3-4/2005 UINL - Notarius International

Notarius International 3-4/2005 R. Rivas Andrés, Poderes Extranjeros en España 293
PRACTICAL CASE
Notas sobre la Recepción en España de Poderes Extranjeros no formalizados
en Escritura Pública
Recognition of foreign powers of attorney in Spain
La reconnaissance de procurations étrangères en Espagne
Anerkennung ausländischer Vollmachten in Spanien
Il riconoscimento di procure straniere in Spagna
RAFAEL RIVAS ANDRÉS, Notario en Alcalà de Xivert (Castellón), España
página
Artículo en español 294
Summary
Foreign powers of attorney are recognised in Spanish
land registry dealings if they are officially recorded.
But powers of attorney with mere attestation of signature
will also be recognised if they are equivalent to the
Spanish form. This, at any rate, is what RIVAS ANDRÉS infers
from two decisions by the DGRN (Dirección
General de Registros y Notariado – Directorate General
of Registries and Notarial Affairs) of 11.6.1999 and
21.4.2003. According to his analysis of the decisions, the
minimum requirements are the notary's name, the place
and date of attestation, identification of the parties involved,
their legal capacity and a statement to the effect
that they are making the declarations on their own behalf.
In particular the verification of legal capacity does not
have to be expressly declared in the attestation clause but
can also result implicitly from the fact that the notary undertook
the attestation of signature.
To be distinguished from the matter of recognition of
foreign powers of attorney is the issue of recognition of a
foreign deed for transfer of ownership in the Spanish
land register. According to two recent decisions by the
DGRN a foreign notarial recording is not sufficient in
this case; however one of these cases is still on appeal 1 .
Sommaire
Les procurations étrangères sont reconnues en matière
de droit du livre foncier espagnol, si elles font l’objet
d’un acte notarié.
Même les procurations qui font l’objet d’une légalisation
de signature sont reconnues lorsqu’elles sont équivalentes
aux procurations espagnoles quant à leur forme.
C’est au moins la conclusion que tire RIVAS ANDRÉS sur la
base de deux décisions de la DGRN (Dirección General
de Registros y Notariado – Direction générale des registres
et du notariat) du 11 juin 1999 et du 21 avril 2003.
D’après son analyse des décisions, les réquisitions minimales
sont le nom du notaire, la date et le lieu de la légalisation,
l’identification des parties, leur qualité d’auteur
et leur capacité d’exercice. La vérification de la capacité
d’exercice (entre autres) ne doit pas expressément
être indiquée dans la mention de la légalisation. Elle résulte
implicitement du fait de la légalisation de la signature
par le notaire.
Il faut distinguer entre la reconnaissance des procurations
étrangères et la reconnaissance d’actes étrangers
pour l’inscription dans le livre foncier espagnol. Dans
ce dernier cas, l’authentification sur la base du droit
étranger n’est pas suffisante conformément à deux décisions
plus récentes de la DGRN. Cependant, l'une des décisions
fait encore l'objet d'un recours. 2
Zusammenfassung
Ausländische Vollmachten werden im spanischen
Grundbuchverkehr anerkannt, wenn sie beurkundet
sind.
Aber auch Vollmachten mit bloßer
Unterschriftsbeglaubigung werden anerkannt, wenn sie
der spanischen Form gleichwertig sind. Dies entnimmt
RIVAS ANDRÉS jedenfalls zwei Entscheidungen der
DGRN (Dirección General de Registros y Notariado –
Generaldirektion für die staatlichen Register und das
Notariat) vom 11.6.1999 und vom 21.4.2003.
Minimalerfordernisse sind nach seiner Analyse der
Entscheidungen die Bezeichnung des Notars, von Ort
und Datum der Beglaubigung, die Identifikation der
Beteiligten, deren Autorenschaft und Geschäftsfähigkeit.
Insbesondere die Prüfung der Geschäftsfähigkeit muss
nicht ausdrücklich im Beglaubigungsvermerk festgestellt
werden, sondern kann sich auch implizit daraus ergeben,
dass der Notar die Unterschriftsbeglaubigung vorgenommen
hat.
Von der Anerkennung ausländischer Vollmachten zu
unterscheiden ist die Frage der Anerkennung einer ausländischen
Urkunde für die Eigentumsumschreibung
im spanischen Grundbuch. Hier genügt nach zwei neue-
1 Dirección General de Registros y Notariado – DGRN, decisions of
February 1st 2005 and of May 23rd 2005, OJ Spain (BOE) No.
182/2005 of 1st of August 2005, p. 27155, No. 13241. The first decision
has been overturned by a judgement of the 6th Chamber of the
Court of Tenerifa; the appeal against this judgement is still pending.
2 Direction Générale des registres et du Notariat (DGRN), décisions du
1 er février 2005 et du 23 mai 2005, JO Espagne (BOE) n o 182/2005
du 1 er août 2005, p. 27155, n o 13241. La première décision a été abrogée
par la 6 e chambre du tribunal de Ténériffe; quant au recours, la
décision n'a pas encore été prise.