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La fin des taudis
13%, c'est le taux de vacance des logements en centre ville. Le plus souvent pour cause d'insalubrité. Cette situation
atypique dans le pays d'Aix a été reconnue officiellement avec l'attribution en 2007 par l'Etat d'une aide
exceptionnelle de 567.823 E, abondée de 121.676 E par la Région et de 30.116 E par la communauté, en soutient
à la résorption de l'habitat insalubre. Fort de cette aide, la SEMEPA a pu conclure la totalité des relogements
permettant la libération des taudis dans des logements tiroirs. Parallèlement s'ouvrent plusieurs chantiers de
réhabilitations.Tour d'horizon d'un centre ville qui change sous l'impulsion de la convention publique d'aménagement.
Les immeubles remis à
neuf…Travaux terminés
18 rue du 1 er mai : remise en état d'un
immeuble très dégradé en 3 logements
(1type 1 et 2 types 2) achevé en décembre
2007 ; mise à disposition de personnes à
reloger en provenance des îlots en grande
insalubrité (Ledru Rollin, Paul Bert et Pujade).
31 rue Lemée : remise en état des 6 logements
d'un immeuble insalubre (4 étaient
vacants) ; travaux achevés en février 2007 ;
relogement des anciens occupants et de
personnes en provenance des îlots en grande
insalubrité (Ledru Rollin, Paul Bert et Pujade).
Les petites réalisations
en cours.....
7 place Garibaldi : réhabilitation
avec l'aide de l'ANAH
pour 4 logements locatifs et
3 en accession à la propriété;
Permis de construire obtenu;
début des travaux 2008 ;
location revente en 2009.
15 rue Hoche : 6 logements
sociaux financés par l'Etat,
la CPA, la Région et le
Département ;permis obtenu
par la Sacogiva ; consultation
des entreprise en cours ;
travaux 2008, mise en location début 2009.
Coeur d'îlot Brossolette : après curage et consolidation
des 2 ruines, réalisations de cours privatives pour améliorer
l'habitabilité des maisons voisines.
7 rue Gasquet : cession de l'immeuble, après d'importants
travaux de mise en sécurité par la Semepa, en cours pour
réalisation de 3 logements à loyers maîtrisés
Lutte contre la vacance et l'habitat indigne : 820.000C pour motiver les
propriétaires privés
C'est la nouveauté de cette fin d'année 2007 : la conclusion d'un protocole réunissant tous les financeurs pour
remettre en location des logements de bonne qualité, vacants pour la plupart. Tous les partenaires institutionnels
ont répondus présent pour réserver une enveloppe financière de 820.000 T. Signataires de ce
protocole : l'ANAH (l'agence nationale pour l'amélioration de l'habitat) pour 500.000 T, la Région pour
100.000T, le CPA pour 120.000 T, le Conseil Général pour 50.000 T et la commune pour 50.000 T aussi.
L'objectif est de permettre la réhabilitation de 60 logements dans le parc privé, dont 50 locatifs et 10 logements
de propriétaires occupants. Après réhabilitation, 30 logements locatifs seront à loyers maîtrisés, 20 à loyer intermédiaires
et 10 conventionnés. 20 seront à loyer libre. La durée de ce programme est conclue pour 4 ans
(2008/2011). Une assistance administrative gratuite est mise en place avec la communauté du Pays d'Aix
pour aider les propriétaires à monter leur dossier de financement. Un premier courrier a déjà été adressé à de
nombreux propriétaires de logements vides pour les inviter à remettre ces logements à niveau en vue de
les louer.
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