Proposition de l'agglomération de Longueuil - PMAD

Plan métropolitain d’aménagement et de développement de la CMM
Proposition de l’agglomération de Longueuil – Rapport final
Brossard
Les activités industrielles de Brossard sont situées à l’extrémité ouest de l’agglomération de Longueuil, le
long du boulevard Matte, entre le boulevard Taschereau et l’autoroute A-30. Un second pôle industriel longe
l’autoroute A-30 entre la Grande-Allée et l’autoroute A-10 tandis qu’une concentration d’espaces à bureaux
longe l’autoroute A-10, entre les boulevards Chevrier et du Quartier. La superficie totale des secteurs
industriels de Brossard est de 289 ha, dont 71 ha (25 %) sont encore disponibles. Il faut préciser que le plus
grand terrain disponible dans le parc industriel Matte, d’une superficie de 15 ha, ne peut pas être développé
puisque situé dans la plaine inondable de la rivière Saint-Jacques.
Longueuil – arrondissement de Saint-Hubert
Les activités industrielles de l’arrondissement de Saint-Hubert se localisent dans quatre parcs industriels
(Gérard Leclerc, Saint-Hubert, Pilon et Litchfield) et dans la zone aéroportuaire. La superficie totale des
espaces industriels de cet arrondissement est d’environ 1 097 ha, dont 328 ha (30 %) sont encore
disponibles. Une portion importante des espaces disponibles se trouve dans la zone aéroportuaire ainsi que
dans le parc Saint-Hubert situé en bordure de l’autoroute A-30 et en continuité avec le second pôle industriel
de Brossard (secteur A-30).
Longueuil – arrondissement du Vieux-Longueuil
L’arrondissement du Vieux-Longueuil compte 550 ha voués aux activités industrielles surtout concentrés
dans les parcs industriels nos 1 et 2. Le parc industriel no 2 est l’une des composantes du pôle d’emplois
métropolitain Longueuil-Boucherville (voir plus haut). Les superficies disponibles au développement dans les
parcs industriels de cet arrondissement représentent 89 ha (16 %). Cependant, une portion importante
(43 ha) de cette superficie ne pourra probablement pas être développée puisqu’elle est identifiée comme un
milieu naturel d’intérêt potentiel au SAD (présence de milieux humides de qualité). Un autre grand terrain
disponible (17 ha) est situé le long de la route R-116 mais son développement est conditionnel à la
relocalisation de la cour de triage.
Saint-Bruno-de-Montarville
La zone industrielle de Saint-Bruno-de-Montarville est située de part et d'autre de l’autoroute A-30, à l’est de
la route R-116. Il s’agit d’un parc essentiellement haut de gamme. Elle possède une superficie totale de
436 ha, dont 162 ha (37 %) sont encore disponibles.
Au-delà des superficies globales disponibles qui semblent relativement importantes, il faut préciser
que plusieurs des espaces disponibles ne concernent que de petites superficies, des terrains mal
localisés, enclavés ou dédiés à des affectations très spécialisées. Depuis environ trois ans, DÉL
n’est plus en mesure de répondre aux demandes d’entreprises désirant implanter ou déménager
des centres de distribution faute de terrain bien localisés (idéalement à un carrefour autoroutier) et
possédant des superficies suffisantes (de plus de 10 ha).
L’agglomération de Longueuil constitue un important pôle d’emplois, et ce, tant au niveau du Grand
Montréal que de la Rive-Sud. Selon le répertoire des entreprises de DÉL, elle accueille plus de
2 011 entreprises offrant 71 068 emplois, en excluant les PME, commerces et autres lieux
d’emplois localisés à l’extérieur des parcs industriels. À l’examen des principales entreprises
présentes sur le territoire (400 employés et plus) et du quotient de localisation des grands secteurs
économiques, les forces industrielles de l’agglomération de Longueuil sont :
l’aérospatiale et le transport (Pratt & Whitney Canada, Bombardier Transport, Spectra
Premium, Agence spatiale canadienne, Héroux Devtek, etc.);
la logistique et la transformation agroalimentaire (Distagro, Provigo, Danone, etc.);
le camionnage (Groupe Robert, Groupe Boutin);
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