de votre appartement
(Code Général des Impôts, taux de 19,6%).
Jusqu’à 25 000 € * de réduction d’impôts
Avec l’achat d’un logement neuf dans une résidence de tourisme classée
en ZRR, vous réduisez vos impôts sur le revenu jusqu’à 25 000 euros *
( * Étalement de la réduction d’impôts sur 6 ans pour un couple marié
et pour un achat de 100 000 euros HT, frais d’actes inclus).
Loyers perçus
Tout en profitant de votre bien le temps de vos vacances,
vous percevez des revenus locatifs par bail commercial
d’une durée ferme de 11 ans et 11 mois.
Gestion déléguée
La gestion est assurée par un professionnel du tourisme, qui se charge
de la recherche de locataires, l’entretien de votre appartement
et des parties communes, la perception des loyers…
Assurances offertes **
Deux assurances vous sont offertes par le promoteur
et le gestionnaire du programme. L’une vous assure une protection
juridique dans votre relation contracuelle avec ce gestionnaire.
L’autre permet le maintien des loyers en cas de défaillance,
vacance ou sinistre. ( ** Selon les conditions du contrat VILLATIO B)
3 semaines vous sont
personnellement réservées
Vous pouvez occuper votre appartement au “Domaine de la Yerlande”
à raison de trois semaines par an (selon conditions du bail).
Exemple d’ambiance intérieure

Le Domaine
de la
Yerlande
Bresse bourguignonne
Tous les chemins
mènent au bien-être
Dijon
Besançon
PAR ROUTE
w Paris : 4h00
w Lyon : 2h00
w Dijon : 50 mn
Beaune
Autun
Le Creusot
Chalon
sur-Saône
Montceau
les-Mines
Lyon
Saint-Germain
du-Bois
Tournus
Mâcon
Promoteur
Louhans
Bourg
en-Bresse
Oyonnax
Lons
le-Saunier
SUISSE
Annecy
Pontarlier
SUISSE
Genève
Entre Lyon et Dijon, un horizon original
où les charmes du bocage bressan
appellent à la sérénité. Ce coin de paradis
est accessible à partir des autoroutes
et axes de circulation importants
qui conduisent rapidement à Saint-
Germain-du-Bois. Avec plaisir, on se rend
au Domaine de la Yerlande, terre où
la détente se décline à l’infini.
PAR TRAIN
w Gare de Dijon : 1h00
w Gare du Creusot : 1h15
PAR AVION
w Aéroport international
de Lyon-Saint-Exupéry (2h)
w Aéroport international
de Genève-Cointrin (2h)
06/08 - Document non contractuel. Perspectives selon l'interprétation de l'artiste. Crédits photos : Photononstop, Getty Images, Istockphotos.