3-4/2005 UINL - Notarius International

252 J. A. Márquez González, Rapporto nazionale Messico Notarius International 3-4/2005
- costituzione e modifica volontaria delle convenzioni
matrimoniali;
- successione testamentaria o successione ab intestato
- rinuncia dell'esecutore testamentario o nomina di
quest'ultimo (art. 699-A CPCV).
1.6. Procedura del rogito
1.6.1. Rogito
Gli art. 100-142 della LNDF regolano in modo dettagliato
la procedura del rogito. La scrittura sugli atti deve
essere non cancellabile e l'atto non deve contenere abbreviazioni,
all'eccezione dell'iscrizione. Non sono ammesse
cifre, salvo le cifre in lettere. Gli spazi vuoti devono essere
cancellati. E' possibile fare correzioni tra le righe del
testo. L'espressione equivocata deve allora essere cancellata.
In ogni modo, bisogna confermare alla fine del documento
i passaggi corretti. E' proibito rigorosamente
correggere e di cancellare il testo.
Il notaio deve redigere l'atto in spagnolo, anche se può
eccezionalmente utilizzare parole in un'altra lingua. Deve
menzionare sull'atto la data e il luogo, i nomi completi
delle persone comparse e la denominazione legale dell'atto.
Deve anche esporre la situazione con la più grande diligenza,
menzionare, per la fattispecie, i titoli di proprietà
rispettivi, le date del registro e i documenti amministrativi
e fiscali necessari. Inoltre, deve descrivere in modo dettagliato
l'immobile o l'oggetto dell'atto giuridico per la fattispecie;
menzionare i poteri, stendere regolarmente le
clausole convenute tra le parti nonché le rinunce a diritti.
Aggiunge all'atto i documenti che giudica importanti e deve
confermare, sotto la sua fede, di conoscere le parti
(menzionando le loro date per l'identificazione), di essersi
assicurato della loro identità, di aver letto l'atto alle
parti e di aver spiegato alle parti gli effetti legali; inoltre,
deve menzionare i fatti intervenuti al momento del suo intervento.
Tutto questo si fa in un linguaggio giuridico
chiaro, conciso e preciso, senza espressioni inutili o invecchiate.
Alla fine dell'atto, le parti e gli interessati devono
firmare o siglare, il notaio deve chiudere l'atto con la sua
firma, il sigillo e l'espressione “Ante mí” (davanti a me).
1.6.2. Protocollo aperto o chiuso
Il documento sopramenzionato deve essere redatto su
fogli o in un libro vidimato dal governo locale, sotto la
forma di un protocollo “aperto” o “chiuso” (protocolo
abierto o cerrado). I fogli del protocollo “aperto” devono
portare numeri per la loro identificazione. Inoltre, per
garantire la sicurezza giuridica, portano filigrane o altre
caratteristiche speciali.
Attualmente, vi è una forte corrente in favore del protocollo
“aperto” il quale è stato via via accolto da diverse
legislazioni locali. 21 Stati lo prevedono già nelle loro
leggi, obbligatoriamente o come opzione, 11 Stati non lo
prevedono. Bisogna tuttavia menzionare che 4 Stati tra
questi 11 Stati conoscono il cosiddetto protocollo “aperto
speciale” (protocolo “abierto especial”) per le autentiche
concernenti immobili di interesse pubblico che altri
Stati hanno espressamente abbandonati per introdurre la
forma generale del protocollo “aperto”.
Gli interessati hanno il diritto di chiedere al notaio certificati,
copie certificate, o certificazioni dell'atto integrale
o di una parte dell'atto, a meno che, in questo ultimo
caso, ciò non comporti dei danni. I certificati redatti da
notai sono soggetti a procedure di sicurezza che si riflettono
visibilmente in un frontespizio che identifica il notaio
e reca il numero del suo studio, il tribunale competente
e il governo locale competente. E' anche uso che il
frontespizio menzioni il logotipo o intestazione del notaio.
I fogli impressi invece dal testimone devono portare
obbligatoriamente il sigillo e la firma o la parafa del notaio,
e in alcuni casi, il “kinegramma” rispettivo. 3
1.6.3. Atti pubblici
Sono atti pubblici gli atti la cui redazione spetta, a norma
della legge, a un funzionario pubblico dotato delle fede
pubblica e nel limite della sua competenza nonché le
copie dell'atto rilasciate da funzionari pubblici nell'esercizio
delle loro funzioni. La qualità di “pubblico” è provata
con l'esistenza, sull'atto, del sigillo, delle firme e di
altri segni esteriori previsti dalle legge nel caso particolare
(art. 129, CFPC).
1.7. La tariffa notarile
Non esiste una tariffa fissa per gli onorari dei notai. Nei
fatti, gli onorari notarili sono regolati in qualche rara entità
federativa, come per esempio nel Distretto Federale e
a Veracruz. E' possibile che alcuni altri Stati prevedano
disposizioni legali sugli onorari. Ma anche se le disposizioni
sono valide, restano lettera morta nella prassi perché
sono antiquate, la loro applicazione è complicata e
sono distorte di seguito all'inflazione monetaria subita dal
paese nel passato recente.
1.8. L'organizzazione professionale
La grande maggioranza delle leggi notarili della Repubblica
Messicana prevede una camera comune come
istituzione che raggruppa obbligatoriamente tutti i notai
dell'entità in questione.
Dal punto di vista nazionale, il Consiglio nazionale
del Notariato Messicano (Asociación Nacional del Notariado
Mexicano – ANNM) 4 è stato creato nel 1955.
Tutti i notai del paese possono aderire al consiglio se lo
desiderano. Il Consiglio raggruppa i presidenti delle camere
e dei consigli notarili regionali del paese intero. Il
notariato è dunque largamente rappresentato a livello nazionale,
anche se è certo che il Consiglio non conta tutti
i notai del paese tra i suoi membri.
2. Diritto Civile
2.1. Diritto civile generale
Il Codice Civile del Distretto Federale (CCDF) è in
vigore fin dal 1932. E' stato soggetto a importanti riforme
negli ultimi anni. E' largamente influenzato dal Code
3 Le nuove leggi del notariato di Veracruz, Tabasco e Nayarit richiedono
già obligatoriamente il kinegramma (art. 136 LNVER) o l'ologramma
(art. 40 LNTAB e art. 148 LNNAY).
4 Internet: www.notariadomexicano.org.mx